2024年度二手房交易房屋所有权转移合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房交易房屋所有权转移合同本合同目录一览第一条合同主体1.1卖方信息1.2买方信息第二条房屋信息2.1房屋基本情况2.2房屋所有权证明第三条交易价格3.1房价款支付方式3.2房价款支付时间第四条房屋交付4.1交付时间4.2交付条件第五条产权过户5.1产权过户流程5.2产权过户费用第六条房屋质量6.1房屋质量保证6.2质量问题处理方式第七条违约责任7.1卖方违约责任7.2买方违约责任第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决时效第九条合同的变更和解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限第十一条合同的生效11.1合同生效条件11.2合同生效时间第十二条附加条款12.1附加条款内容12.2附加条款的效力第十三条合同的书面形式13.1合同文本数量13.2合同文本的保管第十四条合同的修订14.1合同修订条件14.2合同修订程序第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1卖方信息1.1.1卖方全称：X房地产开发有限公司1.1.2卖方地址：省市区路号1.1.3卖方联系人：X1.1.4卖方联系电话：X1.2买方信息1.2.1买方全称：（买方姓名）1.2.2买方地址：（买方居住地址）1.2.3买方联系人：（买方姓名）1.2.4买方联系电话：（买方联系电话）第二条房屋信息2.1房屋基本情况2.1.1房屋名称：X花园栋单元室2.1.2房屋位置：位于省市区路号2.1.3房屋结构：建筑结构为，建筑面积为平方米2.1.4房屋类型：住宅2.1.5房屋所有权证号：字第号2.2房屋所有权证明2.2.1卖方应向买方出示房屋所有权证、土地使用权证等相关证明文件2.2.2买方应认真核查上述文件，确保其真实、有效第三条交易价格3.1房价款支付方式3.1.1买方应按合同约定向卖方支付房价款，支付方式为如下：（1）首付款：人民币万元，于本合同签订之日起五个工作日内支付；（2）剩余款项：人民币万元，自房屋所有权转移登记之日起五个工作日内支付。3.2房价款支付时间3.2.1首付款支付时间：本合同签订之日起五个工作日内；3.2.2剩余款项支付时间：房屋所有权转移登记之日起五个工作日内。第四条房屋交付4.1交付时间4.1.1卖方应在本合同约定的交付条件满足后，按照买方的要求，将房屋交付给买方使用4.1.2房屋交付时间：自房屋所有权转移登记之日起十个工作日内。4.2交付条件4.2.1房屋交付时，应满足如下条件：（1）房屋所有权转移登记已完成；（2）房屋内的所有设施设备应正常运行；（3）房屋及附属设施应无任何权利瑕疵；（4）房屋应符合国家关于住宅质量的相关标准。第五条产权过户5.1产权过户流程5.1.1双方应按照本合同约定，共同前往房地产交易中心办理房屋所有权转移登记手续5.1.2产权过户过程中产生的一切费用，按照法律法规及相关政策规定，由双方承担各自应负担的部分。5.2产权过户费用5.2.1产权过户所需缴纳的税费，按照国家有关部门的规定执行，由双方按照各自的权利和义务承担；5.2.2双方应按照要求，及时足额缴纳相关税费。第六条房屋质量6.1房屋质量保证6.1.1卖方保证所售房屋符合国家关于住宅质量的相关标准，无重大质量问题；6.1.2房屋交付后，如买方发现房屋存在质量问题，应及时通知卖方，卖方应在接到通知后七个工作日内予以答复，并按照相关规定处理。6.2质量问题处理方式6.2.1房屋质量问题的处理，应遵循如下程序：（1）买方发现房屋质量问题后，应及时向卖方提出书面申请；（2）卖方应在接到申请后七个工作日内，与买方共同确定处理方案；（3）卖方按照处理方案进行维修，买方应给予配合；（4）维修完成后，买方应对维修结果进行验收，并在验收单上签字确认。第八条争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；8.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决时效8.2.1双方应在本合同约定的履行期限内，积极履行合同义务，不得无故拖延或拒绝履行；8.2.2如一方违约，另一方有权要求违约方承担违约责任，并有权要求赔偿因此造成的损失。第九条合同的变更和解除9.1合同变更条件9.1.1双方同意，本合同的变更应书面签署，并由双方签字或者盖章确认；9.1.2合同变更内容应符合法律法规、政策规定，不得违反合同的基本原则。9.2合同解除条件9.2.1一方违约，导致合同无法履行，另一方有权解除合同；9.2.2双方同意解除合同的，应书面签署解除协议，并由双方签字或者盖章确认。第十条保密条款10.1保密内容10.1.1双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、个人信息等，应予以保密；10.1.2保密信息不包括公共信息、已公开的信息或双方同意公开的信息。10.2保密期限10.2.1双方对保密信息的保密义务，自本合同签订之日起生效，至合同履行完毕后三年内有效；10.2.2双方在任何时间、任何情况下，不得泄露保密信息，否则应承担违约责任。第十一条合同的生效11.1合同生效条件11.1.1本合同自双方签字或者盖章之日起生效；11.1.2本合同的生效，以房屋所有权转移登记完成为准。11.2合同生效时间11.2.1合同生效时间为房屋所有权转移登记完成之日。第十二条附加条款12.1附加条款内容12.1.1双方在合同履行过程中，如需增加附加条款，应书面签署，并由双方签字或者盖章确认；12.1.2附加条款与本合同具有同等法律效力。12.2附加条款的效力12.2.1附加条款与本合同一起构成完整的合同内容，共同约束双方；12.2.2附加条款的修改、解除或者失效，应遵循本合同的变更和解除条款。第十三条合同的书面形式13.1合同文本数量13.1.1本合同一式两份，双方各执一份；13.1.2双方应妥善保管合同文本，以备不时之需。13.2合同文本的保管13.2.1双方应确保合同文本的安全、完整，避免遗失、损毁；13.2.2合同文本的保管责任，自合同生效之日起转移至买方。第十四条合同的修订14.1合同修订条件14.1.1双方同意，本合同的修订应书面签署，并由双方签字或者盖章确认；14.1.2合同修订内容应符合法律法规、政策规定，不得违反合同的基本原则。14.2合同修订程序14.2.1双方在合同履行过程中，如需对合同进行修订，应共同协商确定修订内容；14.2.2修订后的合同文本，经双方签字或者盖章确认后，自修订之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估机构、担保机构、贷款机构、税务部门、房地产交易中心等；1.2第三方介入本合同履行过程，应遵守相关法律法规、政策规定，并按照约定履行各自的权利义务。第二条第三方责任2.1第三方应按照约定，为本合同的履行提供必要的服务和支持；2.2第三方应保证其提供的服务和支持，符合法律法规、政策规定，并确保甲乙方的合法权益得到保障；2.3第三方在履行其职责过程中，如发生过错，导致甲乙方损失的，应承担相应的违约责任。第三条第三方费用3.1第三方提供服务和支持的费用，包括但不限于中介费、评估费、担保费、贷款手续费等，由甲乙双方按照约定的方式承担；3.2甲乙双方应在合同中明确第三方费用的承担方式和标准；3.3第三方收取费用时，应向甲乙双方提供正规发票。第四条第三方选择4.1甲乙双方应共同协商选择第三方，并签订相关服务协议；4.2甲乙双方有权根据实际情况，选择更换第三方；4.3甲乙双方在选择第三方时，应考虑第三方的资质、信誉、服务质量和费用等因素。第五条第三方介入程序5.1第三方介入本合同履行过程，应按照甲乙双方的约定和本合同的约定进行；5.2第三方在介入过程中，应保持中立立场，不得偏袒任何一方；5.3第三方在介入过程中，应严格遵守保密条款，保护甲乙双方的商业秘密、技术秘密和个人信息。第六条第三方责任限额6.1第三方在履行其职责过程中，如发生过错，导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的违约责任；6.2第三方应在其责任限额内，承担违约责任；6.3甲乙双方应按照约定，确定第三方的责任限额。第七条第三方与甲乙方的关系7.1第三方与甲乙方之间的合同关系，不影响甲乙方之间的合同关系；7.2第三方在履行其职责过程中，如涉及甲乙双方的权益，第三方应尊重甲乙双方的意志，并按照甲乙双方的约定行事；7.3甲乙双方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙方之间的合同履行。第八条第三方退出8.1第三方在履行合同过程中，如发生不能继续履行的情况，应立即通知甲乙双方；8.2第三方退出合同履行过程，应按照甲乙双方的约定和本合同的约定进行；8.3第三方退出后，甲乙双方应继续履行本合同，并按照约定选择新的第三方。第九条第三方介入的书面确认9.1第三方介入本合同履行过程的相关事项，应由甲乙双方书面确认，并由双方签字或者盖章；9.2书面确认的第三方介入事项，与本合同具有同等法律效力；9.3甲乙双方在书面确认第三方介入事项时，应明确约定第三方的权利义务和责任限额。第十条附加条款10.1甲乙双方在合同履行过程中，如需增加附加条款，应书面签署，并由双方签字或者盖章确认；10.2附加条款与本合同具有同等法律效力。第十一条第三方介入的修订11.1甲乙双方在合同履行过程中，如需对第三方介入的条款进行修订，应共同协商确定修订内容；11.2修订后的条款，经甲乙双方签字或者盖章确认后，自修订之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：土地使用权证附件三：房屋买卖合同附件四：房屋交付确认书附件五：房屋质量保证书附件六：房屋所有权转移登记申请书附件七：房屋所有权转移登记证明附件八：中介服务协议附件九：评估报告附件十：担保协议附件十一：贷款合同附件十二：税务发票附件十三：其他相关法律法规规定的文件附件的详细要求和说明：1.房屋所有权证：应为国家有关部门颁发的，证明房屋所有权的法律文件。2.土地使用权证：应为国家有关部门颁发的，证明土地使用权的法律文件。3.房屋买卖合同：应详细记录房屋的基本情况、交易价格、付款方式等。4.房屋交付确认书：应由甲乙双方共同签署，确认房屋交付的时间和条件。5.房屋质量保证书：应由卖方签署，保证房屋质量符合相关标准。6.房屋所有权转移登记申请书：应由甲乙双方共同提交，申请房屋所有权的转移登记。7.房屋所有权转移登记证明：应为国家有关部门出具的，证明房屋所有权转移登记完成的文件。8.中介服务协议：应详细记录中介服务的范围、费用、责任等。9.评估报告：应由具有资质的评估机构出具，详细记录房屋的价值评估。10.担保协议：应详细记录担保的范围、期限、责任等。11.贷款合同：应详细记录贷款的金额、利率、还款方式等。12.税务发票：应由税务部门出具，证明交易金额的真实性。13.其他相关法律法规规定的文件：应包括其他根据法律法规规定需要提供的文件。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未能按照约定时间交付房屋；2.卖方未能保证房屋质量符合约定标准；3.卖方未能按照约定完成房屋所有权转移登记；4.买方未能按照约定时间支付房价款；5.买方未能按照约定配合房屋交付；6.中介方未能按照约定提供中介服务；7.评估机构未能按照约定提供评估报告；8.担保方未能按照约定提供担保；9.贷款机构未能按照约定提供贷款；10.税务部门未能按照约定提供税务发票；11.其他违反本合同约定的行为。违约责任认定：1.违约方应承担因违约所产生的损失赔偿责任；2.违约方应按照合同约定，承担相应的违约金；3.违约方应承担因违约而产生的其他费用，如诉讼费、律师费等；4.违约方的违约行为，导致合同无法履行，对方有权解除合同；5.违约方的违约行为，导致合同无法履行，对方有权要求退还已支付的款项；6.其他根据法律法规和本合同约定，应当承担的责任。示例说明：1.卖方未能在约定时间内交付房屋，买方因此遭受临时住宿费用，卖方应承担由此产生的赔偿责任；2.卖方未能保证房屋质量符合约定标准，导致买方在使用过程中遭受损失，卖方应承担相应的赔偿责任；3.卖方未能按照约定完成房屋所有权转移登记，导致买方无法取得房屋所有权，卖方应承担相应的违约责任；4.买方未能按照约定时间支付房价款，卖方因此遭受资金损失，买方应承担相应的赔偿责任；5.买方未能按照约定配合房屋交付，导致卖方遭受损失，买方应承担相应的违约责任。全文完。2024年度二手房交易房屋所有权转移合同1本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房屋定义及基本情况第二条：房屋所有权转移2.1房屋所有权转移的条件2.2房屋所有权转移的时间2.3房屋所有权转移的程序第三条：房屋价款及支付方式3.1房屋成交价格3.2付款方式及期限3.3付款凭证及交付第四条：房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3房屋验收及问题处理第五条：产权过户及税费5.1产权过户所需材料5.2产权过户费用承担5.3税费支付及相关手续第六条：合同的履行及违约责任6.1合同履行期限6.2违约责任及赔偿第七条：争议解决方式7.1争议解决方式的选择7.2争议解决机构的确定第八条：合同的变更和解除8.1合同变更的条件8.2合同解除的条件第九条：合同的生效、终止和失效9.1合同生效的条件9.2合同终止的条件9.3合同失效的条件第十条：保密条款10.1保密信息的范围10.2保密信息的保护期限第十一条：不可抗力11.1不可抗力的定义11.2不可抗力事件的应对第十二条：其他约定12.1房屋交易过程中产生的其他费用的承担12.2双方约定的其他事项第十三条：附件13.1房屋所有权转移合同附件清单第十四条：合同的签署14.1合同签署的时间14.2合同签署的地点14.3合同签署的份数及保存方式第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.1.1出卖人名称：×××1.1.2出卖人地址：×××1.1.3出卖人联系方式：×××1.2买受人信息1.2.1买受人名称：×××1.2.2买受人地址：×××1.2.3买受人联系方式：×××1.3房屋定义及基本情况1.3.1房屋基本情况1.3.1.1房屋所有权证号：×××1.3.1.2房屋坐落：×××1.3.1.3房屋面积：×××平方米1.3.1.4房屋规划用途：×××1.3.1.5房屋所有权性质：×××1.3.2房屋现状1.3.2.1房屋结构：×××1.3.2.2房屋装修情况：×××1.3.2.3房屋配套设施：×××1.3.2.4其他特殊情况：×××第二条：房屋所有权转移2.1房屋所有权转移的条件2.1.1出卖人应保证房屋所有权不存在任何争议和纠纷。2.1.2买受人应按照合同约定支付房屋价款。2.1.3双方应共同办理房屋所有权转移登记手续。2.2房屋所有权转移的时间2.2.1房屋所有权转移登记手续办理完毕后，自×××年××月××日起，房屋所有权归买受人所有。2.3房屋所有权转移的程序2.3.1双方应按照本合同约定的时间和地点，共同向房产管理部门提交房屋所有权转移登记申请。2.3.2房产管理部门应在收到申请材料后的×××个工作日内，完成房屋所有权转移登记手续。2.3.3房屋所有权转移登记手续办理完毕后，买受人应按照本合同约定支付房屋价款。第三条：房屋价款及支付方式3.1房屋成交价格3.1.1房屋成交价格为×××万元整（大写：人民币×××万元整）。3.1.2房屋价款不含税费等其他费用。3.2付款方式及期限3.2.1买受人应按照本合同约定的时间和方式，向出卖人支付房屋价款。3.2.2买受人应于×××年××月××日前，向出卖人支付全部房屋价款。3.3付款凭证及交付3.3.1出卖人应向买受人出具合法有效的收款凭证。3.3.2房屋所有权转移登记手续办理完毕后，出卖人应向买受人交付房屋及钥匙。第四条：房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.1.1房屋交付时间为×××年××月××日。4.2房屋交付条件4.2.1房屋交付时，应符合本合同约定的房屋现状。4.2.2房屋交付时，应完成本合同约定的房屋所有权转移登记手续。4.3房屋验收及问题处理4.3.1买受人应按照本合同约定的时间，对房屋进行验收。4.3.2如房屋存在质量问题或其他不符合交付条件的情况，买受人应自验收之日起×××个工作日内，向出卖人提出，并按照本合同约定处理。第五条：产权过户及税费5.1产权过户所需材料5.1.1.1身份证件及复印件5.1.1.2户口簿及复印件5.1.1.3婚姻状况证明及复印件5.1.1.4房屋所有权证及复印件5.1.1.5契税完税证明及复印件5.1.1.6房产管理部门要求提供的其他材料。5.2产权过户费用承担5.2.1双方应按照房产管理部门的规定，承担产权过户所需的费用。5.2.2双方因产权过户产生的费用，应按照本合同约定承担第八条：合同的履行及违约责任8.1合同履行期限8.1.1双方应按照本合同约定的时间履行各自的义务。8.1.2如因特殊情况需延长合同履行期限，应经双方协商一致，并书面确认。8.2违约责任及赔偿8.2.2违约金的计算方式为本合同约定的房屋价款的×××%。8.2.3违约方应承担因违约产生的其他费用，包括但不限于诉讼费、律师费等。第九条：争议解决方式9.1争议解决方式的选择9.1.1双方应通过友好协商解决本合同履行过程中的争议。9.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构的确定9.2.1双方同意本合同争议由×××人民法院管辖。第十条：合同的变更和解除10.1合同变更的条件10.1.1合同变更应经双方协商一致，并书面确认。10.1.2合同变更不得违反法律法规、政策规定及本合同的约定。10.2合同解除的条件10.2.1合同解除应经双方协商一致，并书面确认。10.2.2合同解除的原因包括但不限于房屋所有权转移登记手续无法办理、房屋买卖合同无效等。第十一条：保密条款11.1保密信息的范围11.1.1双方在房屋交易过程中获取的对方商业秘密、个人隐私等信息。11.2保密信息的保护期限11.2.1保密信息的保护期限为本合同签订之日起至合同履行完毕之日止。第十二条：不可抗力12.1不可抗力的定义12.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。12.2不可抗力事件的应对12.2.1双方应立即通知对方不可抗力事件的发生，并采取合理措施减少损失。第十三条：其他约定13.1房屋交易过程中产生的其他费用的承担13.1.1双方应按照本合同约定及实际情况，承担房屋交易过程中产生的其他费用。13.2双方约定的其他事项13.2.1双方在本合同之外的其他事项，应另行签订补充协议，并书面确认。第十四条：合同的签署14.1合同签署的时间14.1.1合同签署时间为×××年××月××日。14.2合同签署的地点14.2.1合同签署地点为×××。14.3合同签署的份数及保存方式14.3.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3.2本合同的电子文档应由双方共同保存，并以书面形式确认。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义1.1.1第三方是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的的自然人、法人或其他组织。1.1.2第三方包括但不限于中介方、评估机构、房产管理部门、税务部门等。1.2第三方责任1.2.1第三方应按照法律法规及本合同约定，履行各自职责，保证房屋交易顺利进行。1.2.2第三方在履行职责过程中，应遵循客观、公正、公平的原则。1.2.3第三方对甲乙方提供的信息负有保密义务，不得泄露甲乙方商业秘密、个人隐私等信息。第二条：第三方介入的程序及条件2.1第三方介入程序2.1.1甲乙方应按照本合同约定及实际情况，选择合适的第三方介入。2.1.2甲乙方与第三方签订相关协议，明确双方权利义务。2.2第三方介入条件2.2.1第三方应具备相关资质和能力，能够胜任甲乙方委托的事务。2.2.2第三方与甲乙方无利益冲突，能够保证客观、公正、公平地履行职责。第三条：第三方费用及支付方式3.1第三方费用3.1.1甲乙方应按照法律法规及第三方收费标准，支付第三方费用。3.1.2第三方费用的支付方式及期限，应由甲乙方与第三方在相关协议中明确。3.2支付方式及期限3.2.1甲乙方应按照与第三方签订的协议，支付第三方费用。3.2.2第三方费用的支付期限，应由甲乙方与第三方在相关协议中明确。第四条：第三方责任的限制4.1第三方责任限额4.1.1第三方对甲乙方承担的责任，以其收取的费用为限。4.1.2第三方对甲乙方承担的责任，不涉及第三方自身的过错。4.2第三方责任的免除4.2.1第三方在履行职责过程中，如遇到不可抗力等无法预见、无法避免并不能克服的情况，免除其相应责任。4.2.2第三方在履行职责过程中，如因甲方乙方的过错导致损失，免除其相应责任。第五条：第三方与甲乙方、丙方的关系5.1第三方与甲乙方关系5.1.1第三方应独立履行本合同约定的义务，与甲乙方保持平等地位。5.1.2第三方不免除甲乙方根据本合同承担的责任。5.2第三方与丙方关系5.2.1如本合同涉及第三方与丙方的权益，第三方应与丙方保持独立地位，互不干涉。5.2.2第三方不免除丙方根据本合同承担的责任。第六条：第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后的合同履行6.1.1甲乙方应按照本合同约定及第三方的要求，提供相关材料和信息。6.1.2甲乙方应按照与第三方签订的协议，支付第三方费用。6.2第三方介入对合同履行的影响6.2.1第三方介入不影响甲乙方根据本合同承担的义务和责任。6.2.2第三方介入不影响本合同的履行期限和履行方式。第七条：第三方违约的处理7.1第三方违约7.1.1如第三方未按照本合同约定及第三方要求履行义务，构成违约。7.1.2甲乙方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.2第三方违约的处理7.2.1甲乙方与第三方应通过友好协商解决违约事宜。7.2.2如协商不成，甲乙方有权向合同签订地人民法