2024年度商业停车场经营权转让合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度商业停车场经营权转让合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1转让方1.2受让方1.3商业停车场第二条转让事项2.1经营权转让2.2停车场所有权第三条转让条件3.1合法经营3.2符合规定第四条转让期限4.1起始日期4.2终止日期第五条转让价格及支付方式5.1转让价格5.2支付方式第六条经营权转让手续6.1转让方手续6.2受让方手续第七条停车场管理7.1管理责任7.2服务标准第八条维修养护8.1维修养护责任8.2养护周期第九条安全生产9.1安全生产责任9.2安全管理制度第十条合同变更与终止10.1变更条件10.2终止条件第十一条违约责任11.1转让方违约11.2受让方违约第十二条争议解决12.1协商解决12.2调解解决12.3诉讼解决第十三条保密条款13.1保密内容13.2泄露后果第十四条其他约定14.1不可抗力14.2法律法规变化14.3附则第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义第二条转让事项2.1经营权转让：转让方将停车场的经营权转让给受让方，使受让方有权在转让期限内从事停车场的经营活动。2.2停车场所有权：本次转让仅涉及停车场经营权的转让，停车场所有权仍归转让方所有。第三条转让条件3.1合法经营：受让方必须保证在转让期限内，按照我国相关法律法规和政策规定，合法经营停车场。3.2符合规定：受让方必须保证停车场的经营活动符合我国及地方政府的各项规定。第四条转让期限4.1起始日期：转让期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。4.2终止日期：如双方另有约定，则以双方约定的终止日期为准。第五条转让价格及支付方式5.1转让价格：停车场经营权转让价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。5.2支付方式：受让方应在合同签订之日起五个工作日内，将转让价格支付给转让方。支付方式为_______（转账/现金/支票等）。第六条经营权转让手续6.1转让方手续：转让方应向受让方提供停车场经营权的相关证明文件，包括营业执照、土地使用权证、停车场经营许可证等。6.2受让方手续：受让方应向转让方提供其有效身份证明文件及联系方式。第八条停车场管理8.1管理责任：受让方应承担停车场的日常管理工作，确保停车场秩序井然，为顾客提供优质服务。8.2服务标准：受让方应按照我国及地方政府的相关规定，设立合理的服务标准，保证停车场的服务质量。第九条维修养护8.1维修养护责任：受让方应负责停车场的维修养护工作，确保停车场设施的正常运行。8.2养护周期：受让方应每季度对停车场进行一次全面检修，确保设施安全。第十条安全生产9.1安全生产责任：受让方应遵守国家安全生产法律法规，加强停车场安全生产管理。9.2安全管理制度：受让方应建立健全安全生产管理制度，定期进行安全培训和演练。第十一条合同变更与终止10.1变更条件：合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2终止条件：合同终止条件如下：10.2.1双方协商一致解除合同；10.2.2转让方提前解除合同，需提前_______日通知受让方；10.2.3受让方违反合同约定，转让方有权解除合同；10.2.4法律法规规定的其他终止条件。第十二条违约责任11.1转让方违约：转让方如未按约定提供相关证明文件或违反合同其他约定，应承担违约责任，向受让方支付违约金，违约金为转让价格的_______%。11.2受让方违约：受让方如未按约定支付转让价格或违反合同其他约定，应承担违约责任，向转让方支付违约金，违约金为转让价格的_______%。第十三条争议解决12.1协商解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。12.2调解解决：如协商不成，双方可向停车场所在地的人民调解委员会申请调解。12.3诉讼解决：如调解不成，任何一方均有权向停车场所在地的人民法院提起诉讼。第十四条其他约定13.1不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方均不承担责任。13.2法律法规变化：如因法律法规变化导致合同无法履行，双方应协商一致，根据变化情况调整合同内容。13.3附则：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，双方各执一份。第二部分：第三方介入后的修正14.4第三方介入：本合同所述第三方是指除甲乙方之外，参与停车场经营权转让过程的其他各方，包括但不限于中介方、评估机构、审计机构、监管机构等。14.5第三方责任：第三方介入停车场经营权转让过程，应遵守相关法律法规和本合同的约定，按照约定履行各自职责。如第三方未按约定履行职责，导致甲乙方损失，第三方应承担相应责任。14.6第三方权益：第三方根据本合同约定，有权获得相应的报酬和服务费用。第三方应按照约定时间和方式，向甲乙方支付报酬和服务费用。14.7第三方义务：第三方应保证其提供服务的合法性、真实性和有效性，不得有欺诈、隐瞒等行为。如第三方违反本合同约定，导致甲乙方损失，第三方应承担相应责任。14.8第三方责任限额：除非本合同有另外约定，第三方对甲乙方的责任限额为其收取的报酬和服务费用的_______倍。14.9第三方与甲乙方的关系：第三方与甲乙方之间的合同关系，不影响甲乙方之间的合同关系。甲乙方应按照本合同约定履行各自的权利和义务。14.10第三方退出：第三方因故退出停车场经营权转让过程，应提前_______日通知甲乙方。第三方退出后，甲乙方应继续履行本合同约定的权利和义务。14.11第三方变更：如第三方发生变更，如合并、分立、解散等，变更后的第三方应继续履行本合同约定的权利和义务。如变更后的第三方不再履行本合同约定，甲乙方有权解除本合同。14.12第三方合规：第三方应保证其提供服务的过程符合我国及地方政府的法律法规和政策规定。如第三方违反相关法律法规和政策规定，导致甲乙方损失，第三方应承担相应责任。14.13第三方保密：第三方应对在停车场经营权转让过程中获取的甲乙方商业秘密和个人信息予以保密，未经甲乙方同意，不得向任何第三方披露。如第三方违反保密义务，导致甲乙方损失，第三方应承担相应责任。14.14第三方争议解决：如第三方与甲乙方之间发生争议，双方应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向停车场所在地的人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：停车场经营权转让证明文件1.1营业执照1.2土地使用权证1.3停车场经营许可证2.附件二：停车场管理规章制度2.1停车场管理制度2.2停车场服务规范3.附件三：停车场维修养护计划3.1维修养护方案3.2养护周期安排4.附件四：停车场安全生产管理制度4.1安全生产责任制4.2安全生产操作规程5.附件五：停车场经营权转让合同协议书5.1转让方与受让方签订的转让协议6.附件六：第三方服务合同6.1中介服务合同6.2评估服务合同6.3审计服务合同7.附件七：监管机构批准文件7.1监管机构审批文件7.2监管机构颁发的许可证说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：转让方未按约定时间提供相关证明文件，或受让方未按约定支付转让价格。示例说明：如转让方未能在合同签订之日起五个工作日内提供营业执照等证明文件，或受让方未能在规定时间内支付转让价格，均视为违约行为。2.违约责任认定：转让方未按约定提供证明文件，导致受让方无法正常开展经营活动，应承担违约责任。受让方未按约定支付转让价格，转让方有权解除合同，并要求受让方支付违约金。示例说明：如转让方违约，应向受让方支付违约金，违约金为转让价格的5%。如受让方违约，应向转让方支付违约金，违约金为转让价格的10%。3.违约行为：转让方违反法律法规或政策规定，导致合同无法履行。示例说明：如转让方在合同履行过程中，违反国家安全生产法律法规，导致合同无法继续履行，转让方应承担相应责任。4.违约责任认定：转让方违反法律法规或政策规定，导致合同无法履行，应承担相应责任。如受让方因转让方的违约行为导致损失，转让方应予以赔偿。示例说明：如转让方违反国家安全生产法律法规，导致合同无法继续履行，转让方应承担相应的赔偿责任。5.违约行为：受让方未按约定履行合同义务，如未按规定进行经营管理、未进行维修养护