2024年度常州市集体土地上租房合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度常州市集体土地上租房合同本合同目录一览第一条租房合同主体1.1出租方主体信息1.2承租方主体信息第二条租房地点及房屋情况2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋设施第三条租房期限3.1租房起始日期3.2租房终止日期第四条租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五条押金5.1押金金额5.2押金退还条件及时间第六条房屋使用及维修6.1房屋使用规定6.2维修责任分配第七条房屋变更及转让7.1房屋变更条件7.2房屋转让条件第八条违约责任8.1出租方违约责任8.2承租方违约责任第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径第十条合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件10.2合同变更条件10.3合同解除条件第十一条附件11.1房屋照片11.2相关证明材料第十二条其他约定第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用13.2争议解决方式第十四条合同签署日期及地点14.1签署日期14.2签署地点第一部分：合同如下：第一条租房合同主体1.1出租方主体信息1.1.2出租方代表：xxxx，身份证号码：xxxxxxxx，联系电话：xxxxxxxx。1.2承租方主体信息1.2.2承租方代表：xxxx，身份证号码：xxxxxxxx，联系电话：xxxxxxxx。第二条租房地点及房屋情况2.1房屋地址2.1.1出租房屋位于常州市xxx区（县）xxxx街道xxxx号，房屋具体位置以附件一《房屋照片》为准。2.1.2房屋面积为xxxx平方米，房屋结构、层数为xxxx。2.2房屋面积2.2.1承租方有权根据实际需要使用该房屋全部或部分面积，但不得超出合同约定的总面积。2.2.2承租方使用房屋时，应遵守相关法律法规，不得擅自改变房屋结构和用途。2.3房屋设施2.3.1房屋交付时，出租方应保证房屋及其附属设施符合合同约定，能够正常使用。2.3.2房屋及其附属设施包括但不限于：水电燃气管道、供暖设备、家具、电器等。2.3.3承租方应合理使用房屋及附属设施，并按照约定支付相关费用。第三条租房期限3.1租房起始日期3.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效，租房期限自xxxx年xx月xx日起至xxxx年xx月xx日止。3.1.2如双方同意续约，应提前一个月书面通知对方，并签订新的租房合同。3.2租房终止日期3.2.1如承租方需提前终止合同，应提前一个月书面通知出租方，并支付违约金xxxx元。3.2.2如出租方需提前终止合同，应提前一个月书面通知承租方，并支付违约金xxxx元。第四条租金及支付方式4.1租金金额4.1.1承租方应按合同约定支付租金，租金标准为xxxx元/月。4.1.2租金每年调整一次，调整幅度为上一年CPI指数的增长率。4.2租金支付周期4.2.1承租方应在每个支付周期内向出租方支付租金。4.2.2支付周期为一个月，租金支付日期为每月的第一个工作日。4.3租金支付方式4.3.1承租方通过银行转账的方式向出租方支付租金。4.3.2承租方应在租金支付日期之前，将租金支付至出租方指定的银行账户。第五条押金5.1押金金额5.1.1承租方应向出租方支付押金xxxx元。5.1.2押金用于承租方在租期内对出租方造成的房屋及附属设施损失的赔偿。5.2押金退还条件及时间5.2.1合同终止后，承租方按照合同约定将房屋及附属设施交还给出租方，经双方确认无误后，出租方应在三个工作日内退还承租方押金。5.2.2如承租方未按照合同约定交还房屋及附属设施，出租方有权从押金中扣除相应的赔偿金额。第六条房屋使用及维修6.1房屋使用规定6.1.1承租方应合理使用房屋及附属设施，并遵守相关法律法规。6.1.2承租方不得在房屋内进行违法活动，不得损害房屋及附属设施。6.2维修责任分配6.2.1出租方应在租赁期内负责维修房屋及附属设施，确保房屋及附属设施的正常使用。6.2.2承租方应负责日常维护和保养，如因承租方使用不当导致房屋及附属设施损坏，由承租方负责维修和赔偿。因特殊情况，第七条无法在此处书写，将在后续部分进行详细描述。第八条违约责任8.1出租方违约责任8.1.1如出租方未按照合同约定提供房屋或未能按时维修房屋及附属设施，导致承租方无法正常使用，出租方应承担相应的违约责任。8.1.2如出租方提前终止合同，应支付承租方违约金xxxx元。8.2承租方违约责任8.2.1如承租方未按照合同约定支付租金，应支付滞纳金，滞纳金计算方式为：应支付租金的5%。8.2.2如承租方提前终止合同，应支付出租方违约金xxxx元。第九条争议解决方式9.1协商解决9.1.1双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。9.1.2如协商不成，双方可共同选择一位调解员进行调解。9.2调解解决9.2.1如协商失败，双方同意将争议提交至常州市仲裁委员会进行调解。9.2.2调解不成的，双方同意按照仲裁委员会做出的裁决执行。9.3法律途径9.3.1如双方对仲裁委员会的裁决不服，可在接到裁决书之日起十五日内向常州市中级人民法院提起诉讼。9.3.2诉讼费用由败诉方承担。第十条合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件10.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。10.1.2本合同的生效不代表出租方已交付房屋及附属设施，房屋及附属设施的交付应按照合同约定的时间和方式进行。10.2合同变更条件10.2.1合同变更应由双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。10.2.2合同变更不得影响出租方和承租方的合法权益。10.3合同解除条件10.3.1在合同有效期内，除非合同另有约定，否则任何一方不得单方面解除合同。10.3.2如一方违约导致合同无法履行，对方有权单方面解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。第十一条附件11.1房屋照片11.1.1房屋内外照片作为附件，附在本合同后，以证明房屋的实际情况。11.2相关证明材料11.2.1出租方和承租方的有效身份证件、营业执照等证明材料应附在本合同后。第十二条其他约定12.1本合同未尽事宜，双方可另行协商，并以书面形式补充。12.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第十三条法律适用及争议解决13.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.2本合同的争议解决方式按照合同第九条的规定执行。第十四条合同签署日期及地点14.1本合同于xxxx年xx月xx日在常州市xxxx区（县）xxxx街道xxxx号签署。14.2双方代表在合同上签字并加盖公司公章，以证明合同的有效性。第二部分：第三方介入后的修正为明确本合同中第三方的概念、责任限额以及第三方与其他各方的划分，特对原合同进行如下修正和补充：第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，与甲乙方有业务往来或提供服务的个人或实体。第二条第三方介入的情形第三条第三方责任3.1第三方介入本合同业务时，应遵守相关法律法规，并承担相应的责任。3.2第三方如违反法律法规或本合同约定，导致甲乙方损失的，甲乙方有权向第三方追偿。第四条第三方责任限额4.1第三方对甲乙方的责任限额，按照双方签订的协议或第三方承诺的限额执行。4.2如无明确协议或承诺，第三方对甲乙方的责任限额为其介入业务时的交易金额。第五条第三方支付5.1甲乙方应按照本合同约定支付租金及费用。5.2甲乙方如未按时支付租金及费用，应支付滞纳金，滞纳金计算方式为：应支付租金的5%。5.3甲乙方如未按时支付租金及费用，导致第三方损失的，甲乙方应承担相应的赔偿责任。第六条第三方权利6.1第三方如认为甲乙方的行为侵害其合法权益，有权向甲乙方提出书面异议。6.2甲乙方如收到第三方异议，应立即予以核实，并采取必要措施维护第三方合法权益。第七条第三方与甲乙方的关系7.1第三方与甲乙方之间的业务往来或服务提供，不影响甲乙方之间的合同关系。7.2甲乙方如因第三方原因发生纠纷，不影响本合同的履行。第八条第三方信息的保密8.1甲乙方应保守第三方的商业秘密和个人隐私。8.2甲乙方如泄露第三方信息，应承担相应的法律责任。第九条第三方变更9.1如第三方发生变更，应及时通知甲乙方。9.2甲乙方如收到第三方变更通知，应予以核实，并按照变更后的情况履行本合同。第十条第三方退出10.1如第三方要求退出本合同，应提前一个月书面通知甲乙方。10.2甲乙方如收到第三方退出通知，应予以核实，并按照合同约定处理后续事宜。第十一条第三方违约11.1如第三方违反本合同或法律法规，导致甲乙方损失的，甲乙方有权向第三方追偿。11.2甲乙方如因第三方违约导致无法履行本合同，有权要求第三方承担违约责任。第十二条第三方与甲乙方的沟通12.2甲乙方如发现第三方存在问题，应及时提出，并寻求解决方案。第十三条附件13.1本合同附件包括但不限于：第三方提供的服务协议、第三方承诺的责任限额等。13.2附件为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。第十四条合同的生效、变更和解除14.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2本合同的变更、解除和终止，应按照本合同第十条的规定执行。14.3本合同的解除或终止，不影响甲乙方和第三方之间其他合同的履行。第十五条法律适用及争议解决15.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。15.2本合同的争议解决方式按照合同第九条的规定执行。第十六条合同签署日期及地点16.1本合同于xxxx年xx月xx日在常州市xxxx区（县）xxxx街道xxxx号签署。16.2双方代表在合同上签字并加盖公司公章，以证明合同的有效性。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋照片附件二：出租方和承租方有效身份证件、营业执照等证明材料附件三：第三方提供的服务协议附件四：第三方承诺的责任限额附件五：房屋及附属设施清单附件六：租金支付证明附件七：维修保养记录附件八：物业管理制度附件九：政府相关部门出具的房屋权属证明附件十：其他与本合同相关的文件和资料附件一：房屋照片1.1房屋内外照片，作为附件附在本合同后，以证明房屋的实际情况。1.2照片应包括房屋外观、内部结构、设施设备、周边环境等。附件二：出租方和承租方有效身份证件、营业执照等证明材料2.1出租方和承租方的有效身份证件，作为附件附在本合同后，以证明双方的身份合法性。2.2出租方和承租方的营业执照，作为附件附在本合同后，以证明双方的合法经营资格。附件三：第三方提供的服务协议3.1第三方与出租方或承租方签订的服务协议，作为附件附在本合同后。3.2服务协议应包括但不限于服务内容、服务期限、服务费用、责任限制等。附件四：第三方承诺的责任限额4.1第三方对出租方和承租方承担的责任限额，作为附件附在本合同后。4.2责任限额应明确第三方在任何情况下对甲乙方的最大赔偿责任。附件五：房屋及附属设施清单5.1房屋及附属设施的详细清单，作为附件附在本合同后。5.2清单应包括房屋及附属设施的名称、数量、品牌、型号等。附件六：租金支付证明6.1租金支付的银行转账记录或其他有效证明，作为附件附在本合同后。6.2租金支付证明应证明甲乙方已按照约定支付租金。附件七：维修保养记录7.1房屋及附属设施的维修保养记录，作为附件附在本合同后。7.2维修保养记录应包括维修保养的时间、内容、维修保养方等。附件八：物业管理制度8.1物业管理制度，作为附件附在本合同后。8.2物业管理制度应包括物业管理的各项规定和措施。附件九：政府相关部门出具的房屋权属证明9.1政府相关部门出具的房屋权属证明，作为附件附在本合同后。9.2房屋权属证明应证明出租方对房屋享有合法所有权。附件十：其他与本合同相关的文件和资料10.1其他与本合同相关的文件和资料，作为附件附在本合同后。10.2包括但不限于合同的补充协议、修改协议、换证文件等。说明二：违约行为及责任认定：2.1出租方违约2.1.1未按照合同约定提供房屋或未能按时维修房屋及附属设施。2.1.2提前终止合同，未能支付违约金。2.2承租方违约2.2.1未按照合同约定支付租金。2.2.2提前终止合同，未能支付违约金。2.3第三方违约2.3.1未按照服务协议提供服务或未履行合同约定的义务。2.3.2未能按照承诺的责任限额承担责任。违约责任认定标准：3.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、支付滞纳金等。3.2违约金