2024年度安全保卫厂区物业管理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度安全保卫厂区物业管理合同本合同目录一览第一条合同主体与范围1.1甲方主体资格及授权1.2乙方主体资格及资质1.3合同适用范围第二条服务内容与标准2.1乙方应提供的服务内容2.2服务时间与频次2.3服务质量标准第三条合同期限3.1合同开始日期3.2合同结束日期第四条费用与支付4.1服务费用构成4.2费用支付方式与时间4.3费用调整机制第五条人员与管理5.1乙方人员配置与管理5.2人员培训与考核5.3人员更换与调整第六条安全保障措施6.1乙方应采取的安全措施6.2应急预案与处理流程6.3安全事故责任划分第七条设施与资源7.1甲方提供设施与资源7.2乙方使用与管理规定7.3设施维护与保养第八条沟通协调8.1双方沟通协调机制8.2变更与调整通知8.3意见与建议反馈第九条违约责任9.1双方违约情形9.2违约责任承担方式9.3违约金计算与支付第十条不可抗力10.1不可抗力定义与范围10.2不可抗力影响下的合同履行10.3不可抗力后果的处理第十一条合同的变更与解除11.1合同变更条件11.2合同解除条件11.3变更与解除的程序与通知第十二条争议解决12.1争议解决方式12.2调解与仲裁12.3诉讼管辖法院第十三条保密条款13.1双方保密信息范围13.2保密信息的使用与保护13.3保密信息泄露的赔偿第十四条合同的生效、终止与解除14.1合同生效条件14.2合同终止条件14.3合同解除条件第一部分：合同如下：第一条合同主体与范围1.1甲方主体资格及授权甲方为中华人民共和国省市厂区物业管理单位，拥有合法的厂区物业管理资格，授权本合同代表人与乙方签订本合同，并负责履行本合同约定的权利与义务。1.2乙方主体资格及资质乙方为中华人民共和国省市安全保卫服务公司，具备中华人民共和国安全生产监督管理部门核发的安全保卫服务资质，拥有合法的安全保卫服务资格，授权本合同代表人与甲方签订本合同，并负责履行本合同约定的权利与义务。1.3合同适用范围本合同适用于甲方厂区物业管理范围内的安全保卫服务，包括但不限于甲方厂区的巡逻守护、安全防范、消防安全、门卫管理等工作。第二条服务内容与标准2.1乙方应提供的服务内容乙方应根据本合同约定，为甲方提供厂区安全保卫服务，包括但不限于：（一）制定厂区安全保卫工作计划，并组织实施；（二）负责厂区巡逻守护工作，确保甲方财产安全；（三）负责厂区安全防范工作，防止非法侵入、盗窃等事件的发生；（四）负责厂区消防安全工作，确保消防设施设备完好，消防安全制度落实；（五）负责厂区门卫管理工作，严格执行门卫制度，做好人员、车辆出入登记；（六）协助甲方处理厂区安全事故，及时报告并采取相应措施。2.2服务时间与频次乙方应按照甲方要求，提供全天候（24小时）不间断的安全保卫服务，确保甲方厂区安全。2.3服务质量标准乙方应按照国家和行业标准，提供优质的安全保卫服务，确保甲方厂区安全，具体服务质量标准如下：（一）巡逻守护：每两小时至少进行一次全面巡逻，对重要部位进行重点守护；（二）安全防范：严格执行安全防范制度，及时发现并处理安全隐患；（三）消防安全：确保消防设施设备完好，定期进行消防演练，提高员工消防安全意识；（四）门卫管理：严格执行门卫制度，做好人员、车辆出入登记，防止非法侵入；（五）安全事故处理：发生安全事故时，乙方应立即启动应急预案，协助甲方处理，并及时报告。第三条合同期限3.1合同开始日期本合同自双方签订之日起生效，合同开始日期为2024年1月1日。3.2合同结束日期本合同期限为一年，合同结束日期为2024年12月31日。合同期满后，如双方无异议，本合同自动续约一年。第四条费用与支付4.1服务费用构成本合同服务费用包括乙方人员工资、社会保险、福利、管理费、培训费等，具体费用构成如下：（一）乙方人员工资及福利；（二）乙方管理人员费用；（三）乙方培训及演练费用；（四）乙方设备维修及保养费用；（五）其他与安全保卫服务相关的费用。4.2费用支付方式与时间甲方应按照本合同约定，按时支付乙方服务费用。支付方式为银行转账，支付时间为每月5日前。4.3费用调整机制本合同执行期间，如遇市场行情变化，乙方有权根据实际情况向甲方提出费用调整申请，甲方应在收到申请后15日内予以答复。经双方协商一致，可对本合同约定的服务费用进行调整。第五条人员与管理5.1乙方人员配置与管理乙方应根据甲方厂区实际情况，配置足够数量的安全保卫人员，并负责人员管理、培训、考核等工作。5.2人员培训与考核乙方应定期对安全保卫人员进行专业培训，提高人员素质，并定期对人员进行考核，确保人员具备相应的工作能力。5.3人员更换与调整乙方应对安全保卫人员进行定期更换与调整，确保甲方厂区安全保卫工作的连续性与稳定性。第六条安全保障措施6.1乙方应采取的安全措施乙方应根据甲方厂区实际情况，制定针对性的安全保障措施，并严格执行。6.2应急预案与处理流程乙方应制定厂区安全事故应急预案，明确事故处理流程，并组织演练，提高应对突发事件的能力。6.3安全事故责任划分安全事故责任划分按照《中华人民共和国安全生产法》及相关法律法规的规定执行。第七条设施与资源7.1甲方提供设施与资源甲方应提供乙方必要的安全保卫设施与资源，包括但不限于：第八条沟通协调8.1双方沟通协调机制甲乙双方应建立定期沟通协调机制，确保安全保卫服务工作的顺利开展。乙方应每月向甲方报告一次安全保卫工作的情况，遇有重要事项应及时报告。8.2变更与调整通知如乙方因特殊情况需要调整安全保卫人员、设施、资源等，应提前15天书面通知甲方，并说明调整理由及方案。8.3意见与建议反馈甲方对乙方的安全保卫服务工作有意见或建议时，应书面形式向乙方提出，乙方应在收到之日起15天内回复甲方。第九条违约责任9.1双方违约情形甲乙双方如未能履行合同约定的义务，均视为违约。9.2违约责任承担方式违约方应承担违约责任，具体承担方式如下：（一）违约方应向守约方支付合同总价款的1%至5%作为违约金；（二）违约方未能履行合同义务，导致守约方损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。9.3违约金计算与支付违约金的计算方式为：违约金=合同总价款×违约率。违约金支付时间为违约行为发生之日起15日内。第十条不可抗力10.1不可抗力定义与范围不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、社会事件等。10.2不可抗力影响下的合同履行如不可抗力影响合同履行，双方应立即协商解决，根据不可抗力的影响，部分或全部免除违约责任。10.3不可抗力后果的处理如因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商终止或解除合同，并按照本合同约定处理后续事宜。第十一条合同的变更与解除11.1合同变更条件合同变更的条件如下：（一）双方协商一致；（二）因法律法规变化导致合同内容不符合要求的；（三）因甲方厂区实际情况发生变化，需要调整合同内容的。11.2合同解除条件合同解除的条件如下：（一）双方协商一致；（二）不可抗力导致合同无法履行；（三）对方违约严重，无法继续履行合同。11.3变更与解除的程序与通知合同变更或解除应书面协议，并由双方代表签字盖章。变更或解除协议自签字盖章之日起生效。第十二条争议解决12.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2调解与仲裁双方可以书面协议选择仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。12.3诉讼管辖法院如选择诉讼解决争议，合同签订地人民法院为第一审法院。第十三条保密条款13.1双方保密信息范围双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，均属于保密信息。13.2保密信息的使用与保护双方应对保密信息予以严格保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露、复制、传播或利用。13.3保密信息泄露的赔偿如一方违反保密义务，导致保密信息泄露，泄露方应承担相应的赔偿责任。第十四条合同的生效、终止与解除14.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同终止条件本合同期满后，如双方无异议，本合同自然终止。14.3合同解除条件任何一方提前终止合同的，应书面通知对方。合同解除后，双方应按照本合同约定处理后续事宜。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与范围1.1第三方定义第三方是指非甲方、乙方以外的其他主体，包括但不仅限于中介方、评估方、监管方、咨询方等。1.2第三方范围（一）中介方：提供介绍、协调、推广等服务的机构或个人；（二）评估方：对甲方厂区安全保卫工作效果进行评估的机构或个人；（三）监管方：对乙方履行合同情况进行监督、检查的政府机构或行业组织；（四）咨询方：提供专业意见、建议的机构或个人。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方介入程序当甲乙方根据本合同需要第三方介入时，应提前30天书面通知对方，并说明介入的第三方类型、理由及预期效果。2.2第三方介入条件第三方介入的条件如下：（一）甲乙方同意第三方介入；（二）第三方具备相关资质和能力；（三）第三方介入不违反相关法律法规；（四）第三方介入不损害甲方乙方的合法权益。第三条第三方责任与义务3.1第三方责任第三方应按照甲乙双方的约定，履行相关职责，并对其提供的服务承担责任。3.2第三方义务第三方应遵守国家法律法规，诚实守信，不得损害甲方乙方的合法权益，不得泄露甲方乙方的商业秘密。第四条第三方费用与支付4.1第三方费用构成第三方费用包括但不限于第三方提供的服务费用、人员费用、材料费用等。4.2第三方费用支付方式与时间甲方乙方可按照双方约定，向第三方支付费用。支付方式、时间及金额由甲乙方协商确定。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方关系5.2第三方与乙方关系第三方应尊重乙方的合法权益，按照合同约定提供服务，并接受乙方的监督与管理。第六条第三方责任限额6.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方在提供服务过程中，因其过错导致甲方乙方损失时，第三方应承担的最高赔偿责任。6.2第三方责任限额的确定第三方责任限额由甲乙方在合同中约定，并在第三方介入前明确。如无明确约定，第三方责任限额按照行业标准确定。第七条第三方违约处理7.1第三方违约情形第三方如未能履行合同约定的义务，均视为违约。7.2第三方违约处理违约方应承担违约责任，具体承担方式如下：（一）违约方应向守约方支付合同总价款的1%至5%作为违约金；（二）违约方未能履行合同义务，导致守约方损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。第八条第三方与甲乙方的沟通协调8.1第三方与甲方沟通协调第三方应与甲方保持定期沟通协调，及时了解甲方需求，确保安全保卫服务工作的顺利开展。8.2第三方与乙方沟通协调第三方应与乙方保持良好沟通，按照合同约定提供服务，并接受乙方的监督与管理。第九条第三方介入的终止与解除9.1第三方介入终止条件第三方介入的终止条件如下：（一）第三方完成介入任务；（二）甲乙方达成终止第三方介入的书面协议；（三）法律规定或合同约定的事由出现。9.2第三方介入解除程序第三方介入解除程序如下：（一）甲乙方书面通知第三方解除介入；（二）第三方在收到解除通知后，按照约定完成后续工作；（三）甲乙方与第三方办理相关手续，终止合同关系。第十条第三方介入的争议解决10.1争议解决方式第三方介入引起的争议，通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2调解与仲裁双方可以书面协议选择仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第十一条第三方介入的保密义务11.1保密信息范围第三方在提供服务过程中所获悉的甲方乙方商业秘密、技术秘密、市场信息等，均属于保密信息。11.2保密信息使用与保护第三方应对保密信息予以严格保密，未经甲方乙方书面同意，不得向任何第三方泄露、复制、传播或利用。11.3保密信息泄露的赔偿如第三方违反保密义务，导致保密第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：甲方厂区物业管理范围图详细描述甲方厂区物业管理的具体范围，包括厂区边界、主要建筑物、重要设施等。附件二：安全保卫服务工作计划详细描述乙方应提供的各项安全保卫服务的工作计划，包括巡逻守护、安全防范、消防安全、门卫管理等。附件三：人员配置表详细列出乙方提供安全保卫服务所需的人员配置，包括人员数量、岗位、职责等。附件四：服务质量标准细则详细描述乙方应遵守的服务质量标准，包括巡逻守护、安全防范、消防安全、门卫管理等。附件五：费用明细表详细列出本合同的服务费用明细，包括人员工资、社会保险、福利、管理费、培训费等。附件六：第三方资质证明提供第三方具备相关资质和能力的证明文件，包括营业执照、资质证书等。附件七：第三方服务合同详细描述第三方应提供的服务内容、责任、义务等，包括服务费用、支付方式、违约责任等。附件八：第三方责任限额确认函确认第三方责任