2024年度垃圾处理场建设拆迁补偿合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度垃圾处理场建设拆迁补偿合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及住所1.2乙方名称及住所第二条拆迁范围与补偿2.1拆迁范围2.2补偿标准2.3补偿金额计算方式第三条拆迁安置3.1安置地点3.2安置房屋的交付及验收3.3安置房屋的所有权转移第四条拆迁补偿款的支付4.1补偿款支付方式4.2补偿款支付时间4.3补偿款支付条件第五条拆迁过程中的协调与配合5.1双方的责任与义务5.2拆迁过程中的争议解决5.3双方的其他协调与配合事项第六条合同的变更与解除6.1合同变更的条件6.2合同解除的条件第七条违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点8.3争议解决时效第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3保密泄露的后果第十条合同的生效、变更和终止10.1合同生效条件10.2合同变更程序10.3合同终止条件第十一条合同的附则11.1合同的解释11.2合同的修订11.3合同的附件第十二条甲方声明12.1甲方保证其提供的资料真实有效12.2甲方承诺遵守国家相关法律法规第十三条乙方声明13.1乙方保证其提供的资料真实有效13.2乙方承诺遵守国家相关法律法规第十四条其他约定14.1双方约定的其他事项14.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称：×××市垃圾处理场建设指挥部1.1甲方住所：×××市×××路×××号1.2乙方名称：×××市×××房地产开发有限公司1.2乙方住所：×××市×××路×××号第二条拆迁范围与补偿2.1拆迁范围：本合同所指拆迁范围包括但不限于甲方提供的土地使用权范围内所有建筑物、构筑物及其附属设施。具体范围以甲方提供的图纸和资料为准。2.2补偿标准：根据《×××市城市房屋拆迁补偿安置办法》及其实施细则，结合被拆迁房屋的实际情况，双方协商确定补偿标准。2.3补偿金额计算方式：补偿金额根据被拆迁房屋的面积、性质、区位等因素，按照补偿标准计算。具体计算方式双方可协商确定。第三条拆迁安置3.1安置地点：甲方保证在拆迁范围内提供适当的安置地点，确保乙方及乙方的合法权益。3.2安置房屋的交付及验收：甲方应在合同约定的时间内将安置房屋交付给乙方，乙方应对安置房屋进行验收，并在验收合格后予以接收。3.3安置房屋的所有权转移：在乙方支付完毕拆迁补偿款后，甲方应将安置房屋的所有权转移给乙方，并办理相关产权手续。第四条拆迁补偿款的支付4.1补偿款支付方式：拆迁补偿款可以通过银行转账、现金等方式支付，具体支付方式由双方协商确定。4.2补偿款支付时间：甲方应在本合同签订后个工作日内支付拆迁补偿款。4.3补偿款支付条件：乙方应按照本合同约定的时间和方式，向甲方提供合法有效的收款账户，并保证收款账户的真实性、准确性和有效性。第五条拆迁过程中的协调与配合5.1双方的责任与义务：双方应严格遵守国家相关法律法规，按照本合同的约定履行各自的权利和义务，共同推进拆迁工作的顺利进行。5.2拆迁过程中的争议解决：双方在拆迁过程中如发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有关政府部门申请调解或者仲裁，也可以依法向人民法院提起诉讼。5.3双方的其他协调与配合事项：双方应积极履行合同约定的各项义务，共同协调解决拆迁过程中的问题，确保拆迁工作的顺利进行。第六条合同的变更与解除6.1合同变更的条件：合同变更应书面签订，并经双方协商一致。变更内容应符合国家法律法规的规定。6.2合同解除的条件：合同解除应书面签订，并经双方协商一致。解除原因应符合国家法律法规的规定。第八条违约责任8.1甲方违约责任：甲方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此所遭受的损失。8.2乙方违约责任：乙方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此所遭受的损失。第九条争议解决9.1争议解决方式：双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有关政府部门申请调解或者仲裁，也可以依法向甲方所在地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点：争议解决的地点为甲方所在地。9.3争议解决时效：乙方应在知道或者应当知道其权益受到侵害之日起个月内，向甲方提出书面异议；逾期未提出的，视为放弃权利。第十条合同的生效、变更和终止10.1合同生效条件：本合同自双方签字或者盖章之日起生效。10.2合同变更程序：合同变更应书面签订，并经双方协商一致。变更内容应符合国家法律法规的规定。10.3合同终止条件：合同终止应书面签订，并经双方协商一致。合同终止后，双方应按照本合同约定履行完毕各自的权利和义务。第十一条合同的附则11.1合同的解释：本合同未尽事宜，由双方协商解决。本合同的附件是本合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力。11.2合同的修订：本合同的修订应书面签订，并经双方协商一致。修订后的内容取代原合同的相关内容。（1）拆迁范围图（2）安置地点示意图（3）拆迁补偿款计算明细表（4）其他双方认为需要附件的文件第十二条甲方声明12.1甲方保证其提供的资料真实有效，包括但不限于土地使用权证、房屋所有权证、拆迁计划和安置方案等。12.2甲方承诺遵守国家相关法律法规，按照本合同的约定履行各项义务。第十三条乙方声明13.1乙方保证其提供的资料真实有效，包括但不限于房屋所有权证、身份证件等。13.2乙方承诺遵守国家相关法律法规，按照本合同的约定履行各项义务。第十四条其他约定14.1双方约定的其他事项：双方可以根据本合同的约定，就其他事项进行协商，并签订书面补充协议。14.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。双方同意，本合同及附件和补充协议构成了双方之间关于本拆迁项目的完整协议，取代了所有以前的口头或书面的讨论和协议。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1第三方：本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外的，与本合同项目有关联的其他各方，包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、监管机构、政府部门等。1.2第三方介入的范围：第三方介入包括但不限于拆迁补偿款的评估、审计、监管等环节。第二条第三方介入的程序和条件2.1第三方介入的程序：第三方介入应按照相关法律法规和本合同的约定进行。甲方和乙方应积极配合第三方的介入工作，提供必要的资料和便利条件。2.2第三方介入的条件：第三方介入的条件应符合国家法律法规和本合同的约定。甲方和乙方应确保第三方的介入是公正、客观、独立的。第三条第三方的作用和责任3.1第三方的作用：第三方在本合同项目中主要负责评估、审计、监管等职能，确保拆迁补偿款的合理、公正、透明。3.2第三方的主要责任：第三方应按照国家法律法规和本合同的约定，履行评估、审计、监管等职责，并对其提供的评估、审计、监管等结果承担责任。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的关系：第三方与甲乙方的关系是独立的关系，第三方不对甲方和乙方承担任何直接的合同责任。4.2第三方与甲乙方的划分说明：第三方在本合同项目中的工作，是对甲方和乙方之间的合同履行进行评估、审计、监管等，不参与甲方和乙方之间的合同履行。第五条第三方介入的费用5.1第三方介入的费用由甲方承担，具体费用根据第三方的工作内容和性质确定。5.2甲方应按照本合同的约定，及时支付第三方介入的费用。第六条第三方责任限额6.1第三方责任限额：第三方在其职责范围内，对因其提供的评估、审计、监管等结果导致甲方和乙方的损失，承担相应的责任。6.2第三方责任限额的确定：第三方的责任限额根据其提供的服务性质和范围，以及相关法律法规的规定确定。第七条第三方介入的变更和终止7.1第三方介入的变更：第三方介入的变更应书面签订，并经甲方、乙方和第三方协商一致。7.2第三方介入的终止：第三方介入的终止应书面签订，并经甲方、乙方和第三方协商一致。第八条第三方与甲乙方的沟通与协作8.2第三方与甲方、乙方的沟通与协作方式：第三方应定期与甲方、乙方召开会议，汇报工作进展，听取甲方、乙方的意见和建议。第九条第三方介入的监督和评估9.1第三方介入的监督：甲方和乙方应对第三方的介入工作进行监督，确保第三方按照法律法规和本合同的约定履行职责。9.2第三方介入的评估：甲方和乙方应对第三方的介入工作进行评估，对第三方的工作质量和效果进行评价。第十条第三方介入后的争议解决10.1争议解决方式：第三方介入后产生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有关政府部门申请调解或者仲裁，也可以依法向甲方所在地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点：争议解决的地点为甲方所在地。10.3争议解决时效：乙方应在知道或者应当知道其权益受到侵害之日起个月内，向甲方提出书面异议；逾期未提出的，视为放弃权利。第十一条第三方介入的附加条款11.1附加条款的签订：第三方介入的附加条款应书面签订，并经甲方、乙方和第三方协商一致。11.2附加条款的内容：附加条款应包括第三方介入的具体工作内容、时间、方式、费用等。第十二条第三方与甲乙方的通知和送达12.1通知和送达的方式：第三方与甲方、乙方的通知和送达，可以通过书面形式、电子邮件、传真等方式进行。12.2通知和送达的期限：第三方与甲方、乙方的通知和送达，应在合同约定的期限内完成。第十三条第三方介入的解除13.1第三方介入的解除条件：第三方介入的解除条件应符合国家法律法规和本合同的约定。13.2第三方介入的解除程序：第三方介入的解除程序应符合国家法律法规和本合同的约定。第十四条第三方与甲乙方的其他约定14.1其他约定的内容：第三方与甲方、乙方可以根据第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：拆迁范围图详细要求：图示应清晰标注拆迁范围的边界、面积、涉及的建筑物和设施等。附件说明：拆迁范围图是确定拆迁补偿款计算和安置地点的重要依据。附件2：安置地点示意图详细要求：图示应清晰标注安置地点的位置、规模、配套设施等。附件3：拆迁补偿款计算明细表详细要求：表格应详细列出各项补偿款的计算依据和金额。附件说明：拆迁补偿款计算明细表是双方核对和执行补偿款支付的重要依据。附件4：第三方介入协议详细要求：协议应明确第三方的职责、权利、义务以及费用等。附件说明：第三方介入协议是规定第三方介入拆迁补偿款评估、审计、监管等工作的具体协议。附件5：第三方评估报告详细要求：报告应详细记录评估过程、方法、结果和建议。附件6：第三方审计报告详细要求：报告应详细记录审计过程、方法、结果和建议。附件说明：第三方审计报告是确认拆迁补偿款支付的合法性和合规性的重要文件。附件7：第三方监管协议详细要求：协议应明确监管的范围、内容、方式、责任等。附件说明：第三方监管协议是规定第三方对拆迁补偿款进行监管的具体协议。附件8：其他相关文件详细要求：根据实际情况，可能包括安置方案、规划设计图纸、施工许可等相关文件。附件说明：其他相关文件是支持拆迁补偿款计算、安置地点确定和合同执行的重要资料。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定提供拆迁范围内的土地使用权。2.甲方未按照约定提供真实的被拆迁房屋资料。3.甲方未按照约定支付拆迁补偿款。4.乙方未按照约定接受安置地点。5.乙方未按照约定支付安置费用。6.第三方未按照约定进行评估、审计、监管等工作。责任认定标准：1.甲方违约责任：甲方应按照本合同约定履行义务，如违反上述违约行为，应承担相应的违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此所遭受的损失。2.乙方违约责任：乙方应按照本合同约定履行义务，如违反上述违约行为，应承担相应的违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此所遭受的损失。3.第三方违约责任：第三方应按照本合同约定履行义务，如违反上述违约行为