2024年度仓库租赁与运营管理服务合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度仓库租赁与运营管理服务合同本合同目录一览第一条租赁仓库的基本情况1.1仓库的名称和地址1.2仓库的面积和结构1.3仓库的使用性质第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条运营管理服务内容4.1仓库日常管理4.2仓库安全保卫4.3仓库设施维护第五条租赁双方的权利和义务5.1出租方的权利和义务5.2承租方的权利和义务第六条保险条款6.1保险责任的承担6.2保险的购买和renewal第七条违约责任7.1出租方的违约行为7.2承租方的违约行为第八条争议解决方式8.1争议解决的方式8.2争议解决的地点和机构第九条合同的变更和解除9.1合同变更的条件9.2合同解除的条件第十条合同的生效和终止10.1合同的生效日期10.2合同的终止日期第十一条附加条款11.1其他特殊约定11.2附件和附录第十二条合同的签字盖章12.1出租方的签字盖章12.2承租方的签字盖章第十三条合同的副本13.1合同正本数量13.2合同副本数量第十四条合同的保管和保密14.1合同的保管责任14.2合同的保密责任第一部分：合同如下：第一条租赁仓库的基本情况1.1仓库的名称和地址：仓库名称为“X仓库”，位于“市区路号”。1.2仓库的面积和结构：仓库总面积为“平方米”，包括“货架区、存储区、办公区”等。1.3仓库的使用性质：仓库主要用于“商品储存、物流配送、仓储服务”等。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：租赁合同签订之日起“年月日”。2.2租赁结束日期：租赁期限为“年”，即至“年月日”。2.3租赁续约条款：如有续约需求，双方应在租赁期满前“个月”内协商并签订书面续约协议。第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为“元”。3.2租金支付周期：租金按“每月”支付一次。3.3租金支付方式：承租方通过银行转账的方式支付租金，账户信息如下：开户行：“银行”；账号：“X”。第四条运营管理服务内容4.1仓库日常管理：包括但不限于仓库清洁、货物摆放、出入库记录等。4.2仓库安全保卫：确保仓库的安全，建立健全的安全管理制度，配备必要的安全保卫设施和人员。4.3仓库设施维护：包括但不限于货架的维护、照明设备的维修、消防设备的检查等。第五条租赁双方的权利和义务5.1出租方的权利和义务：5.1.1提供符合约定用途的仓库，确保仓库的安全和正常使用。5.1.2负责仓库的维修和保养，确保仓库设施的正常运行。5.1.3协助承租方进行仓库的日常管理工作。5.2承租方的权利和义务：5.2.1按照约定的用途使用仓库，不得擅自改变仓库的使用性质。5.2.2按照约定的时间和方式支付租金，逾期未付的，应当按照约定的利率支付滞纳金。5.2.3负责仓库内的货物安全，建立健全的货物管理制度，防止货物丢失或者损坏。第六条保险条款6.1保险责任的承担：承租方应自行购买仓库保险，并承担因保险事故导致的损失。6.2保险的购买和renewal：承租方应在租赁开始前“个月”内购买仓库保险，并在保险到期前“个月”内renewal。第八条违约责任8.1出租方的违约行为：8.1.1未按照约定提供仓库，导致承租方无法正常使用。8.1.2未按照约定维护和保养仓库设施，导致仓库无法正常运行。8.1.3未协助承租方进行仓库的日常管理工作。8.2承租方的违约行为：8.2.1未按照约定的用途使用仓库，擅自改变仓库的使用性质。8.2.2未按照约定的时间和方式支付租金，逾期未付的，应当按照约定的利率支付滞纳金。8.2.3未购买或未renewal仓库保险，导致货物损失。第九条争议解决方式9.1争议解决的方式：双方应通过友好协商解决合同争议。如果协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决的地点和机构：争议解决的地点为“市区人民法院”。第十条合同的变更和解除10.1合同变更的条件：合同的变更应当由双方协商一致，并以书面形式签订修正案。10.2合同解除的条件：任何一方未履行合同义务的，另一方有权解除合同。第十一条附加条款11.1其他特殊约定：双方可在本合同附件中约定其他特殊条款。11.2附件和附录：合同附件包括“仓库平面图”、“保险条款”、“支付方式说明”等。第十二条合同的签字盖章12.1出租方的签字盖章：本合同由出租方授权代表签字并加盖公章。12.2承租方的签字盖章：本合同由承租方授权代表签字并加盖公章。第十三条合同的副本13.1合同正本数量：本合同一式两份，双方各执一份。13.2合同副本数量：本合同副本数量为“份”，由双方按照需要进行留存。第十四条合同的保管和保密14.1合同的保管责任：双方均有义务妥善保管本合同及其副本，未经对方同意，不得泄露合同内容。14.2合同的保密责任：双方对合同中的商业秘密和机密信息承担保密责任，未经对方同意，不得向第三方披露。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1第三方介入是指在本合同执行过程中，除甲乙方之外的任何个人或实体参与合同的履行或协助履行。1.2第三方介入包括但不限于中介方、监理方、技术支持方、货物供应商等。第二条第三方介入的义务和责任2.1第三方介入的义务：第三方应按照甲乙方的要求，履行其在合同中的义务，确保合同的顺利执行。2.2第三方介入的责任：第三方对其在合同履行过程中的行为负责，并承担由此产生的法律责任。第三条第三方介入的额外条款和说明3.1额外条款：甲乙方根据本合同有第三方介入时，需与第三方签订书面协议，明确双方的权利和义务。3.2说明：第三方介入不影响甲乙双方的权利和义务，甲乙双方与第三方的关系独立存在。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额的定义：第三方责任限额是指甲乙方根据本合同向第三方追偿的金额上限。4.2第三方责任限额的设定：第三方责任限额根据合同金额的“%”设定，但不超过“万元”。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系：第三方作为协助方，不改变甲乙双方之间的合同关系。5.2第三方与合同履行：第三方应根据甲乙方的指示履行合同义务，并接受甲乙方的监督和管理。第六条第三方介入的变更和解除6.1第三方变更：如第三方因故不能继续履行合同义务，甲乙方可以协商变更第三方。6.2第三方解除：如第三方严重违约或违反法律法规，甲乙方有权解除与第三方的合同。第七条第三方介入的争议解决7.1第三方争议解决：第三方与甲乙方之间的争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条第三方介入的保密义务8.1保密义务：第三方对合同中的商业秘密和机密信息承担保密责任，未经甲乙双方同意，不得向第三方披露。第九条第三方介入的签字盖章9.1第三方签字盖章：第三方代表应签字并加盖公章，确认对本合同的理解和同意。第十条第三方介入的合同副本10.1合同副本：第三方应保留一份本合同副本，以备查阅。第十一条第三方介入的保管责任11.1保管责任：第三方应对本合同及其副本的安全保管负责，防止泄露和损坏。第十二条第三方介入的履行监督12.1履行监督：甲乙方有权对第三方履行合同义务的情况进行监督，确保合同的顺利执行。第十三条第三方介入的违约责任13.1违约责任：第三方如违反本合同，应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。第十四条第三方介入的其他约定14.1其他约定：甲乙方与第三方就本合同的补充协议或其他特殊约定，应以书面形式签订附件。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：仓库平面图详细描述仓库的布局、区域划分、设施位置等信息。附件二：保险条款详细说明保险的覆盖范围、保险金额、保险费用等。附件三：支付方式说明详细说明租金支付的具体方式、时间、账户信息等。附件四：运营管理服务内容清单详细列举仓库日常管理、安全保卫、设施维护等服务内容。附件五：租赁双方的权利和义务清单详细列举出租方和承租方的权利和义务。附件六：违约行为及责任认定清单详细列举各种违约行为及相应的责任认定标准。附件七：争议解决方式说明详细说明争议解决的途径、地点和机构。附件八：合同变更和解除条件清单详细列举合同变更和解除的条件及程序。附件九：第三方介入协议详细说明第三方介入的条件、义务、责任限额等。附件十：保密协议详细说明保密义务、保密内容、保密期限等。说明二：违约行为及责任认定：1.未按照约定的用途使用仓库，擅自改变仓库的使用性质。2.未按照约定的时间和方式支付租金，逾期未付。3.未购买或未renewal仓库保险，导致货物损失。4.未履行合同约定的日常管理、安全保卫、设施维