2024年度办公楼电梯维修保养合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度办公楼电梯维修保养合同本合同目录一览1.电梯维修保养范围与服务内容1.1电梯设备维修保养范围1.2电梯设备保养服务内容1.3电梯设备维修保养服务时间2.维修保养人员要求与培训2.1维修保养人员资质要求2.2维修保养人员培训与指导2.3维修保养人员服务规范3.维修保养质量标准与验收3.1维修保养质量标准3.2维修保养验收程序与要求3.3维修保养质量问题处理4.合同期限与续约4.1合同期限4.2合同续约条件与程序5.费用与支付5.1维修保养费用构成5.2费用支付方式与时间5.3费用调整与结算6.保险与责任6.1保险责任范围6.2乙方责任范围6.3甲方责任范围7.紧急情况处理7.1紧急情况定义与分类7.2紧急情况处理程序与要求7.3紧急情况维修保养费用承担8.技术支持与服务8.1技术支持内容与方式8.2技术服务响应时间与要求8.3技术难题解决与交流9.沟通协调与信息反馈9.1沟通协调机制与渠道9.2信息反馈内容与要求9.3沟通协调会议与记录10.违约责任与争议解决10.1违约行为与责任10.2争议解决方式与程序10.3违约赔偿金额计算与支付11.合同的解除与终止11.1合同解除条件与程序11.2合同终止条件与程序11.3解除与终止后的权利与义务处理12.保密条款12.1保密信息范围与内容12.2保密信息使用与保护12.3违反保密条款的后果13.合同的生效、修改与解除13.1合同生效条件与时间13.2合同修改程序与要求13.3合同解除条件与程序14.其他条款14.1合同的适用法律与解释14.2合同的争议解决方式14.3双方认为应当约定的其他事项第一部分：合同如下：第一条电梯维修保养范围与服务内容1.1电梯设备维修保养范围乙方负责对甲方拥有的位于____市的办公楼电梯进行全面的维修保养，包括但不限于：电梯驱动系统、控制系统、门系统、导向系统、悬挂系统、梯级、扶手带、紧急停车装置等所有电梯主要部件的检查、维修和保养。1.2电梯设备保养服务内容(1)定期对电梯各系统进行检查，确保运行安全；(2)对电梯的驱动部件、控制系统、门系统等进行清洁、润滑、调整和更换磨损件；(3)对电梯的曳引机、减速机、电动机等进行维护和保养；(4)对电梯的梯级、扶手带、紧急停车装置等进行检查和更换；(5)定期对电梯的电气控制系统进行检测和维护；(6)提供电梯设备的安全评估和性能测试。1.3电梯设备维修保养服务时间乙方应按照甲方的要求，合理安排维修保养时间，确保电梯设备在正常工作时间外进行维修保养，减少对甲方正常办公的影响。具体维修保养时间由双方协商确定，并在合同中予以明确。第二条维修保养人员要求与培训2.1维修保养人员资质要求乙方应确保提供服务的维修保养人员具备相应的职业资格证书，熟悉电梯设备的结构、原理和操作维护方法。2.2维修保养人员培训与指导乙方应定期对维修保养人员进行专业培训和技能提升，确保其服务技能满足电梯设备维修保养的需求。同时，乙方应向甲方提供技术指导和咨询服务，协助甲方相关人员掌握电梯设备的日常维护知识。2.3维修保养人员服务规范乙方应制定详细的维修保养服务规范，包括但不限于：穿着整洁、礼貌待人、遵守甲方规章制度、确保维修保养质量等。乙方应监督维修保养人员严格遵守规范，确保服务质量。第三条维修保养质量标准与验收3.1维修保养质量标准(1)电梯运行平稳，无异常噪音；(2)电梯门系统运行正常，无卡滞现象；(3)电梯的指示灯、显示屏等显示正常；(4)电梯的紧急停车装置、扶手带等安全设施功能正常；(5)电梯的电气控制系统工作正常，无故障代码显示。3.2维修保养验收程序与要求甲方应按照双方约定的验收程序，对维修保养后的电梯进行验收。验收不合格的，乙方应立即进行整改，直至达到约定标准。3.3维修保养质量问题处理如电梯设备在维修保养后出现质量问题，乙方应负责查找原因并及时予以修复。若问题属于乙方维修保养不当造成的，乙方应承担相应的责任。第四条合同期限与续约4.1合同期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。4.2合同续约条件与程序合同期满前____个月，甲乙双方应协商续约事宜。如双方同意续约，应签订新的合同，并明确双方的权利和义务。第五条费用与支付5.1维修保养费用构成(1)定期保养费用；(2)维修费用；(3)配件更换费用；(4)乙方提供的技术支持和咨询服务费用。5.2费用支付方式与时间甲方应按照双方约定的支付方式，在合同约定的时间内支付维修保养费用。支付方式可以是银行转账、现金支付等。5.3费用调整与结算如因政策调整、市场变化等原因导致维修保养费用发生变动，双方应协商调整费用。费用结算应按照实际提供的维修保养服务进行。第六条保险与责任6.1保险责任范围乙方应购买电梯设备维修保养责任保险，确保在提供维修保养服务过程中发生的人身伤害和财产损失得到赔偿。6.2乙方责任范围乙方在提供维修保养服务过程中，如因操作不当、疏忽等原因造成甲方电梯设备损坏或人身伤害，乙方应承担相应的赔偿责任。6.3甲方责任范围甲方应确保电梯设备在正常使用条件下运行，如因甲方原因造成乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。第八条技术支持与服务8.1技术支持内容与方式(1)对甲方电梯设备操作人员进行培训，确保其熟练掌握电梯设备的操作和日常维护方法；(2)提供电梯设备的技术资料和操作手册；(3)定期对甲方电梯设备进行技术巡检，提出改进意见和建议；(4)针对甲方电梯设备的使用情况，提供节能降耗的技术方案；(5)在甲方电梯设备出现技术难题时，提供技术分析和解决方案。8.2技术服务响应时间与要求乙方接到甲方技术服务请求后，应在____小时内给予响应，并在____小时内提供解决方案。8.3技术难题解决与交流乙方应积极与甲方进行技术交流和难题解决，通过现场指导、远程诊断等方式，确保甲方电梯设备的正常运行。第九条沟通协调与信息反馈9.1沟通协调机制与渠道乙方应设立专门的沟通协调渠道，确保与甲方的沟通畅通。双方可以采用电话、电子邮件、现场会议等方式进行沟通协调。9.2信息反馈内容与要求乙方应定期向甲方反馈电梯设备的维修保养情况，包括但不限于：设备运行状态、维修保养记录、配件更换情况等。9.3沟通协调会议与记录乙方应定期组织沟通协调会议，与甲方就电梯设备的维修保养情况进行交流。会议记录应由双方签字确认，并留存备查。第十条违约责任与争议解决10.1违约行为与责任双方应严格履行合同义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金的具体金额双方另行约定。10.2争议解决方式与程序双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以提交甲方所在地有管辖权的人民法院诉讼解决。10.3违约赔偿金额计算与支付违约方应按照守约方的实际损失计算违约赔偿金额，并支付给守约方。双方可在合同中约定具体的计算方法和支付程序。第十一条合同的解除与终止11.1合同解除条件与程序一方如欲解除合同，应提前____天书面通知对方，并说明解除合同的理由。对方收到解除合同通知后，应按照双方约定办理合同解除手续。11.2合同终止条件与程序本合同有效期届满，双方未续签新的合同，或双方协商一致终止合同的，本合同即行终止。11.3解除与终止后的权利与义务处理合同解除或终止后，双方应按照合同约定处理未履行完毕的义务，并结清双方之间的费用。第十二条保密条款12.1保密信息范围与内容双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、运营数据等，均属于保密信息。12.2保密信息使用与保护双方不得泄露保密信息，不得将保密信息用于合同以外的用途。保密信息的保护期限自合同解除或终止之日起计算。12.3违反保密条款的后果如一方违反保密条款，泄露对方保密信息，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金的具体金额双方另行约定。第十三条合同的生效、修改与解除13.1合同生效条件与时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为合同约定的期限。13.2合同修改程序与要求合同履行过程中，如双方同意对合同进行修改，应签订书面修改协议，并经双方签字（或盖章）确认。13.3合同解除条件与程序双方同意解除合同时，应签订书面解除协议，并明确解除后的权利和义务处理。第十四条其他条款14.1合同的适用法律与解释本合同适用中华人民共和国法律，如有争议，应提交甲方所在地有管辖权的人民法院诉讼解决。14.2合同的争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，按照本合同第十条的约定处理。14.3双方认为应当约定的其他事项双方认为需要约定的其他事项，可以在本合同中予以明确。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定在本合同中，第三方是指除甲方和乙方之外的自然人、法人或其他组织。第三方介入是指在合同履行过程中，由于甲方或乙方的原因，需要第三方参与完成合同约定的部分或全部义务。2.第三方介入的情形(1)由于甲方设备原因，需要第三方提供技术支持或配件；(2)乙方在提供维修保养服务过程中，因特殊原因需要第三方协助；(3)双方约定由第三方完成特定的合同义务。3.第三方选择与指定甲方和乙方应共同协商选择合适的第三方介入，并在合同中明确第三方的名称、地址、联系方式等信息。双方应确保第三方的选择符合合同约定的条件和要求。4.第三方责任与权利第三方介入后，甲方、乙方与第三方之间应签订书面补充协议，明确第三方的责任、权利和义务。第三方应按照甲乙双方的约定，完成合同约定的义务。5.第三方责任限额第三方对甲方和乙方承担的责任限额，应根据合同约定的金额或比例进行界定。双方可在合同中约定具体的计算方法和支付程序。6.第三方介入的额外条款(1)第三方介入的具体事项和范围；(2)第三方应遵守的合同条款和标准；(3)第三方责任限额的计算方法和支付程序；(4)第三方退出合同的条件和程序。7.第三方与其他各方的关系第三方介入时，应明确与其他各方之间的关系。第三方与甲方、乙方之间的权利义务，应以书面协议为准。第三方不免除甲方和乙方根据本合同应承担的责任。8.第三方介入的沟通协调9.第三方介入的监督与管理甲方和乙方应对第三方介入的合同履行情况进行监督和管理，确保第三方的服务质量和效果。双方有权对第三方进行现场检查，并要求第三方提供相关的服务记录和资料。10.第三方违约处理如第三方未按照合同约定履行义务，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。第三方违约时，甲方和乙方应按照本合同第十条的约定处理。11.第三方侵权处理如第三方在履行合同过程中侵犯甲乙双方的合法权益，甲方和乙方有权要求第三方停止侵权行为，并承担相应的法律责任。12.第三方退出合同第三方提前退出合同时，应提前通知甲乙双方，并说明退出原因。双方应按照合同约定处理因第三方退出而产生的相关问题。13.第三方介入的合同修改甲乙双方与第三方签订的补充协议，应视为本合同的一部分。如双方同意修改补充协议，应签订书面修改协议，并经双方签字（或盖章）确认。14.第三方介入的适用法律与解释本合同及补充协议的第三方介入部分，适用中华人民共和国法律。如发生争议，应提交甲方所在地有管辖权的人民法院诉讼解决。15.第三方介入的争议解决双方与第三方在履行补充协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，按照本合同第十条的约定处理。第二部分：第三方介入后的修正结束。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.电梯设备维修保养范围与服务内容详细清单本附件详细列出了电梯设备维修保养的具体范围和服务内容，包括各项服务的具体要求、标准和验收标准。2.维修保养人员资质证明本附件提供了乙方维修保养人员的资质证明，包括职业资格证书、工作经验等，以证明其具备提供维修保养服务的资质。3.维修保养质量标准与验收程序本附件详细列出了电梯设备维修保养的质量标准，并明确了验收程序和标准，以确保维修保养服务的质量。4.合同期限与续约条件本附件明确了合同的有效期限和续约条件，包括续约的程序、要求和双方的权利义务。5.费用构成与支付方式本附件详细列出了维修保养费用的构成，包括定期保养费用、维修费用、配件更换费用等，并明确了费用的支付方式和时间。6.保险责任范围与赔偿标准本附件明确了乙方的保险责任范围，包括保险类型、赔偿标准和赔偿程序等。7.紧急情况处理预案本附件提供了紧急情况处理的预案，包括紧急情况的分类、处理程序和责任划分等。8.技术支持与服务协议本附件详细列出了乙方提供的技术支持与服务的内容、方式、响应时间和要求等。9.沟通协调与信息反馈机制本附件明确了沟通协调与信息反馈的机制、渠道和要求，以确保双方之间的有效沟通和信息共享。10.违约行为及责任认定标准本附件详细列出了违约行为的种类和责任认定标准，以及违约责任的承担方式。说明二：违约行为及责任认定：1.未按约定履行维修保养服务如乙方未按照合同约定的时间、地点和质量标准履行维修保养服务，视为违约。乙方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.未及时支付维修保养费用如甲方未按照合同约定的时间、方式和金额支付维修保养费用，视为违约。甲方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金