2024年度成都市公寓购房合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度成都市公寓购房合同本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）第二条公寓信息2.1公寓名称2.2公寓地址2.3公寓面积2.4公寓户型第三条购房价格3.1公寓总价格3.2付款方式3.3付款时间第四条交付条件及时间4.1交付条件4.2交付时间第五条产权及过户5.1产权归属5.2过户手续5.3过户时间第六条维修基金6.1维修基金金额6.2维修基金管理第七条物业管理7.1物业管理公司7.2物业管理费用第八条合同的变更与解除8.1变更条件8.2解除条件第九条违约责任9.1甲方违约9.2乙方违约第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构第十一条法律适用11.1合同适用的法律第十二条其他约定12.1装修标准12.2配套设施12.3装修时间第十三条附件13.1公寓购房合同附件第十四条签字盖章14.1甲方签字14.2乙方签字14.3合同盖章第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方（卖方）：成都市房地产开发有限公司，营业执照号：，地址：成都市区路号，联系电话：X，法定代表人：X，职务：董事长。1.2乙方（买方）：X，身份证号：，地址：省市区路号，联系电话：X。第二条公寓信息2.1公寓名称：成都市公寓2.2公寓地址：成都市区路号2.3公寓面积：公寓建筑面积为平方米，其中套内建筑面积为平方米，公摊建筑面积为平方米。2.4公寓户型：室厅卫第三条购房价格3.1公寓总价格：人民币X万元整（大写：人民币X万元整）3.2.1签订合同之日起X日内，买方支付房价的%；3.2.2扣除首付款后的剩余房款，买方应按照银行同期贷款利率的%向甲方支付按揭贷款，并按照甲方和银行的要求办理贷款手续。3.3付款时间：详见付款方式。第四条交付条件及时间4.1交付条件：甲方按照合同约定完成公寓建设，并通过相关政府部门验收合格。4.2交付时间：自甲方通知买方公寓达到交付条件之日起，买方应按照甲方确定的交付方案和时间接收公寓。第五条产权及过户5.1产权归属：甲方保证所售公寓的产权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。自本合同签订之日起，买方即拥有所购公寓的完全产权。5.2过户手续：买方应按照我国相关法律法规和政策规定，办理公寓过户手续。甲方应给予必要的协助。5.3过户时间：买方应在取得银行贷款批准后，按照双方约定的时间共同前往不动产登记部门办理过户手续。第六条维修基金6.1维修基金金额：买方应在办理过户手续时，按照我国相关法律法规和政策规定，缴纳维修基金。6.2维修基金管理：维修基金将用于公寓的日常维修和保养。买方应按照甲方制定的管理规则使用维修基金。第八条合同的变更与解除8.1变更条件：合同履行过程中，如甲乙双方同意对合同内容进行变更，可签订补充协议，作为本合同的附件，具有同等法律效力。8.2解除条件：合同履行过程中，如发生不可抗力等法定解除事由，甲乙双方协商一致后，可解除本合同。第九条违约责任9.1甲方违约：甲方未按照合同约定履行义务的，应向乙方支付合同总价的%作为违约金，并承担因此给乙方造成的其他损失。9.2乙方违约：乙方未按照合同约定履行义务的，应向甲方支付合同总价的%作为违约金，并承担因此给甲方造成的其他损失。第十条争议解决10.1争议解决方式：双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构：合同签订地人民法院。第十一条法律适用11.1本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十二条其他约定12.1装修标准：公寓的装修标准应符合甲方提供的装修方案，具体装修要求详见附件。12.2配套设施：甲方承诺公寓附近设有学校、医院、商场等生活配套设施。12.3装修时间：买方应在过户手续完成后个月内完成公寓的装修。第十三条附件13.1公寓购房合同附件：包括装修方案、公寓户型图、小区规划图等。第十四条签字盖章14.1甲方签字：甲方盖章：14.2乙方签字：乙方盖章：签订日期：年月日第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所述第三方，是指除甲乙方以外，参与本合同履行过程的其他各方，包括但不限于中介机构、物业管理公司、贷款银行等。第二条第三方介入的程序2.1甲方应在本合同签订后X日内，向乙方提供第三方的相关资料，包括但不限于第三方名称、资质、业务范围等。2.2乙方对第三方提供的服务有知情权，甲方应如实告知第三方服务的相关内容。2.3甲方应保证第三方的服务质量，确保其符合本合同的约定。第三条第三方责任3.1第三方应按照本合同的约定，向甲乙方提供服务，并保证服务的质量和效率。3.2第三方如因自身原因导致未能履行合同义务，应承担相应的违约责任。3.3第三方如因故意或过失导致甲乙方损失，应承担相应的赔偿责任。第四条第三方责任限额4.1第三方对甲乙方的赔偿责任，不超过其收取甲方服务的总费用。4.2甲方应对第三方承担的赔偿责任限额进行明确，并在合同中予以说明。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方、乙方之间是独立的法律主体，相互之间不存在任何隶属关系。5.2甲方、乙方应与第三方分别签订服务合同，明确各自的权利和义务。5.3甲方、乙方应按照本合同的约定，向第三方支付服务费用。第六条第三方服务费用的支付6.1甲方应按照合同约定，向第三方支付服务费用。6.2乙方应在收到甲方支付的服务费用后，按照合同约定，向第三方支付服务费用。第七条第三方服务期间的维护和管理7.1第三方应按照合同约定，对公寓进行维护和管理。7.2第三方应确保公寓的安全和舒适，满足甲乙方的合理要求。第八条第三方服务期间的维修基金管理8.1第三方应负责维修基金的管理，包括但不限于维修基金的收取、使用、核算等。8.2第三方应定期向甲方、乙方报告维修基金的使用情况。第九条第三方服务期间的物业管理9.1第三方应按照合同约定，提供物业管理服务。9.2第三方应确保物业管理服务的质量和效率，满足甲乙方的合理要求。第十条第三方服务期间的争议解决10.1甲方、乙方与第三方之间如发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2甲方、乙方与第三方之间的争议，不影响本合同的履行。第十一条第三方服务期间的变更和解除11.1甲方、乙方与第三方之间如需要变更或解除服务合同，应签订补充协议，并报给对方备案。11.2甲方、乙方与第三方之间的变更或解除，不影响本合同的履行。第十二条第三方服务期间的保密义务12.1第三方应对在合同履行过程中获得的甲方、乙方相关信息予以保密，未经甲方、乙方书面同意，不得向任何第三方披露。12.2甲方、乙方应对第三方的服务过程中获得的第三方相关信息予以保密，未经第三方书面同意，不得向任何第三方披露。第十三条其他约定13.1甲方、乙方与第三方之间的其他事项，由三方另行签订补充协议，并报给对方备案。第十四条签字盖章14.1甲方签字：甲方盖章：14.2乙方签字：乙方盖章：14.3第三方签字：第三方盖章：签订日期：年月日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：成都市公寓购房合同附件详细要求和说明：本附件包括装修方案、公寓户型图、小区规划图等，用于明确公寓的装修标准、户型结构和小区配套设施等信息。附件二：付款计划表详细要求和说明：本附件详细列出买方应按照的付款计划，包括付款时间、付款金额等信息。附件三：成都市公寓过户手续办理指南详细要求和说明：本附件详细描述过户手续的办理流程，包括所需材料、办理时间和办理地点等信息。附件四：维修基金缴纳证明详细要求和说明：本附件用于证明买方已按照我国相关法律法规和政策规定，缴纳了维修基金。附件五：物业管理服务协议详细要求和说明：本附件明确物业管理公司的服务内容、服务费用和双方的权利义务等信息。附件六：贷款银行协议详细要求和说明：本附件明确贷款银行提供的贷款服务内容、利率和还款方式等信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照合同约定履行义务，如未按时交付公寓或公寓不符合约定标准等。2.乙方未按照合同约定履行义务，如未按时支付购房款或未按照约定完成装修等。3.第三方未按照合同约定提供服务，如物业管理公司未按时履行物业管理职责等。违约责任认定标准：1.甲