04年房地产开发项目承包合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

04年房地产开发项目承包合同本合同目录一览1.合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3丙方名称及地址1.4合同术语定义2.项目概述2.1项目名称2.2项目位置2.3项目规模2.4项目开发周期3.承包范围及内容3.1乙方承包范围3.2乙方承包内容3.3丙方承包范围3.4丙方承包内容4.合同价格及支付方式4.1合同总价4.2支付方式4.3进度付款4.4质量保证金5.项目进度及质量要求5.1项目进度计划5.2项目质量标准5.3乙方、丙方的责任6.违约责任6.1甲方违约责任6.2乙方违约责任6.3丙方违约责任7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决地点7.3适用法律8.合同的变更和解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约保密条款10.合同的生效、终止和续约10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同续约条件11.其他条款11.1不可抗力11.2通知与送达11.3合同的份数12.附件12.1项目设计文件12.2合同技术规格书12.3付款凭证13.签字盖章13.1甲方签字盖章13.2乙方签字盖章13.3丙方签字盖章14.合同日期14.1签订日期14.2生效日期第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址甲方全称：____________，地址：____________。1.2乙方名称及地址乙方全称：____________，地址：____________。1.3丙方名称及地址丙方全称：____________，地址：____________。1.4合同术语定义（1）项目：指由甲方投资，乙方和丙方共同开发的位于____________的房地产开发项目。（2）合同总价：指甲方支付给乙方的承包费用，金额为人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。（3）进度付款：指按照项目实际进度，甲方按照约定的比例支付给乙方的款项。（4）质量保证金：指甲方按照约定保留的一部分款项，用以保证项目质量的实现。第二条项目概述2.1项目名称项目名称为：____________。2.2项目位置项目位于：____________。2.3项目规模项目总占地面积为：____________平方米，总建筑面积为：____________平方米。2.4项目开发周期项目预计开发周期为：____________个月。第三条承包范围及内容3.1乙方承包范围乙方承包范围包括：____________。3.2乙方承包内容乙方承包内容包括：____________。3.3丙方承包范围丙方承包范围包括：____________。3.4丙方承包内容丙方承包内容包括：____________。第四条合同价格及支付方式4.1合同总价合同总价为人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。4.2支付方式支付方式为：____________。4.3进度付款进度付款的比例为：____________。4.4质量保证金质量保证金的金额为：____________元，甲方将在项目验收合格后无息返还。第五条项目进度及质量要求5.1项目进度计划项目进度计划如下：____________。5.2项目质量标准项目质量标准如下：____________。5.3乙方、丙方的责任乙方和丙方应按照合同约定，确保项目进度和质量的实现。如因乙方和丙方原因导致项目进度延误或质量问题，应承担相应的违约责任。第六条违约责任6.1甲方违约责任甲方如未按约定支付款项，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金金额为：____________元。6.2乙方违约责任乙方如未按约定完成工程，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金金额为：____________元。6.3丙方违约责任丙方如未按约定完成工程，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金金额为：____________元。合同的其他条款和内容将在后续的商谈和谈判中确定，并形成附件附于合同之中。第八条争议解决8.1争议解决方式如合同履行过程中发生争议，各方应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点争议解决地点为：____________。8.3适用法律本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第九条合同的变更和解除9.1合同变更条件合同变更需经各方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同解除条件合同解除的条件如下：____________。第十条保密条款10.1保密内容各方应对在合同履行过程中获知的对方商业秘密和机密信息予以保密。10.2保密期限保密期限为：____________。10.3违约保密条款如一方违反保密义务，应向守约方支付违约金，违约金金额为：____________元。第十一条合同的生效、终止和续约11.1合同生效条件本合同自各方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件合同终止的条件如下：____________。11.3合同续约条件合同续约的条件如下：____________。第十二条其他条款12.1不可抗力不可抗力事件指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。如因不可抗力导致合同无法履行，各方可根据情况部分或全部免除责任。12.2通知与送达各方应以书面形式相互送达通知、文件等，送达地址为合同约定的甲方、乙方、丙方地址。12.3合同的份数本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各执一份，具有同等法律效力。第十三条签字盖章13.1甲方签字盖章甲方授权代表签字：____________，盖章：____________。13.2乙方签字盖章乙方授权代表签字：____________，盖章：____________。13.3丙方签字盖章丙方授权代表签字：____________，盖章：____________。第十四条合同日期14.1签订日期本合同签订日期为：____________年____________月____________日。14.2生效日期本合同自签字盖章之日起生效，有效期为：____________年。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1第三方定义第三方指非甲方、乙方、丙方之外的参与本合同项目的一方或多方。第三方可以包括中介方、咨询方、监管方、施工方等。1.2第三方介入情形第三方介入情形包括但不限于：____________。第二条第三方责任及限额2.1第三方责任第三方应按照合同约定和法律规定，承担其应尽的义务和责任。如第三方未能履行其义务，导致合同无法履行或造成损失，第三方应承担相应的责任。2.2第三方责任限额甲乙丙三方明确，第三方责任限额为：____________元。超过该限额的部分，由甲乙丙三方按照合同约定分担。第三条第三方选择及认可3.1第三方选择甲乙丙三方应共同协商选择合适的第三方。3.2第三方认可甲乙丙三方应对第三方的主体资格、专业能力等进行审查，并共同认可。第四条第三方合同及权益4.1第三方合同甲乙丙三方应与第三方签订书面合同，明确双方的权利和义务。4.2第三方权益第三方的权益应得到甲乙丙三方的尊重和保护。第五条第三方协调及管理5.1第三方协调甲乙丙三方应负责与第三方的沟通协调，确保项目顺利进行。5.2第三方管理甲乙丙三方应对第三方进行有效管理，确保第三方按合同约定履行义务。第六条第三方违约及处理6.1第三方违约如第三方未能按合同约定履行义务，甲乙丙三方有权要求第三方承担违约责任。6.2第三方违约处理甲乙丙三方应共同协商处理第三方违约事宜，必要时可寻求法律途径解决。第七条第三方退出及替代7.1第三方退出如第三方未能按合同约定履行义务，甲乙丙三方有权要求第三方退出项目。7.2第三方替代甲乙丙三方应共同协商确定替代第三方，确保项目继续进行。第八条第三方费用及支付8.1第三方费用第三方费用包括但不限于：____________。8.2第三方费用支付甲乙丙三方应按照合同约定支付第三方费用。第九条第三方保密及知识产权9.1第三方保密第三方应对其在合同履行过程中获知的甲乙丙三方商业秘密和机密信息予以保密。9.2第三方知识产权第三方应确保其提供的设计、技术等不侵犯他人的知识产权。第十条第三方保险及责任10.1第三方保险第三方应按照甲乙丙三方的要求，购买相应的保险。10.2第三方责任第三方应对因其原因导致的项目损失承担责任。第十一条第三方与甲乙丙三方的关系11.1第三方与甲乙丙三方的关系第三方与甲乙丙三方是独立的主体，彼此之间不存在任何隶属关系。11.2第三方与甲乙丙三方的责任划分第三方与甲乙丙三方的责任划分应按照合同约定和法律规定执行。第十二条第三方介入的变更及解除12.1第三方介入变更第三方介入的变更应经甲乙丙三方协商一致，并签订书面变更协议。12.2第三方介入解除第三方介入的解除应经甲乙丙三方协商一致，并签订书面解除协议。第十三条第三方介入的争议解决13.1第三方介入争议解决如因第三方介入导致合同履行争议，甲乙丙三方应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。13.2第三方介入争议解决地点第三方介入争议解决地点为：____________。13.3第三方介入争议适用法律第三方介入争议适用中华人民共和国法律。第十四条第三方介入的签字盖章14.1第三方介入签字盖章甲乙丙三方与第三方应共同签字盖章，确认第三方介入的修正内容。14.2第三方介入签字盖章日期第三方介入签字盖章日期为：____________年____________月____________日。本附加条款与本合同具有同等法律效力，一经签字盖章，即成为本合同不可分割的一部分。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.项目设计文件设计图纸设计说明书设计变更记录2.合同技术规格书技术参数和要求产品说明书样品或样板3.付款凭证发票收据银行转账记录4.项目进度计划施工时间表关键节点计划进度报告5.项目质量标准质量检测报告质量控制计划质量验收标准6.乙方和丙方的工作计划施工方案施工组织设计施工人员名单7.合同履行过程中的通信记录电子邮件短信会议记录8.第三方提供的服务记录服务报告服务满意度调查服务合同9.保险单据保险合同保险凭证保险理赔记录10.其他相关文件和资料政府批文许可证行业标准说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任未按约定时间支付款项未提供合同约定的条件或资源干涉乙方和丙方的正常施工运作2.乙方违约行为及责任未按约定时间完成工程工程质量不符合约定标准未按约定提供材料或设备3.丙方违约行为及责任未按约定提供服务或咨询服务质量不符合约定标准未按约定时间完成工作4.第三方违