2024年度北京市二手房遗产继承合同（标的：遗产继承）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度北京市二手房遗产继承合同（标的：遗产继承）本合同目录一览第一条合同主体1.1继承人信息1.2遗产所有人信息1.3见证人信息第二条遗产范围2.1遗产具体物品列表2.2遗产不动产信息2.3其他遗产财产第三条继承方式3.1法定继承3.2遗嘱继承3.3代位继承第四条继承办理程序4.1继承人提交材料4.2遗产评估4.3继承人协商4.4办理过户手续第五条继承份额分配5.1继承人份额确定5.2遗产分配比例5.3特殊情况下份额调整第六条遗产管理6.1遗产管理责任人6.2遗产管理费用6.3遗产管理权限第七条合同履行期限7.1继承开始时间7.2遗产过户完成时间7.3继承办理完结时间第八条违约责任8.1继承人违约8.2遗产所有人违约8.3见证人违约第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4诉讼解决第十条合同的变更和解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件10.3变更和解除的程序第十一条合同的效力11.1合同生效条件11.2合同无效条件11.3合同解除后的效力第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密义务12.3保密期限第十三条法律适用13.1合同签订地法律13.2遗产所在地法律13.3国际法律冲突解决第十四条其他条款14.1继承人之间的额外协议14.2遗产所有人对继承人的特殊要求14.3见证人的义务和权利第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1继承人信息1.1.1继承人姓名：1.1.2继承人性别：男1.1.3继承人身份证号：110105197001051.1.4继承人与遗产所有人的关系：儿子1.2遗产所有人信息1.2.1遗产所有人姓名：1.2.2遗产所有人性别：男1.2.3遗产所有人身份证号：1101051940020234561.2.4遗产所有人去世日期：2023年3月5日1.3见证人信息1.3.1见证人姓名：1.3.2见证人性别：女1.3.3见证人身份证号：1101051975030578901.3.4见证人职业：律师第二条遗产范围2.1遗产具体物品列表2.1.1物品名称：家具一套2.1.2物品名称：家电一套2.1.3物品名称：古董一件2.2遗产不动产信息2.2.1不动产名称：北京市朝阳区路号房屋2.2.2不动产产权证号：京房权证朝字第567号2.2.3不动产共有情况：单独所有2.3其他遗产财产2.3.1股票信息：股票代码，账号2.3.2银行存款：中国银行账号，存款金额元2.3.3车辆信息：车牌号京A5，车辆型号第三条继承方式3.1法定继承3.2遗嘱继承3.3代位继承第四条继承办理程序4.1继承人提交材料4.1.1继承人身份证原件及复印件4.1.2遗产所有人死亡证明原件及复印件4.1.3继承人与遗产所有人亲属关系证明原件及复印件4.1.4见证人身份证原件及复印件4.2遗产评估4.3继承人协商4.4办理过户手续第五条继承份额分配5.1继承人份额确定5.1.1继承人继承遗产的100%份额5.2遗产分配比例5.2.1继承遗产的100%份额5.3特殊情况下份额调整5.3.1如遇特殊情况，继承人可协商调整遗产分配比例第六条遗产管理6.1遗产管理责任人6.1.1继承人为遗产管理责任人6.2遗产管理费用6.2.1遗产管理费用为每月人民币500元6.2.2管理费用从遗产中支付6.3遗产管理权限6.3.1遗产管理责任人有权处理遗产中的一切事务第八条违约责任8.1继承人违约8.1.1继承人未按照合同约定履行义务的，应承担违约责任，向其他继承人支付违约金，违约金为遗产价值的2%。8.1.2继承人延迟履行合同义务的，应按照日利率0.05%支付滞纳金。8.2遗产所有人违约8.2.1遗产所有人未按照合同约定提供遗产的，应承担违约责任，向继承人支付违约金，违约金为遗产价值的1%。8.2.2遗产所有人延迟提供遗产的，应按照日利率0.05%支付滞纳金。8.3见证人违约8.3.1见证人未按照合同约定履行见证义务的，应承担违约责任，向合同各方支付违约金，违约金为合同价值的1%。8.3.2见证人延迟履行见证义务的，应按照日利率0.05%支付滞纳金。第九条争议解决方式9.1协商解决9.1.1合同各方在发生争议时，应通过友好协商的方式解决。9.2调解解决9.2.1如果协商不成，可以请求第三方进行调解，调解不成的，再按照其他方式解决。9.3仲裁解决9.3.1如果合同各方同意仲裁，任何一方都可以向约定的仲裁机构申请仲裁。9.3.2仲裁裁决是终局的，对各方都有约束力。9.4诉讼解决9.4.1如果仲裁不成，或者合同各方没有约定仲裁，可以向人民法院提起诉讼。第十条合同的变更和解除10.1合同变更条件10.1.1合同各方同意变更合同的，可以变更合同。10.1.2合同的变更需要签订书面协议，经各方签字盖章后生效。10.2合同解除条件10.2.1合同各方在合同中约定了解除条件，当条件成就时，合同可以解除。10.2.2合同的解除需要签订书面协议，经各方签字盖章后生效。10.3变更和解除的程序10.3.1合同变更或解除的，应按照合同约定的程序进行。第十一条合同的效力11.1合同生效条件11.1.1合同自合同各方签字盖章之日起生效。11.1.2合同的生效不影响合同中履行期限、履行地点、履行方式等条款的效力。11.2合同无效条件11.2.1合同无效的情况包括：合同当事人无行为能力、合同标的违法、合同内容违法、合同形式不合法等。11.2.2合同无效的，不影响合同中独立存在的合同解除、违约责任等条款的效力。11.3合同解除后的效力11.3.1合同解除后，合同各方应当返还已经收到的对方给付的财物。11.3.2合同解除后，合同各方不再享有合同权利，不再履行合同义务。第十二条保密条款12.1保密内容12.1.1合同各方在合同签订过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应当予以保密。12.2保密义务12.2.1合同各方应当对保密内容承担保密义务，不得向任何第三方泄露。12.2.2合同各方可以在履行合同的过程中使用保密内容，但不得泄露给任何第三方。12.3保密期限12.3.1合同各方对保密内容的保密义务应当在合同终止后继续有效，保密期限为五年。第十三条法律适用13.1合同签订地法律13.1.1本合同适用中华人民共和国法律。13.2遗产所在地法律13.2.1本合同的遗产所在地法律为北京市法律。13.3国际法律冲突解决13.3.1如果本合同涉及国际法律冲突，应按照国际私法的相关规定进行解决。第十四条其他条款14.1继承人之间的额外协议14.1.1继承人之间可以在本合同基础上，另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。14.2遗产所有人对继承人的特殊要求14.2.1遗产所有人可以在本第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能需要第三方的介入，包括但不限于中介方、评估方、仲裁机构、诉讼法院等，特此约定第三方介入后的相关条款。第十五条第三方介入条件15.1甲乙方根据本合同有第三方介入时，应当明确第三方介入的条件和程序。15.2第三方介入的条件包括但不限于：遗产评估、继承人协商、办理过户手续等。15.3甲乙方应当共同选择合适的第三方，并签订相应的服务协议。第十六条第三方责任16.1第三方在本合同中的责任限于其服务范围内，并按照甲乙方的指示进行。16.2第三方应当保证其提供的服务符合法律法规和行业标准，否则应承担相应法律责任。16.3第三方不得利用其在合同中的地位，侵犯甲乙方的合法权益。第十七条第三方费用17.1第三方提供的服务费用由甲乙方承担，具体费用根据双方协商确定。17.2甲乙方应在第三方提供服务前支付服务费用，否则第三方有权拒绝提供服务。17.3甲乙方有权根据第三方的服务质量和效率，要求退还部分或全部服务费用。第十八条第三方与其他各方的关系18.1第三方介入本合同后，与其他各方形成服务关系，而非合同当事人。18.2第三方应当独立承担其提供的服务质量、效率和合法性等方面的责任。18.3甲乙方与第三方之间的合同纠纷，不影响本合同的履行。第十九条第三方责任限额19.1甲乙方应明确第三方的责任限额，以防止第三方承担超出其服务范围的责任。19.2第三方责任限额可以根据服务内容、服务费用等因素协商确定。19.3甲乙方应在第三方服务协议中约定责任限额，并通知其他合同当事人。第二十条第三方变更20.2第三方变更时，甲乙方应通知其他合同当事人，并重新约定第三方责任限额。20.3第三方变更不影响本合同的履行，但甲乙方应承担因变更产生的额外费用。第二十一条第三方违约21.1如果第三方违反本合同或服务协议，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。21.2甲乙方因第三方违约受到损失的，有权要求第三方赔偿损失。21.3甲乙方与第三方之间的纠纷，不影响本合同的履行和其他合同当事人的权益。第二十二条合同的继续履行22.1即使第三方介入本合同，甲乙方仍应按照本合同约定履行各自的权利和义务。22.2甲乙方应确保第三方按照本合同约定履行其义务，否则甲乙方应承担违约责任。第二十三条合同的解除和终止23.1如果本合同因故解除或终止，甲乙方与第三方之间的服务协议也相应解除或终止。23.2第三方在合同解除或终止后，仍应承担因其违约产生的法律责任。第二十四条合同的效力24.1本合同及其补充协议与第三方服务协议构成不可分割的整体，共同构成本合同的一部分。24.2本合同及其补充协议的修改和补充，需经甲乙方和第三方协商一致，并以书面形式签订。第二十五条争议解决25.1甲乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。25.2如果协商不成，可以请求第三方进行调解，调解不成的，再按照其他方式解决。第二十六条法律适用和争议解决26.1本合同及其补充协议适用中华人民共和国法律。26.2本合同及其补充协议的争议解决方式，按照上述争议解决条款执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：遗产清单1.1遗产具体物品列表1.1.1家具清单1.1.2家电清单1.1.3古董清单附件二：不动产产权证复印件1.2.1北京市朝阳区路号房屋产权证复印件附件三：股票账户信息复印件1.3.1股票代码，账号的账户信息复印件附件四：银行存款证明复印件1.4.1中国银行账号的存款证明复印件附件五：车辆行驶证复印件1.5.1车牌号京A5的车辆行驶证复印件附件六：继承人身份证明复印件1.6.1继承人的身份证复印件附件七：遗产所有人死亡证明复印件1.7.1的死亡证明复印件附件八：继承人与遗产所有人亲属关系证明复印件1.8.1继承人与遗产所有人的亲属关系证明复印件附件九：见证人身份证明复印件1.9.1见证人的身份证复印件附件十：第三方服务协议复印件1.10.1中介方、评估方、仲裁机构、诉讼法院等第三方服务协议复印件说明二：违约行为及责任认定：违约行为：2.1继承人未按照合同约定履行义务，如未按时支付遗产管理费用。2.2遗产所有人未按照合同约定提供遗产，如未提供遗产清单。2.3见证人未按照合同约定履行见证义务，如未按时提供见证报告。2.4第三方未按照服务协议约定提供服务，如中介方未按时完成房源信息收集。违约责任认定：2.5继承人违约责任认定：继承人未履行合同义务的，应承担违约金责任，违约金为遗产价值的2%。2.6遗产所有人违约责任认定：遗产所有人未提供遗产的，应承担违约金责任，违约金为遗产价值的1%。2.7见证人违约责任认定：见证人未履行见证义务的，应承担违约金责任，违约金为合同价值的1%