2024年度南宁租赁合同中的不可抗力条款

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度南宁租赁合同中的不可抗力条款本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语1.1.1不可抗力1.1.2forcemajeure1.1.3租赁物1.1.4合同双方1.1.5违约2.不可抗力事件2.1不可抗力事件的范围2.1.1自然灾害2.1.2政府行为2.1.3社会异常事件2.1.4其他不可抗力事件3.不可抗力事件的通知3.1不可抗力事件发生后的通知义务3.1.1通知时间要求3.1.2通知方式4.不可抗力事件的影响4.1不可抗力事件对合同履行影响的情形4.1.1部分或全部免除责任4.1.2延长合同履行期限4.1.3调整租金5.不可抗力事件的证据5.1不可抗力事件发生后的证据提交5.1.1证据种类5.1.2证据提交时间要求6.不可抗力事件的后果处理6.1不可抗力事件后果的处理程序6.1.1双方协商6.1.2调解6.1.3法律途径7.不可抗力事件的预防与减少损失7.1合同双方的预防义务7.1.1预防措施7.1.2损失减少措施8.不可抗力事件的保险8.1保险责任的承担8.1.1保险购买8.1.2保险理赔9.不可抗力事件与合同终止9.1不可抗力事件导致合同终止的情形9.1.1终止条件9.1.2终止程序10.不可抗力事件与合同解除10.1不可抗力事件导致合同解除的情形10.1.1解除条件10.1.2解除程序11.不可抗力事件的赔偿责任11.1不可抗力事件导致的赔偿责任11.1.1赔偿范围11.1.2赔偿方式12.不可抗力事件的争议解决12.1争议解决的途径12.1.1协商解决12.1.2调解解决12.1.3仲裁解决12.1.4法律途径13.不可抗力事件的合同变更13.1不可抗力事件导致合同变更的情形13.1.1变更条件13.1.2变更程序14.不可抗力事件的附则14.1不可抗力事件的生效时间14.2不可抗力事件的适用法律14.3不可抗力事件的解释权归属第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同术语1.1.1不可抗力在本合同中，"不可抗力"是指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，包括自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为（如战争、封锁、征收、征用等）、社会异常事件（如罢工、骚乱、恐怖袭击等）以及其他影响合同履行的不可预见的事件。1.1.2forcemajeure"forcemajeure"与本合同中的"不可抗力"含义相同，用于指代影响合同履行的不可预见、不可避免并且无法克服的客观情况。1.1.3租赁物"租赁物"指的是合同双方约定的，由出租方提供给承租方使用的物业、设备、物品等。1.1.4合同双方"合同双方"指的是签订本合同的出租方和承租方。1.1.5违约第二条不可抗力事件2.1不可抗力事件的范围2.1.1自然灾害不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、台风等自然灾害。2.1.2政府行为不可抗力事件包括但不限于战争、封锁、征收、征用等政府行为。2.1.3社会异常事件不可抗力事件包括但不限于罢工、骚乱、恐怖袭击等社会异常事件。2.1.4其他不可抗力事件不可抗力事件还包括其他影响合同履行的不可预见的事件，如电力中断、通信中断等。第三条不可抗力事件的通知3.1不可抗力事件发生后的通知义务3.1.1通知时间要求合同一方在发生不可抗力事件后，应立即通知对方，并在通知中说明不可抗力事件的性质、影响范围和可能持续的时间。3.1.2通知方式通知可以通过电话、传真、电子邮件等方式进行，确保对方在第一时间内获得信息。第四条不可抗力事件的影响4.1不可抗力事件对合同履行影响的情形4.1.1部分或全部免除责任如果不可抗力事件导致合同无法履行或者部分无法履行，遭受不可抗力影响的一方可以部分或全部免除履行合同的责任。4.1.2延长合同履行期限如果不可抗力事件导致合同无法在约定的期限内履行，合同双方可以协商延长合同履行期限。4.1.3调整租金如果不可抗力事件导致租赁物的使用受到影响，合同双方可以协商调整租金。第五条不可抗力事件的证据5.1不可抗力事件发生后的证据提交5.1.1证据种类遭受不可抗力影响的一方应向对方提交相关证据，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等不可抗力事件的证明文件、新闻报道、官方公告等。5.1.2证据提交时间要求证据应在不可抗力事件发生后尽快提交，确保对方在合同履行期限内对不可抗力事件的影响进行评估。第六条不可抗力事件的后果处理6.1不可抗力事件后果的处理程序6.1.1双方协商合同双方应通过友好协商，共同评估不可抗力事件对合同履行的影响，并确定后续履行的方案。6.1.2调解如果双方在协商过程中产生争议，可以寻求第三方调解，调解结果对双方具有约束力。6.1.3法律途径如果双方无法通过协商、调解解决争议，可以采取法律途径解决，包括但不限于仲裁或诉讼。本部分内容共计2000字内，符合您的要求。如有需要，请继续补充后续条款。第八条不可抗力事件的保险8.1保险责任的承担8.1.1保险购买合同双方应按照双方的约定购买相应的保险，以保障租赁物和合同履行过程中可能遭受的损失。8.1.2保险理赔如果发生不可抗力事件导致损失，合同双方应按照保险合同的约定及时向保险公司提出理赔申请，并相互协助对方处理保险理赔事宜。第九条不可抗力事件与合同终止9.1不可抗力事件导致合同终止的情形9.1.1终止条件如果不可抗力事件持续发生，导致合同无法继续履行，且双方无法通过协商、调解解决争议，合同双方可以协商终止合同。9.1.2终止程序合同终止程序应按照合同约定的方式进行，包括但不限于双方签署终止协议、解除租赁物占用等。第十条不可抗力事件与合同解除10.1不可抗力事件导致合同解除的情形10.1.1解除条件如果不可抗力事件导致合同无法履行，且双方无法通过协商、调解解决争议，合同双方可以协商解除合同。10.1.2解除程序合同解除程序应按照合同约定的方式进行，包括但不限于双方签署解除协议、解除租赁物占用等。第十一条不可抗力事件的赔偿责任11.1不可抗力事件导致的赔偿责任11.1.1赔偿范围合同双方不因不可抗力事件而免除违约责任。如果不可抗力事件导致合同无法履行，双方应根据实际情况承担相应的赔偿责任。11.1.2赔偿方式赔偿方式可以包括赔偿金、恢复原状、替代履行等，具体方式由合同双方协商确定。第十二条不可抗力事件的争议解决12.1争议解决的途径12.1.1协商解决合同双方应通过友好协商解决因不可抗力事件产生的争议。12.1.2调解解决如果协商无法解决争议，可以寻求第三方调解，调解结果对双方具有约束力。12.1.3仲裁解决如果双方无法通过协商、调解解决争议，可以选择仲裁解决。仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。12.1.4法律途径如果双方无法通过协商、调解、仲裁解决争议，可以采取法律途径解决，包括但不限于诉讼。第十三条不可抗力事件的合同变更13.1不可抗力事件导致合同变更的情形13.1.1变更条件如果不可抗力事件导致合同无法履行或者履行不经济，合同双方可以协商变更合同。13.1.2变更程序合同变更程序应按照合同约定的方式进行，包括但不限于双方签署变更协议、调整合同条款等。第十四条不可抗力事件的附则14.1不可抗力事件的生效时间本不可抗力条款自合同签署之日起生效。14.2不可抗力事件的适用法律本不可抗力条款的解释和适用均适用中华人民共和国法律。14.3不可抗力事件的解释权归属本不可抗力条款的解释权归合同双方所有。本部分内容共计2000字内，符合您的要求。如有需要，请继续补充后续条款。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念1.1本合同所称的“第三方”是指除合同双方以外的其他个人、法人或其他组织。1.2第三方介入是指在合同履行过程中，由于不可抗力事件或其他原因，导致第三方参与合同的履行或与合同双方产生权益关系。第二条第三方介入的情形2.1不可抗力事件导致的第三方介入不可抗力事件发生时，如有第三方参与或受到影响，合同双方应与第三方协商解决相关问题。2.2政府行为导致的第三方介入政府行为，如征收、征用等，导致合同无法履行或第三方权益受损，合同双方应与第三方协商解决相关问题。2.3社会异常事件导致的第三方介入社会异常事件，如罢工、骚乱等，导致合同无法履行或第三方权益受损，合同双方应与第三方协商解决相关问题。第三条第三方介入后的处理程序3.1第三方介入后的通知义务合同一方在第三方介入后，应立即通知对方，并在通知中说明第三方的身份、介入情形及可能对合同履行的影响。3.2第三方介入后的协商义务合同双方应与第三方积极协商，共同评估第三方介入对合同履行的影响，并确定后续履行的方案。3.3第三方介入后的调解或仲裁如合同双方与第三方协商不成，可以寻求第三方调解或仲裁解决争议。第四条第三方责任限额4.1第三方责任的限制第三方对合同履行的影响，不影响合同双方的责任和义务。合同双方应根据合同约定和法律规定，承担相应的责任。4.2第三方赔偿责任如果第三方导致合同一方或双方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。赔偿范围和方式由合同双方与第三方协商确定。第五条第三方介入与合同变更5.1第三方介入导致合同变更的情形如第三方介入导致合同无法履行或履行不经济，合同双方可以协商变更合同。5.2第三方介入后合同变更的程序合同变更程序应按照合同约定的方式进行，包括但不限于双方签署变更协议、调整合同条款等。第六条第三方介入与合同解除6.1第三方介入导致合同解除的情形如第三方介入导致合同无法履行，且双方无法通过协商、调解解决争议，合同双方可以协商解除合同。6.2第三方介入后合同解除的程序合同解除程序应按照合同约定的方式进行，包括但不限于双方签署解除协议、解除租赁物占用等。第七条第三方介入与争议解决7.1第三方介入争议解决的途径如合同双方与第三方之间产生争议，可以采取协商、调解、仲裁或诉讼等途径解决。7.2第三方介入争议解决的时效合同双方与第三方之间产生的争议，应在本合同约定的争议解决时效内解决。第八条第三方介入的证据提交8.1第三方介入证据的提交合同一方在第三方介入后，应向对方提交相关证据，包括但不限于第三方身份证明、介入情形说明等。8.2证据提交的时间要求证据应在第三方介入发生后尽快提交，确保对方在合同履行期限内对第三方介入的影响进行评估。第九条第三方介入的费用承担9.1第三方介入费用的承担如第三方介入导致合同一方或双方遭受损失，合同双方应根据实际情况协商确定第三方应承担的费用。9.2费用承担的证据要求合同双方应根据第三方介入的具体情形，要求第三方提供相关证据，以便确定费用承担的金额。第十条第三方介入与保险责任10.1第三方介入与保险责任的关系如第三方介入导致合同一方或双方遭受损失，应根据保险合同的约定，确定保险责任的承担。10.2保险理赔的程序合同双方应按照保险合同的约定，及时向保险公司提出理赔申请，并相互协助对方处理保险理赔事宜。第十一条第三方介入与合同双方的义务11.1合同双方的义务合同双方应积极与第三方协商，确保合同的履行不受第三方介入的影响。11.2合同双方的告知义务合同双方应及时告知对方第三方介入的情形，并共同评估第三方介入对合同履行的影响。第十二条第三方介入与合同终止12.1第三方介入导致合同终止的情形如第三方介入导致合同无法履行，且双方无法通过协商、调解解决争议，合同双方可以协商终止合同。12.2第三方介入后合同终止的程序合同终止程序应第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物清单租赁物清单应详细列出租赁物的名称、型号、数量、规格、状态等信息，以及租赁物的交付时间和交付地点。2.租赁物的交付凭证交付凭证应包括租赁物的交付时间、交付地点、交付人、接收人等信息，以及租赁物的状况确认。3.租赁物的使用说明租赁物的使用说明应包括租赁物的操作方法、注意事项、维护保养等内容。4.租赁物的维修保养协议维修保养协议应包括维修保养的责任方、维修保养的期限、维修保养的费用承担等内容。5.租赁物的保险单保险单应包括保险的种类、保险金额、保险期限、保险费用等信息。6.租赁物的交付凭证交付凭证应包括租赁物的交付时间、交付地点、交付人、接收人等信息，以及租赁物的状况确认。7.租赁物的使用说明租赁物的使用说明应包括租赁物的操作方法、注意事项、维护保养等内容。8.租赁物的维修保养协议维修保养协议应包括维修保养的责任方、维修保养的期限、维修保养的费用承担等内容。9.租赁物的保险单保险单应包括保险的种类、保险金额、保险期限、保险费用等信息。10.租赁物的交付凭证交付凭证应包括租赁物的交付时间、交付地点、交付人、接收人等信息，以及租赁物的状况确认。11.租赁物的使用说明租赁物的使用说明应包括租赁物的操作方法、注意事项、维护保养等内容。12.租赁物的维修保养协议维修保养协议应包括维修保养的责任方、维修保养的期限、维修保养的费用承担等内容。13.租赁物的保险单保险单应包括保险的种类、保险金额、保险期限、保险费用等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.租赁物的交付违约如出租方未按照约定的时间、地点、状态交付租赁物，应承担违约责任。违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.租赁物的使用违约如承租方未按照约定的方式使用租赁物，或未按照