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文档简介

甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

04版标准房屋买卖协议本合同目录一览1.房屋买卖双方2.房屋基本信息3.房屋价格与支付方式4.房屋交付与过户5.房屋质量保证6.房屋维修责任7.房屋交易手续费8.房屋交易时间9.违约责任10.争议解决方式11.合同的变更和解除12.房屋所有权转移13.房屋交付前的费用承担14.房屋交付后的费用承担15.其他约定第一部分:合同如下:1.房屋买卖双方甲方地址:甲方联系人:联系电话:电子邮箱:乙方地址:乙方联系人:联系电话:电子邮箱:2.房屋基本信息2.1房屋坐落:省(自治区、直辖市):市(地、州、盟):县(区、旗):乡镇(街道):具体门牌号码:2.2房屋类型:住宅:非住宅:2.3房屋面积:建筑面积:套内面积:2.4房屋所有权证号:2.5房屋占用土地使用权证号:3.房屋价格与支付方式3.1房屋成交价格为人民币(大写):整(小写):元。3.2乙方应于本合同签订之日起七个工作日内,将首付款支付至甲方指定的账户,首付款金额为人民币(大写):整(小写):元。3.3剩余房款人民币(大写):整(小写):元,乙方应按照银行贷款进度及额度,自贷款批准之日起按照约定的还款方式和期限还清贷款本息。3.4乙方支付房款后,甲方应按照约定时间将房屋交付给乙方。4.房屋交付与过户4.1甲方应在本合同约定的交付日期将房屋交付给乙方,并办理房屋过户手续。4.2房屋交付时,甲方应保证房屋符合国家关于住宅质量的相关标准,具备正常居住条件。4.3房屋过户产生的相关费用,按照国家和地方政策由甲方和乙方各自承担。5.房屋质量保证5.1甲方保证所售房屋不存在质量问题,并按照相关法律法规和政策承担房屋质量责任。5.2房屋交付后,如出现质量问题,甲方应在接到乙方通知后的七个工作日内予以解决。6.房屋维修责任6.1房屋交付后,因房屋本身质量问题导致的维修费用由甲方承担。6.2房屋交付后,因乙方使用不当导致的维修费用由乙方承担。6.3房屋交付后,因客观原因导致的维修费用,按照相关法律法规和政策承担。7.房屋交易手续费7.1本合同涉及的房屋交易手续费按照国家和地方政策由甲方和乙方各自承担。第二部分:其他约定8.房屋交易时间8.1本合同签订后,甲方应按照约定时间将房屋交付给乙方。8.2房屋过户手续办理完毕后,本合同即告终止。9.违约责任9.1甲方未按照约定时间交付房屋,应按照迟延交付部分房款的双倍向乙方支付违约金。9.2乙方未按照约定时间支付房款,应按照迟延支付部分房款的每日千分之五向甲方支付违约金。10.争议解决方式10.1本合同履行过程中发生的争议,双方应友好协商解决。10.2如协商不成,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.合同的变更和解除11.1本合同的变更和解除,应由双方协商一致,并签订书面协议。11.2本合同变更或解除后,甲乙双方应按照变更或解除后的合同内容履行各自的权利和义务。12.房屋所有权转移12.1房屋所有权自房屋过户手续办理完毕之日起转移给乙方。12.2房屋所有权转移后,甲方应协助乙方办理水、电、燃气等户名变更手续。13.房屋交付前的费用承担13.1房屋交付前,甲方应承担包括但不限于物业费、取暖费等一切费用。13.2房屋交付前,乙方应承担包括但不限于水、电、燃气等使用费用。14.房屋交付后的费用承担14.1房屋交付后,乙方应承担包括但不限于物业费、取暖费、水、电、燃气等一切费用。8.房屋交易时间8.1本合同签订后,甲方应按照约定时间将房屋交付给乙方。8.2房屋过户手续办理完毕后,本合同即告终止。9.违约责任9.1甲方未按照约定时间交付房屋,应按照迟延交付部分房款的双倍向乙方支付违约金。9.2乙方未按照约定时间支付房款,应按照迟延支付部分房款的每日千分之五向甲方支付违约金。10.争议解决方式10.1本合同履行过程中发生的争议,双方应友好协商解决。10.2如协商不成,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.合同的变更和解除11.1本合同的变更和解除,应由双方协商一致,并签订书面协议。11.2本合同变更或解除后,甲乙双方应按照变更或解除后的合同内容履行各自的权利和义务。12.房屋所有权转移12.1房屋所有权自房屋过户手续办理完毕之日起转移给乙方。12.2房屋所有权转移后,甲方应协助乙方办理水、电、燃气等户名变更手续。13.房屋交付前的费用承担13.1房屋交付前,甲方应承担包括但不限于物业费、取暖费等一切费用。13.2房屋交付前,乙方应承担包括但不限于水、电、燃气等使用费用。14.房屋交付后的费用承担14.1房屋交付后,乙方应承担包括但不限于物业费、取暖费、水、电、燃气等一切费用。15.其他约定15.1甲乙双方同意,本合同未尽事宜,可另行协商补充。15.2本合同一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。15.3本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。15.4本合同的修改、补充必须采用书面形式,经甲乙双方共同签署。15.5甲乙双方应遵守国家相关法律法规,履行合同义务,共同维护房屋交易市场的秩序。第二部分:第三方介入后的修正1.第三方定义及责任1.1第三方指在本合同履行过程中,除甲方和乙方之外,参与房屋交易过程的各方,包括但不限于中介方、评估方、过户手续办理方、贷款机构等。1.2第三方应按照相关法律法规和行业规范,履行其在房屋交易过程中的职责,确保交易顺利进行。1.3第三方在履行其职责过程中,如因过错导致甲方或乙方损失,第三方应承担相应的赔偿责任。2.第三方介入的程序2.1甲方和乙方应在本合同签订后五个工作日内,向第三方提交所需资料,并按照第三方要求的时间节点配合完成相关手续。2.2第三方在接到甲方和乙方提交的资料后,应按照约定时间完成评估、过户手续办理、贷款审批等相关工作。2.3第三方完成相关手续后,应向甲方和乙方出具相应的书面文件,确认房屋交易进度和结果。3.第三方费用及支付3.1第三方所需费用,包括但不限于评估费、过户手续费、贷款手续费等,由甲方和乙方按照约定的比例承担。3.2甲方和乙方应在第三方完成相关手续后,按照约定时间向第三方支付费用。4.第三方责任限额4.1第三方在履行其职责过程中,如因过错导致甲方或乙方损失,第三方应承担的赔偿责任限额为人民币(大写):整(小写):元。4.2甲方和乙方同意,第三方赔偿责任限额为本合同成交价格的百分之一。5.第三方与其他各方的关系5.1第三方与其他各方之间不存在任何隶属或代理关系。5.2第三方在房屋交易过程中,应保持独立公正的立场,不得偏袒任何一方。5.3第三方应严格按照相关法律法规和行业规范,履行其在房屋交易过程中的职责。6.第三方违约处理6.1第三方未按照约定时间完成相关手续,应按照迟延部分手续费的双倍向甲方和乙方支付违约金。6.2第三方在履行其职责过程中,如因过错导致甲方或乙方损失,甲方和乙方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。7.争议解决7.1本合同履行过程中,如出现第三方责任纠纷,甲方和乙方应协商解决。7.2如协商不成,甲方和乙方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.其他约定8.1甲方和乙方应按照本合同约定,履行各自的权利和义务。8.2甲方和乙方应尊重第三方的工作,不得干涉第三方的正常工作。8.3甲方和乙方应遵守国家相关法律法规,共同维护房屋交易市场的秩序。第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:1.附件一:房屋所有权证复印件详细要求:应清晰显示房屋所有权证上的所有信息,包括房屋所有权证号、所有权人姓名、房屋坐落等。2.附件二:房屋占用土地使用权证复印件详细要求:应清晰显示房屋占用土地使用权证上的所有信息,包括土地使用权证号、使用权人姓名、土地坐落等。3.附件三:房屋买卖合同草稿详细要求:应包含本合同的所有条款,双方签字或盖章后具有法律效力。4.附件四:首付款支付凭证复印件详细要求:应清晰显示首付款支付的银行转账记录、现金支付收据等。5.附件五:贷款批准通知书复印件详细要求:应清晰显示贷款批准通知书的所有信息,包括贷款金额、还款方式、还款期限等。6.附件六:房屋交付确认书详细要求:应由甲方和乙方共同签署,确认房屋交付的时间和状态。7.附件七:过户手续办理完毕证明详细要求:应由相关部门出具,证明房屋过户手续已办理完毕。8.附件八:物业费、取暖费等费用缴纳凭证复印件详细要求:应清晰显示费用缴纳的记录,包括缴费金额、缴费时间等。9.附件九:第三方服务费用支付凭证复印件详细要求:应清晰显示支付给第三方的服务费用的银行转账记录、现金支付收据等。10.附件十:房屋维修记录详细要求:应详细记录房屋维修的时间、地点、内容以及维修费用等。说明二:违约行为及责任认定:1.甲方未按照约定时间交付房屋违约责任:甲方应按照迟延交付部分房款的双倍向乙方支付违约金。示例说明:如果甲方迟延交付房屋超过一个月,甲方应向乙方支付违约金人民币10,000元。2.乙方未按照约定时间支付房款违约责任:乙方应按照迟延支付部分房款的每日千分之五向甲方支付违约金。示例说明:如果乙方迟延支付房款超过一个月,乙方应向甲方支付违约金人民币500元。3.第三方未按照约定时

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