2024年度房地产交易定金保函担保

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房地产交易定金保函担保本合同目录一览第一条定义与术语1.1房地产交易1.2定金保函1.3担保第二条定金保函的金额与用途2.1定金保函金额2.2定金保函用途第三条定金保函的出具与提交3.1出具定金保函的银行3.2提交定金保函的时间及方式第四条定金保函的有效期4.1定金保函的有效期限4.2续期及延期手续第五条定金保函的兑付条件5.1房地产交易完成5.2符合保函兑付条件第六条定金保函的撤销与退还6.1撤销定金保函的条件6.2定金保函的退还流程第七条担保责任的履行7.1担保银行的职责7.2担保人的权益保障第八条违约责任8.1出具保函的银行违约8.2房地产交易方违约第九条争议解决方式9.1协商解决9.2法律途径第十条合同的生效、变更与终止10.1合同生效条件10.2合同的变更10.3合同的终止第十一条保密条款11.1保密信息的范围11.2保密义务的履行第十二条法律适用与管辖12.1法律适用12.2争议管辖法院第十三条其他条款13.1合同的附件13.2补充协议第十四条合同的签署14.1签署时间和地点14.2签署人及授权代表第一部分：合同如下：第一条定义与术语1.1房地产交易1.1.1本合同所称房地产交易，是指甲方（买方）与乙方（卖方）根据《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规，通过合法交易方式，进行的房地产权益转移行为。1.2定金保函1.2.1本合同所称定金保函，是指担保银行向甲方出具的，承诺在甲方不违反本合同约定情况下，按照甲方要求无条件支付定金给乙方的书面保证。1.3担保1.3.1担保是指担保银行对甲方履行本合同约定的义务提供担保，确保甲方按约支付定金，保障乙方权益。第二条定金保函的金额与用途2.1定金保函金额2.1.1本合同约定的定金保函金额为人民币【】元整（大写：【】元整），该金额为房地产交易总金额的【】%。2.2定金保函用途2.2.1定金保函主要用于确保甲方履行本合同约定的义务，按照约定时间、方式支付定金，用于弥补乙方因甲方违约所造成的损失。第三条定金保函的出具与提交3.1出具定金保函的银行3.1.1本合同约定的定金保函由【】银行出具。3.2提交定金保函的时间及方式3.2.1甲方应在本合同签订后【】日内，将定金保函提交给乙方。3.2.2甲方提交定金保函的方式为：【】。第四条定金保函的有效期4.1定金保函的有效期限4.1.1定金保函的有效期限为自保函出具之日起至甲方履行完毕本合同约定的义务之日止。4.2续期及延期手续4.2.1如需延长定金保函的有效期限，甲方应提前【】日向担保银行申请续期，并按照银行的要求办理相关手续。第五条定金保函的兑付条件5.1房地产交易完成5.1.1在定金保函有效期内，甲方按照本合同约定完成房地产交易，并办理完毕相关手续的，乙方有权向担保银行提出兑付定金保函的申请。5.2符合保函兑付条件（一）房地产交易完成证明；（二）甲方支付定金的凭证；（三）乙方与甲方签订的房地产交易合同；（四）乙方与担保银行签订的定金保函；（五）其他担保银行要求提供的文件。第六条定金保函的撤销与退还6.1撤销定金保函的条件6.1.1在定金保函有效期内，如甲方违约或自愿放弃房地产交易，乙方有权向担保银行提出撤销定金保函的申请。6.2定金保函的退还流程6.2.1甲方按照本合同约定支付定金后，如需退还的，应向乙方提出书面申请，并提供相关证明材料。6.2.2乙方在收到甲方申请后【】日内，将定金退还甲方。第七条担保责任的履行7.1担保银行的职责7.1.1担保银行应按照本合同约定，无条件支付定金给乙方，保障乙方权益。7.2担保人的权益保障7.2.1在甲方按照本合同约定支付定金后，乙方应按照约定履行合同义务，否则甲方有权要求乙方承担违约责任。第八条违约责任8.1出具保函的银行违约8.1.1如担保银行未按照本合同约定出具定金保函，或未按照约定履行保函支付义务，甲方有权要求担保银行承担违约责任，包括但不限于支付定金、赔偿损失等。8.2房地产交易方违约8.2.1甲方未按照本合同约定支付定金的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为本合同约定定金金额的【】%。8.2.2乙方未按照本合同约定履行合同义务的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同约定定金金额的【】%。第九条争议解决方式9.1协商解决9.1.1本合同双方应本着平等、自愿、诚实信用的原则，积极履行合同义务，如发生争议，应通过友好协商解决。9.2法律途径9.2.1如协商解决不成，任何一方均有权向本合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、变更与终止10.1合同生效条件10.1.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.2合同的变更10.2.1本合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。10.3合同的终止（一）甲方按照本合同约定支付定金，乙方按照约定履行合同义务；（二）双方协商一致解除本合同；（三）发生本合同约定的违约行为导致合同解除；（四）法律、法规规定的其他终止条件。第十一条保密条款11.1保密信息的范围11.1.1双方在履行本合同过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、经营策略等不宜公开的信息，均属于保密信息。11.2保密义务的履行11.2.1双方应对保密信息予以严格保密，未经对方同意，不得向任何第三方披露。第十二条法律适用与管辖12.1法律适用12.1.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议管辖法院12.2.1本合同引起的争议，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条其他条款13.1合同的附件13.1.1本合同附件包括：【】等，附件与本合同具有同等法律效力。13.2补充协议13.2.1如双方在履行本合同过程中需签订补充协议，补充协议应与本合同签订时同等条件，并经双方协商一致。第十四条合同的签署14.1签署时间和地点14.1.1本合同于【】年【】月【】日，在【】地点签订。14.2签署人及授权代表14.2.1甲方授权代表：【】，身份证号：【】。14.2.2乙方授权代表：【】，身份证号：【】。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外的，与本合同交易有关联的各方，包括但不限于中介方、评估方、监管方、贷款机构等。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方介入的条件2.1.1第三方介入需经甲方、乙方共同协商一致，并签订书面协议。2.1.2第三方介入应在本合同约定的交易流程中进行。2.2第三方介入的程序2.2.1甲方、乙方应在第三方介入前，将交易相关信息告知第三方。2.2.2第三方应按照甲方、乙方的要求，提供相关服务，并严格遵守本合同的约定。第三条第三方责任3.1第三方应按照本合同的约定，履行其职责，确保房地产交易的顺利进行。3.2第三方应保证其提供的服务符合法律法规的要求，并对其提供的服务质量承担责任。第四条第三方责任限额4.1第三方对甲方、乙方的责任限额，应根据第三方提供的服务性质、服务范围、交易金额等因素，由双方协商确定。4.2第三方应在限额范围内承担责任，超出限额的部分，由甲方、乙方自行承担。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方、乙方之间的合同关系，不影响本合同的效力。5.2甲方、乙方与第三方之间的纠纷，不影响本合同的履行。第六条第三方违约处理6.1第三方未按照本合同约定履行义务的，甲方、乙方有权要求第三方承担违约责任。6.2第三方未按照本合同约定履行义务，导致甲方、乙方损失的，甲方、乙方有权要求第三方赔偿损失。第七条第三方介入的变更与解除7.1第三方介入的变更7.1.1如需变更第三方，甲方、乙方应签订书面变更协议，并通知第三方。7.2第三方介入的解除7.2.1如需解除第三方介入，甲方、乙方应签订书面解除协议，并通知第三方。第八条第三方介入的合同补充条款8.1甲方、乙方与第三方签订的合同，应作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。8.2甲方、乙方与第三方签订的合同，不得与本合同约定相抵触。第九条第三方介入的争议解决9.1甲方、乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。9.2如协商解决不成，任何一方均有权向本合同签订地人民法院提起诉讼。第十条第三方介入的法律适用与管辖10.1本合同及其附件的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议管辖法院为本合同签订地人民法院。第十一条第三方介入的保密义务11.1第三方应对本合同及附件中涉及的保密信息予以严格保密，未经甲方、乙方同意，不得向任何第三方披露。第十二条第三方介入的签署12.1第三方介入的签署时间为【】。12.2第三方介入的签署地点为【】。12.3第三方介入的签署人为【】。本部分修正条款与本合同具有同等法律效力，未经甲方、乙方书面同意，第三方不得擅自变更或解除本部分修正条款。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房地产交易合同附件二：定金保函附件三：第三方服务合同附件四：评估报告附件五：监管机构批准文件附件六：贷款机构同意书附件七：中介服务协议附件八：补充协议附件一：房地产交易合同详细要求：本合同应详细记录房地产交易的各方信息、交易房屋的具体信息、交易价格、付款方式、交付时间等关键条款。附件二：定金保函详细要求：定金保函应由具有资质的银行出具，保证金额、保证期限、保证内容等应与本合同约定一致。附件三：第三方服务合同详细要求：第三方服务合同应明确服务内容、服务期限、服务费用、违约责任等条款。附件四：评估报告详细要求：评估报告应由具有资质的评估机构出具，内容包括房屋评估价值、评估依据等。附件五：监管机构批准文件详细要求：监管机构批准文件应证明房地产交易的合法性，包括土地使用权证、规划许可证等。附件六：贷款机构同意书详细要求：贷款机构同意书应表明贷款机构对房地产交易贷款的同意，包括贷款金额、利率、还款方式等。附件七：中介服务协议详细要求：中介服务协议应明确中介服务的范围、中介费用、违约责任等。附件八：补充协议详细要求：补充协议应明确对本合同的补充或修改内容，应由甲乙双方签字或盖章确认。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间、方式支付定金。2.乙方未按照约定时间、方式履行合同义务。3.第三方未按照约定提供服务或未达到服务标准。4.甲方、乙方违反本合同约定的其他义务。违约责任认定标准：1.甲方未按照约定时间、方式支付定金的，应支付违约金，违约金为本合同约定定金金额的【】%。2.乙方未按照约定时间、方式履行合同义务的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同约定交易总金额的【】%。3.第三方未按照约定提供服务或未达到服务标准的