2024年度商场公共设施维修保养合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度商场公共设施维修保养合同本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址第二条维修保养范围2.1公共设施列表2.2维修保养项目及标准第三条维修保养时间3.1开始时间3.2结束时间第四条维修保养费用4.1费用总额4.2支付方式及时间第五条维修保养质量保证5.1乙方质量承诺5.2质量问题的处理方式第六条乙方义务6.1维修保养人员要求6.2施工安全要求6.3环保要求第七条甲方义务7.1配合乙方工作7.2提供维修保养所需资料第八条合同的变更和解除8.1变更条件8.2解除条件第九条违约责任9.1乙方违约责任9.2甲方违约责任第十条争议解决10.1协商解决10.2调解解决10.3法律途径第十一条其他条款11.1保密条款11.2知识产权保护第十二条合同的生效、修改和失效12.1生效条件12.2修改条件12.3失效条件第十三条合同的附件13.1公共设施维修保养方案13.2维修保养人员资格证书第十四条联系方式14.1甲方联系人及电话14.2乙方联系人及电话第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方名称：×××商场1.1甲方地址：×××城市×××街道×××号1.2乙方名称：×××维修保养公司1.2乙方地址：×××城市×××街道×××号第二条维修保养范围2.1公共设施列表2.1.1商场大堂照明系统2.1.2电梯及自动扶梯2.1.3卫生间设施2.1.4公共区域装饰及小品2.1.5消防设施2.1.6安全监控系统2.1.7空调及通风系统2.1.8停车场设施2.1.9其它公共设施（如指示牌、座椅等）2.2维修保养项目及标准2.2.1照明系统：保持灯光亮度，定期更换损坏灯泡，确保照明系统正常运行2.2.2电梯及自动扶梯：定期检查，及时维修，保证运行安全2.2.3卫生间设施：保持清洁卫生，定期检查维修，确保设施正常使用2.2.4公共区域装饰及小品：定期清洗、保养，保持美观2.2.5消防设施：定期检查，保证设备完好，及时更新到期设备2.2.6安全监控系统：保证监控设备正常运行，存储设备正常工作，确保监控资料安全2.2.7空调及通风系统：定期清洗、保养，保持系统正常运行，确保空气质量2.2.8停车场设施：保持设施完好，定期保养，确保停车场正常使用2.2.9其它公共设施：根据实际情况进行定期检查、维修、保养第三条维修保养时间3.1开始时间：2024年1月1日3.2结束时间：2024年12月31日第四条维修保养费用4.1费用总额：人民币××万元整第五条维修保养质量保证5.1乙方质量承诺：按照国家和行业标准进行维修保养，保证维修保养质量5.2质量问题的处理方式：如乙方维修保养质量出现问题，甲方有权要求乙方进行返修或赔偿第六条乙方义务6.1维修保养人员要求：乙方应保证维修保养人员的专业技能和服务态度，不得影响甲方正常经营6.2施工安全要求：乙方在进行维修保养作业时，应严格遵守安全操作规程，确保施工安全6.3环保要求：乙方在维修保养过程中，应遵守国家环保法规，确保不污染环境第八条合同的变更和解除8.1变更条件8.1.1合同履行过程中，如遇国家政策调整、法律法规变化，影响合同正常履行，经双方协商一致，可以变更合同内容。8.1.2合同履行过程中，如甲方经营范围、名称、地址等发生变更，应及时通知乙方，并依法办理合同变更手续。8.2解除条件8.2.1在合同履行期间，如乙方严重违约，甲方有权解除合同。8.2.2在合同履行期间，如甲方累计欠付乙方费用超过合同总额的30%，乙方有权解除合同。8.2.3合同期满，双方未续签，自动解除。第九条违约责任9.1乙方违约责任9.1.1乙方未按约定时间、质量完成维修保养任务的，应支付甲方违约金，违约金为合同总额的5%。9.1.2乙方泄露甲方商业秘密的，应支付甲方违约金，违约金为合同总额的10%，并承担相应法律责任。9.2甲方违约责任9.2.1甲方未按约定时间支付维修保养费用的，应支付乙方违约金，违约金为应付款项的5%。9.2.2甲方未按约定提供维修保养所需资料的，乙方有权拒绝履行合同，甲方应承担因此产生的后果。第十条争议解决10.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。10.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条其他条款11.1保密条款：双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密，应予以保密，未经对方同意，不得泄露给第三方。11.2知识产权保护：双方在合同履行过程中创造的知识产权，归创造方所有。未经对方同意，不得使用对方的知识产权。第十二条合同的生效、修改和失效12.1合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同的修改必须经双方协商一致，并以书面形式签订。12.3合同期满，双方未续签，自动失效。第十三条合同的附件13.1公共设施维修保养方案13.2维修保养人员资格证书13.3维修保养质量标准及验收办法13.4合同履行过程中产生的其他相关文件第十四条联系方式14.1甲方联系人及电话：×××，×××××××××14.2乙方联系人及电话：×××，×××××××××第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1定义：本合同所称第三方，是指在甲乙双方履行合同过程中，除甲乙双方外，参与合同履行或对合同履行产生影响的其他主体。15.2第三方介入情形：第三方介入包括但不限于中介方、供应商、政府监管机构等。15.3第三方责任：第三方介入并不意味着免除甲乙双方的履行责任。第三方应对其介入行为产生的后果承担相应责任。第十六条第三方义务及责任16.1第三方应遵守国家法律法规及本合同的约定，不得违反合同目的和宗旨。16.2第三方在介入过程中，应保证其提供的产品或服务符合合同约定，质量合格，并承担相应法律责任。16.3第三方如因故意或过失导致甲乙双方损失的，应承担赔偿责任。第十七条第三方责任限额17.1第三方对甲乙双方的责任限额，按照合同约定及国家相关法律法规规定执行。17.2甲乙双方在合同中明确第三方责任限额，第三方应予以认可。如双方未在合同中明确，第三方应承担无限连带责任。17.3第三方责任限额的确定，应以第三方在合同履行过程中的实际行为及法律义务为依据。第十八条第三方与甲乙方的关系18.1第三方与甲方、乙方之间不存在任何隶属或代理关系。第三方独立承担合同责任。18.2甲方、乙方与第三方之间的合同，不影响甲乙双方之间的合同关系。甲乙双方仍按照合同约定履行各自义务。18.3第三方在履行合同过程中，如侵犯甲乙双方合法权益，甲乙双方有权要求第三方停止侵权行为，并承担相应法律责任。第十九条第三方介入的变更与解除19.1如第三方未按合同约定履行义务，甲乙双方有权要求第三方改正或解除合同。19.2甲乙双方与第三方解除合同，不影响甲乙双方之间的合同关系。甲乙双方仍应按照合同约定履行各自义务。第二十条第三方介入的争议解决20.1甲乙双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。20.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第二十一条合同的附件21.1第三方资格证明文件21.2第三方提供的产品或服务相关文件第二十二条联系方式22.1甲方联系人及电话：×××，×××××××××22.2乙方联系人及电话：×××，×××××××××第二部分：第三方介入后的修正，共计1500字。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：公共设施维修保养方案详细说明：本方案包括公共设施的维护、保养、修理的具体措施和方法，以及各项工作的时间表和责任人。附件2：维修保养人员资格证书详细说明：列出所有参与维修保养工作的人员的资格证书复印件，以证明其专业能力。附件3：维修保养质量标准及验收办法详细说明：本附件详细规定了维修保养的质量标准，以及甲方对乙方维修保养工作的验收办法。附件4：合同履行过程中产生的其他相关文件详细说明：包括所有与合同履行相关的文件，如工作进度报告、维修保养记录、质量检查报告等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.乙方未按约定时间、质量完成维修保养任务。2.乙方泄露甲方商业秘密。3.甲方未按约定时间支付维修保养费用。4.甲方未按约定提供维修保养所需资料。5.乙方未按约定提供合格的产品或服务。责任认定标准：1.乙方未按约定时间、质量完成维修保养任务的，应支付甲方违约金，违约金为合同总额的5%。2.乙方泄露甲方商业秘密的，应支付甲方违约金，违约金为合同总额的10%，并承担相应法律责任。3.甲方未按约定时间支付维修保养费用的，应支付