2024年度房屋拆迁安置补偿协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房屋拆迁安置补偿协议本合同目录一览第一条拆迁安置补偿协议的签订1.1拆迁安置补偿协议的签订主体1.2签订协议的时间和地点1.3签订协议的基本程序第二条拆迁房屋的基本情况2.1被拆迁房屋的所有权人2.2拆迁房屋的地址、面积和结构2.3拆迁房屋的用途和权属证明第三条拆迁安置补偿方式3.1货币补偿3.2产权调换3.3拆迁安置补偿的计算方法和标准第四条补偿款的支付4.1补偿款的金额和支付时间4.2补偿款的支付方式4.3补偿款的支付主体和接收主体第五条安置房的提供5.1安置房的面积和结构5.2安置房的地址和交付时间5.3安置房的产权和使用权第六条搬迁补助6.1搬迁补助的金额和支付时间6.2搬迁补助的支付方式6.3搬迁补助的支付主体和接收主体第七条搬迁期限和搬迁要求7.1搬迁期限的约定7.2搬迁要求的遵守7.3搬迁过程中的责任划分第八条违约责任8.1拆迁方的违约责任8.2拆迁方和被拆迁方的共同违约责任8.3违约责任的赔偿方式和标准第九条争议解决方式9.1合同争议的解决方式9.2争议解决的适用法律9.3争议解决的时间限制第十条合同的生效、变更和解除10.1合同的生效条件10.2合同的变更程序10.3合同的解除条件第十一条保密条款11.1保密信息的范围和内容11.2保密信息的保护期限11.3保密信息的违约责任第十二条合同的适用法律和争议解决12.1合同适用的法律12.2争议解决的方式和地点12.3法律适用和争议解决的补充规定第十三条其他条款13.1合同的附件和补充协议13.2合同的修改和补充程序13.3合同的废止和替代第十四条签字盖章14.1合同签字盖章的程序和要求14.2签字盖章后的合同副本数量和分发14.3签字盖章后的合同生效时间第一部分：合同如下：第一条拆迁安置补偿协议的签订1.1拆迁安置补偿协议的签订主体甲乙双方，甲方为拆迁方，乙方为被拆迁方。1.2签订协议的时间和地点本协议于2024年某月某日，在中国某市某区签订。1.3签订协议的基本程序甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就拆迁安置补偿事宜进行充分协商，达成一致意见后，签订本协议。第二条拆迁房屋的基本情况2.1被拆迁房屋的所有权人乙方向甲方提供合法的房屋所有权证明，证明乙方为被拆迁房屋的合法所有权人。2.2拆迁房屋的地址、面积和结构被拆迁房屋的地址为：中国某市某区某街道某号；房屋面积为：平方米；房屋结构为：。2.3拆迁房屋的用途和权属证明乙方应向甲方提供被拆迁房屋的用途证明和权属证明。第三条拆迁安置补偿方式3.1货币补偿甲方应以合法的货币形式，向乙方支付拆迁安置补偿款共计人民币元（大写：元整）。3.2产权调换甲方应提供一套位于中国某市某区内的产权调换房屋，产权归乙方所有。3.3拆迁安置补偿的计算方法和标准拆迁安置补偿款的计算方法和标准，按照《某市拆迁安置补偿办法》和《某市拆迁安置补偿价格标准》执行。第四条补偿款的支付4.1补偿款的金额和支付时间甲方应在本协议签订后个工作日内，向乙方支付拆迁安置补偿款共计人民币元（大写：元整）。4.2补偿款的支付方式甲方以转账方式将拆迁安置补偿款支付至乙方指定的银行账户。4.3补偿款的支付主体和接收主体甲方作为支付主体，将拆迁安置补偿款支付给乙方作为接收主体。第五条安置房的提供5.1安置房的面积和结构甲方提供的产权调换房屋，其面积为平方米，结构为。5.2安置房的地址和交付时间甲方应在本协议签订后个月内，将位于中国某市某区内的产权调换房屋交付给乙方。5.3安置房的产权和使用权甲方保证调换房屋的产权归乙方所有，乙方享有该房屋的使用权和处置权。第六条搬迁补助6.1搬迁补助的金额和支付时间甲方应在本协议签订后个工作日内，向乙方支付搬迁补助款共计人民币元（大写：元整）。6.2搬迁补助的支付方式甲方以转账方式将搬迁补助款支付至乙方指定的银行账户。6.3搬迁补助的支付主体和接收主体甲方作为支付主体，将搬迁补助款支付给乙方作为接收主体。第七条搬迁期限和搬迁要求7.1搬迁期限的约定乙方应在本协议签订后个月内完成搬迁。7.2搬迁要求的遵守乙方应按照甲方的要求，遵守搬迁程序和规定，确保搬迁顺利进行。7.3搬迁过程中的责任划分搬迁过程中，乙方应承担自身物品的保管和人身安全责任，甲方应提供必要的搬迁协助和保障。第八条违约责任8.1拆迁方的违约责任如甲方未按本协议约定支付拆迁安置补偿款或搬迁补助款，或提供的调换房屋不符合约定，甲方应向乙方支付违约金，违约金为本协议约定的拆迁安置补偿款或搬迁补助款的20%。8.2拆迁方和被拆迁方的共同违约责任如甲乙双方违反协议其他约定，导致协议无法履行，双方应共同承担违约责任，并根据违约程度支付违约金。8.3违约责任的赔偿方式和标准违约方应承担因违约所产生的直接经济损失，并支付违约金。违约金的计算方法和标准，按照《某市拆迁安置补偿办法》和《某市拆迁安置补偿价格标准》执行。第九条争议解决方式9.1合同争议的解决方式如甲乙双方在履行本协议过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决的适用法律本协议的签订、履行、解释及争议解决，适用中华人民共和国法律。9.3争议解决的时间限制甲乙双方应在本协议签订后个月内解决争议，否则视为双方放弃争议解决权利。第十条合同的生效、变更和解除10.1合同的生效条件本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。10.2合同的变更程序甲乙双方同意，本协议的变更应采用书面形式，经双方签字（或盖章）确认后生效。10.3合同的解除条件除本协议约定的解除条件外，甲乙双方不得单方面解除本协议。如双方协商一致解除本协议，应签订书面解除协议，并按本协议约定办理相关手续。第十一条保密条款11.1保密信息的范围和内容甲乙双方应对本协议的签订、履行过程中涉及的商业秘密和敏感信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。11.2保密信息的保护期限本协议项下的保密信息，自本协议签订之日起，至本协议解除或终止履行之日起年内有效。11.3保密信息的违约责任如甲乙双方违反本协议保密条款，导致保密信息泄露，违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金的计算方法和标准按照守约方的实际损失计算。第十二条合同的适用法律和争议解决12.1合同适用的法律本协议的签订、履行、解释及争议解决，适用中华人民共和国法律。12.2争议解决的方式和地点如甲乙双方在履行本协议过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。12.3法律适用和争议解决的补充规定如本协议的任何条款与中华人民共和国法律相抵触，该条款将按法律的规定予以调整，但不影响其他条款的效力。第十三条其他条款13.1合同的附件和补充协议本协议的附件和补充协议，为本协议不可分割的一部分，与本协议具有同等法律效力。13.2合同的修改和补充程序本协议的修改和补充，应采用书面形式，经甲乙双方签字（或盖章）确认后生效。13.3合同的废止和替代本协议的废止和替代，应经甲乙双方协商一致，并签订书面废止协议。第十四条签字盖章14.1合同签字盖章的程序和要求本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。签字（或盖章）前，甲乙双方应仔细阅读本协议，确认本协议的内容无误，符合双方意愿。14.2签字盖章后的合同副本数量和分发本协议一式肆份，甲乙双方各执贰份，具有同等法律效力。14.3签字盖章后的合同生效时间本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念和范围1.1第三方介入的概念第三方介入是指在本合同签订、履行过程中，除甲乙双方外，涉及到的其他主体，包括但不限于中介机构、评估机构、监管机构、政府部门等。1.2第三方介入的范围（1）中介机构提供的咨询服务；（2）评估机构对拆迁房屋进行评估；（3）监管机构对拆迁安置补偿款的支付进行监管；（4）政府部门对拆迁安置补偿工作进行监督和指导。第二条第三方介入的责任和义务2.1第三方介入者的责任和义务第三方介入者应按照法律法规和本合同的约定，履行其职责，保证其提供的服务或评估结果的合法性、准确性和公正性。2.2第三方介入者的权利第三方介入者在本合同签订、履行过程中，有权获得合理的报酬，包括但不限于咨询费、评估费等。第三条甲乙双方与第三方的关系3.1甲乙双方与第三方的关系甲乙双方与第三方介入者之间的关系，是基于合同关系而产生的权利义务关系。甲乙双方应按照本合同约定，履行支付报酬等义务。3.2甲乙双方对第三方的选择和监督权甲乙双方有权选择第三方介入者，并对其提供的服务或评估结果进行监督和评价。如发现第三方介入者存在违法行为或违约行为，甲乙双方有权要求其改正或解除合同。第四条第三方介入者的责任限额4.1第三方介入者的责任限额第三方介入者在本合同签订、履行过程中的责任限额，应根据其提供的服务或评估结果的性质、复杂程度和风险程度等因素确定。具体责任限额由甲乙双方协商确定，并在本合同中予以明确。4.2第三方介入者责任限额的确定方式（1）按照行业标准或惯例确定；（3）甲乙双方协商确定。第五条第三方介入者的赔偿责任5.1第三方介入者的赔偿责任如第三方介入者在本合同签订、履行过程中存在违法行为或违约行为，导致甲乙双方遭受损失，第三方介入者应承担相应的赔偿责任。5.2第三方介入者赔偿责任的限制第三方介入者的赔偿责任，不得超过其责任限额。如第三方介入者的责任限额不足以弥补甲乙双方的损失，甲乙双方有权向第三方介入者追偿。第六条第三方介入者的权益保护6.1第三方介入者的权益保护甲乙双方应尊重第三方介入者的合法权益，包括但不限于保护其商业秘密、维护其声誉等。6.2第三方介入者权益受损的赔偿如甲乙双方的行为导致第三方介入者的合法权益受损，第三方介入者有权要求甲乙双方承担相应的赔偿责任。第七条第三方介入者的退出和替代7.1第三方介入者的退出如第三方介入者因故不能继续履行合同义务，甲乙双方有权解除与第三方介入者的合同，并选择其他第三方介入者。7.2第三方介入者的替代如甲乙双方认为现有第三方介入者不符合本合同的约定，有权选择其他符合条件的第三方介入者替代。第八条第三方介入者与其他各方的关系8.1第三方介入者与其他各方的关系第三方介入者与其他各方之间的关系，是基于各自合同关系而产生的权利义务关系。第三方介入者不应干涉其他各方之间的合同履行。8.2第三方介入者与其他各方的划分说明第三方介入者应明确其在本合同中的角色和职责，不得越位干涉甲乙双方或其他第三方的合同履行。如第三方介入者越位干涉，应承担相应的法律责任。第九条甲乙双方对第三方的监督和评价9.1甲乙双方对第三方的监督和评价甲乙双方应对第三方介入者的服务或评估结果进行监督和评价，如发现第三方介入者存在问题，有权要求其改正或解除合同。9.2甲乙双方对第三方介入者的评价反馈甲乙双方应及时向第三方介入者提供评价反馈，以便第三方介入者改进其服务或评估结果。第十条第三方介入者对本合同的遵守10.1第三方介入者对本合同的遵守第三方介入者应严格遵守本合同的约定，履行其合同义务，保证其提供的服务或评估结果的合法性、准确性和公正性。10.2第三方介入者对本合同的变更如第三方介入者需对本合同进行变更，第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证明：包括房屋所有权证、房屋共有权证明等，用以证明乙方为被拆迁房屋的合法所有权人。2.用途证明：包括房屋使用证明、营业执照等，用以证明被拆迁房屋的用途。3.权属证明：包括房屋权属证明、土地使用权证等，用以证明被拆迁房屋的权属关系。4.拆迁安置补偿款计算明细表：包括拆迁安置补偿款的计算公式、计算依据等，用以明确拆迁安置补偿款的计算方式和标准。5.安置房信息表：包括安置房的面积、结构、地址等，用以明确安置房的基本信息。6.搬迁补助计算明细表：包括搬迁补助的计算公式、计算依据等，用以明确搬迁补助的计算方式和标准。7.违约责任条款：包括违约行为的认定、违约责任的标准等，用以明确违约行为的法律责任。8.争议解决方式条款：包括争议解决的途径、适用法律等，用以明确争议解决的程序和法律依据。9.保密条款：包括保密信息的范围、保密期限等，用以明确保密信息的保护措施。10.第三方介入协议：包括第三方介入者的选择、权利义务等，用以明确第三方介入者的责任和权利。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定支付拆迁安置补偿款或搬迁补助款，构成违约行为。甲方应向乙方支付违约金，违约金为本协议约定的拆迁安置补偿款或搬迁补助款的20%。2.甲方提供的调换房屋不符合约定，构成违约行为。甲方应向乙方支付违约金，违约金为本协议约定的拆迁安置补偿款或搬迁补助款的20%。3.乙方未在约定时间内完成搬迁，构成违约行为。乙方应向甲方支付违约金，违约金为本协议约定的拆迁安置补偿款或搬迁补助款的20%。4.乙方违反协议其他约定，导致协议无法履行，构成违约行为。乙方应向甲方支付违约金，违约金为甲