直接签预售合同模板

直接签预售合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：________________________

乙方（买受人）：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的房地产（以下简称“标的物”），乙方有意购买该标的物，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就乙方购买甲方标的物的有关事宜，达成如下协议：

一、标的物基本情况

1.1标的物位于________________________，具体坐落为________________________。

1.2标的物土地使用权类型为________________________，土地面积为________________________平方米。

1.3标的物建筑面积为________________________平方米，层高为________________________米。

1.4标的物用途为________________________，规划用途为________________________。

二、预售合同签订

2.1乙方同意按照本合同约定购买甲方标的物，甲方同意按照本合同约定向乙方出售标的物。

2.2双方在本合同签订之日起________________________日内，共同向________________________办理标的物预售登记手续。

2.3双方在本合同签订之日起________________________日内，按照本合同约定的付款方式支付购房款。

三、付款方式及期限

3.1乙方购买标的物的总价款为人民币________________________元。

3.2乙方按照以下分期付款方式支付购房款：

（1）首付款：在合同签订之日起________________________日内支付人民币________________________元；

（2）分期付款：自合同签订之日起________________________日内，每月支付人民币________________________元，共计________________________期；

（3）尾款：在办理标的物产权转移登记手续前，一次性支付剩余购房款。

四、标的物交付及产权转移

4.1甲方应在________________________前将标的物交付给乙方。

4.2甲方应在________________________前协助乙方办理标的物产权转移登记手续。

五、违约责任

5.1如甲方未按约定时间交付标的物，每逾期一日，应向乙方支付________________________元的违约金。

5.2如乙方未按约定时间支付购房款，每逾期一日，应向甲方支付________________________元的违约金。

5.3如任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的法律责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的物所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房地产权证复印件；

2.土地使用权证复印件；

3.项目规划许可证复印件；

4.建设工程施工许可证复印件；

5.建设工程规划许可证复印件；

6.其他相关证明材料。

甲方（盖章）：________________________

乙方（盖章）：________________________

签订日期：________________________

备注：本合同编号为________________________，请妥善保管。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖人）：________________________

乙方（买受人）：________________________

丙方（担保人）：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的房地产（以下简称“标的物”），乙方有意购买该标的物，为保障甲方的权益和乙方的资金安全，丙方同意为乙方的购房款提供担保。双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就乙方购买甲方标的物、丙方提供担保的相关事宜，达成如下协议：

一、标的物基本情况

1.1标的物位于________________________，具体坐落为________________________。

1.2标的物土地使用权类型为________________________，土地面积为________________________平方米。

1.3标的物建筑面积为________________________平方米，层高为________________________米。

1.4标的物用途为________________________，规划用途为________________________。

二、预售合同签订

2.1乙方同意按照本合同约定购买甲方标的物，甲方同意按照本合同约定向乙方出售标的物。

2.2双方在本合同签订之日起________________________日内，共同向________________________办理标的物预售登记手续。

2.3双方在本合同签订之日起________________________日内，按照本合同约定的付款方式支付购房款。

三、付款方式及期限

3.1乙方购买标的物的总价款为人民币________________________元。

3.2乙方按照以下分期付款方式支付购房款：

（1）首付款：在合同签订之日起________________________日内支付人民币________________________元；

（2）分期付款：自合同签订之日起________________________日内，每月支付人民币________________________元，共计________________________期；

（3）尾款：在办理标的物产权转移登记手续前，一次性支付剩余购房款。

四、丙方担保责任

4.1丙方同意在本合同约定的期限内，为乙方的购房款提供担保。

4.2丙方担保金额为人民币________________________元，担保期限为________________________年。

4.3丙方在担保期间内，未经甲方同意，不得转让、出借或以其他方式处置其担保权益。

五、甲方的权益保障

5.1甲方有权要求乙方按照本合同约定的付款方式及时支付购房款。

5.2甲方有权要求丙方在本合同约定的担保期限内履行担保义务。

5.3如乙方未按时支付购房款，甲方有权要求丙方履行担保责任。

5.4甲方有权要求乙方和丙方共同承担违约责任。

六、乙方的违约及限制条款

6.1乙方如未按时支付购房款，每逾期一日，应向甲方支付人民币________________________元的违约金。

6.2乙方在办理标的物产权转移登记手续前，未经甲方同意，不得擅自处置标的物。

6.3乙方在合同履行期间，如因自身原因导致合同无法履行，乙方应承担相应的法律责任。

6.4乙方违反本合同约定，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的物所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

九、第三方介入的意义和目的

9.1丙方作为担保人，为本合同提供担保，有利于保障甲方的权益，降低交易风险。

9.2丙方的介入，有助于促进交易的顺利进行，提高市场信任度。

十、甲方为主导的目的和意义

10.1甲方作为出卖人，在本合同中处于主导地位，有利于甲方在交易过程中维护自身合法权益。

10.2甲方通过设定严格的违约及限制条款，能够有效降低交易风险，保障自身利益。

10.3甲方在本合同中的主导地位，有利于甲方在市场交易中保持竞争优势。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖人）：________________________

乙方（买受人）：________________________

丙方（金融机构）：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的房地产（以下简称“标的物”），乙方有意购买该标的物，为满足乙方的购房需求，丙方同意为乙方的购房贷款提供金融服务。双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就乙方购买甲方标的物、丙方提供金融服务的相关事宜，达成如下协议：

一、标的物基本情况

1.1标的物位于________________________，具体坐落为________________________。

1.2标的物土地使用权类型为________________________，土地面积为________________________平方米。

1.3标的物建筑面积为________________________平方米，层高为________________________米。

1.4标的物用途为________________________，规划用途为________________________。

二、预售合同签订

2.1乙方同意按照本合同约定购买甲方标的物，甲方同意按照本合同约定向乙方出售标的物。

2.2双方在本合同签订之日起________________________日内，共同向________________________办理标的物预售登记手续。

三、付款方式及期限

3.1乙方购买标的物的总价款为人民币________________________元。

3.2乙方按照以下分期付款方式支付购房款：

（1）首付款：在合同签订之日起________________________日内支付人民币________________________元；

（2）贷款支付：乙方通过丙方提供的贷款服务，分期支付剩余购房款；

（3）尾款：在办理标的物产权转移登记手续前，一次性支付剩余购房款。

四、丙方金融服务责任

4.1丙方同意为本合同项下的购房贷款提供金融服务，包括贷款审批、资金发放和还款服务等。

4.2丙方在约定的贷款期限内，按照约定的利率和还款方式为乙方提供贷款服务。

4.3丙方有权根据乙方的信用状况和还款能力调整贷款额度及利率。

五、乙方的权益保障

5.1乙方有权要求甲方按照本合同约定的交付时间和质量标准交付标的物。

5.2乙方有权要求丙方按照约定的贷款条件和期限提供贷款服务。

5.3乙方在贷款期间，有权按照约定的还款计划按时还款，并享有贷款服务的各项权益。

六、甲方的违约及限制条款

6.1甲方如未按约定时间交付标的物，每逾期一日，应向乙方支付人民币________________________元的违约金。

6.2甲方如交付的标的物存在质量问题，乙方有权要求甲方承担相应的修复或赔偿责任。

6.3甲方未经乙方同意，不得擅自变更标的物的用途或对标的物进行处分。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的物所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

九、乙方为主导的目的和意义

9.1乙方作为买受人，在本合同中处于主导地