法务审查租赁合同模板

法务审查租赁合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房屋（以下简称“租赁房屋”）的出租权，乙方愿意承租该租赁房屋，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁房屋的基本情况

1.1租赁房屋位于__________，房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米，房屋所有权证编号为__________。

1.2租赁房屋的附属设施包括：__________。

二、租赁期限及租金

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年。

2.2租金为每月人民币__________元整，乙方应于每月__________日前向甲方支付租金。租金支付方式为__________。

三、押金及费用

3.1乙方在签订本合同时应向甲方支付押金人民币__________元整，租赁期满后，如乙方无违约行为，甲方应无息退还押金。

3.2乙方应承担租赁期间的水、电、燃气、网络等费用，费用标准按实际发生计算。

四、租赁房屋的使用

4.1乙方在租赁期间应合理使用租赁房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构，不得擅自将租赁房屋转租、转借或分租给他人。

4.2乙方应爱护租赁房屋及其附属设施，如有损坏，应承担修复或赔偿责任。

五、维修责任

5.1租赁房屋及附属设施在日常使用中发生的维修责任，由甲方承担。

5.2因乙方使用不当造成的房屋及附属设施损坏，乙方应承担维修或赔偿责任。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

6.2乙方未按时支付租金的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的__________%计算。

6.3乙方擅自改变房屋结构或转租、转借、分租租赁房屋的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。

七、合同解除

7.1任何一方在租赁期间有权解除本合同，但应提前__________日书面通知对方。

7.2在租赁期间，如发生不可抗力因素导致租赁房屋无法继续租赁的，双方可协商解除本合同。

八、争议解决

8.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2附件：

（一）租赁房屋产权证明；

（二）租赁房屋现状描述；

（三）押金收据；

（四）其他双方认为必要的文件。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方担保方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房屋（以下简称“租赁房屋”）的出租权，乙方愿意承租该租赁房屋，丙方作为第三方担保方，愿意对乙方的履约行为提供担保，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁房屋的基本情况

1.1租赁房屋位于__________，房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米，房屋所有权证编号为__________。

1.2租赁房屋的附属设施包括：__________。

二、租赁期限及租金

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年。

2.2租金为每月人民币__________元整，乙方应于每月__________日前向甲方支付租金。租金支付方式为__________。

三、押金及费用

3.1乙方在签订本合同时应向甲方支付押金人民币__________元整，租赁期满后，如乙方无违约行为，甲方应无息退还押金。

3.2乙方应承担租赁期间的水、电、燃气、网络等费用，费用标准按实际发生计算。

3.3丙方应保证乙方按照合同约定支付租金及费用，如乙方未按时支付，丙方应在接到甲方通知之日起__________日内代为支付。

四、租赁房屋的使用

4.1乙方在租赁期间应合理使用租赁房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构，不得擅自将租赁房屋转租、转借或分租给他人。

4.2乙方应爱护租赁房屋及其附属设施，如有损坏，应承担修复或赔偿责任。

五、维修责任

5.1租赁房屋及附属设施在日常使用中发生的维修责任，由甲方承担。

5.2因乙方使用不当造成的房屋及附属设施损坏，乙方应承担维修或赔偿责任。

六、违约责任

6.1乙方未按时支付租金的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的__________%计算。

6.2乙方擅自改变房屋结构或转租、转借、分租租赁房屋的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。

6.3丙方未履行担保责任的，甲方有权解除本合同，并要求丙方承担相应的违约责任。

七、合同解除

7.1任何一方在租赁期间有权解除本合同，但应提前__________日书面通知对方。

7.2在租赁期间，如发生不可抗力因素导致租赁房屋无法继续租赁的，双方可协商解除本合同。

八、争议解决

8.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

9.2附件：

（一）租赁房屋产权证明；

（二）租赁房屋现状描述；

（三）押金收据；

（四）第三方担保协议；

（五）其他双方认为必要的文件。

十、第三方介入的意义和目的

10.1本合同引入丙方作为第三方担保方，旨在保障甲方的权益，确保乙方按时支付租金及费用，降低租赁风险。

10.2丙方的加入，有助于提高租赁合同的信用度，增强双方的信任，促进租赁市场的健康发展。

十一、甲方为主导的目的和意义

11.1甲方作为出租方，拥有房屋的所有权，本合同以甲方权益为主导，旨在保障甲方的合法权益，确保甲方在租赁过程中的利益得到充分保障。

11.2通过增加甲方的权利条款和利益条款，以及乙方的违约和限制条款，甲方能够更好地控制租赁过程，降低潜在风险，实现租赁收益的最大化。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方服务提供方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房屋（以下简称“租赁房屋”）的出租权，乙方愿意承租该租赁房屋，丙方作为第三方服务提供方，将提供租赁期间的相关服务，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁房屋的基本情况

1.1租赁房屋位于__________，房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米，房屋所有权证编号为__________。

1.2租赁房屋的附属设施包括：__________。

二、租赁期限及租金

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年。

2.2租金为每月人民币__________元整，乙方应于每月__________日前向甲方支付租金。租金支付方式为__________。

三、服务内容与费用

3.1丙方应提供以下服务：__________。

3.2丙方提供服务的费用为每月人民币__________元整，乙方应于每月__________日前向丙方支付服务费用。

四、乙方权益

4.1乙方享有租赁房屋的占有、使用、收益权。

4.2乙方有权要求丙方按照合同约定提供优质、高效的服务。

4.3乙方有权在租赁期限内提出对租赁房屋的合理改造要求。

五、甲方义务

5.1甲方应保证租赁房屋符合合同约定的条件，并承担租赁房屋的维修责任。

5.2甲方应配合乙方对租赁房屋的合理改造。

六、违约责任

6.1丙方未按合同约定提供服务或服务不符合约定的，乙方有权要求丙方承担违约责任，包括但不限于退还服务费用、赔偿损失等。

6.2甲方未按合同约定履行维修义务的，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失等。

七、合同解除

7.1任何一方在租赁期间有权解除本合同，但应提前__________日书面通知对方。

7.2在租赁期间，如发生不可抗力因素导致租赁房屋无法继续租赁的，双方可协商解除本合同。

八、争议解决

8.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

9.2附件：

（一）租赁房屋产权证明；

（二）租赁房屋现状描述；

（三）服务内容明细；

（四）第三方服务协议；

（五）其他双方认为必要的文件。

十、乙方为主导的目的和意义

10.1本合同以乙方权益为主导，旨在确保乙方在租赁过程中的权益得