2024年度大连二手房买卖合同（含家具家电）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度大连二手房买卖合同（含家具家电）本合同目录一览第一条合同主体1.1卖方信息1.2买方信息第二条房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋面积2.3房屋户型2.4房屋所有权证号第三条买卖标的3.1房屋所有权3.2家具家电清单第四条价格及支付方式4.1房屋买卖价格4.2支付方式及期限第五条房屋交付及过户5.1交付时间5.2过户时间5.3交付条件第六条房屋质量及保修6.1房屋质量保证6.2保修范围及期限第七条违约责任7.1卖方违约责任7.2买方违约责任第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更条件9.3合同解除条件第十条附加条款10.1双方约定的其他事项第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用11.2争议解决方式第十二条其他约定12.1双方的其他约定第十三条附件13.1房屋所有权证复印件13.2家具家电清单复印件第十四条签署日期及地点14.1签署日期14.2签署地点第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1卖方信息1.1.1卖方姓名：X1.1.2卖方身份证号：X1.1.3卖方联系方式：X1.1.4卖方地址：X1.2买方信息1.2.1买方姓名：X1.2.2买方身份证号：X1.2.3买方联系方式：X1.2.4买方地址：X第二条房屋基本情况2.1房屋坐落：辽宁省大连市区路号2.2房屋面积：平方米2.3房屋户型：室厅2.4房屋所有权证号：号第三条买卖标的3.1房屋所有权：卖方同意将上述房屋的所有权转让给买方，买方接受该房屋的所有权。3.2家具家电清单：详见附件一《家具家电清单》第四条价格及支付方式4.1房屋买卖价格：人民币（大写）：元整（小写）：元4.2支付方式及期限：买方应于本合同签订之日起七个工作日内，将房款扣除定金后剩余款项一次性支付给卖方。具体支付方式为：通过银行转账/现金支付等方式进行。第五条房屋交付及过户5.1交付时间：本合同签订之日起个工作日内，卖方将房屋及家具家电清单中的物品交付给买方。5.2过户时间：买方应在本合同签订之日起个工作日内，完成房屋过户手续。5.3交付条件：房屋及家具家电清单中的物品应保持完好无损，且房屋应符合当地相关法律法规及物业管理规定的要求。第六条房屋质量及保修6.1房屋质量保证：卖方保证所述房屋不存在重大质量问题，包括但不限于：结构安全、渗漏、开裂等。6.2保修范围及期限：卖方对房屋质量问题承担保修责任，保修期限自房屋交付之日起计算，为期一年。第七条违约责任7.1卖方违约责任：卖方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于：返还已收取的房款、赔偿买方因此所遭受的损失等。7.2买方违约责任：买方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于：支付违约金、赔偿卖方因此所遭受的损失等。第八条争议解决8.1争议解决方式：双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点：本合同签订地。第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同变更条件：合同的变更须经双方协商一致，并以书面形式作出。9.3合同解除条件：合同解除须符合法律、法规的规定，并经双方协商一致。第十条附加条款10.1双方约定的其他事项：（1）房屋交付后，买方负责办理水、电、煤气、通信等相关户号变更手续，相关费用由买方承担。（2）房屋交付后，卖方应协助买方办理物业入住手续，包括但不限于提供相关证件、资料等。（3）房屋交付后，如遇物业、供暖等费用调整，买方应按照相关法规、政策规定承担相应费用。第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决方式：双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条其他约定12.1双方的其他约定：本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条附件13.1房屋所有权证复印件：本合同附件一，作为合同附件之一。13.2家具家电清单复印件：本合同附件二，作为合同附件之一。第十四条签署日期及地点14.1签署日期：本合同于年月日签订。14.2签署地点：（具体地址）。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方介入的情况，为确保合同的顺利进行，明确各方的权利义务，现就第三方介入相关事宜进行补充约定。第一条第三方概念界定1.1第三方：本合同中所称第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、金融服务机构、物业管理机构等，以及本合同履行过程中涉及的其他第三方主体。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：房屋过户、贷款申请、物业入住、家具家电的查验与交接等。第三条第三方责任及限额3.1第三方责任：第三方应按照合同约定及相关法律法规，履行其在合同中的义务，并对其提供的服务承担相应责任。3.2第三方责任限额：除非法律法规另有规定，第三方对于因提供服务而产生的损失，承担的责任限额不超过其收取的服务费用总额。第四条甲乙方的权利与义务4.1甲方义务：甲方应按照合同约定，向乙方交付符合约定的房屋及家具家电，并配合第三方完成相关手续。4.2乙方义务：乙方应按照合同约定，支付房款及第三方服务费用，并配合第三方完成相关手续。4.3甲方权利：甲方有权要求第三方按照约定提供服务，并对其服务进行监督。4.4乙方权利：乙方有权要求第三方按照约定提供服务，并对其服务进行监督。第五条第三方服务费用的支付5.1第三方服务费用：双方应按照合同约定支付第三方服务费用。5.2支付方式：第三方服务费用可与房款一并支付，或按照第三方提供的服务进度支付。第六条第三方服务瑕疵的处理6.1第三方服务存在瑕疵的，甲方和乙方均有权要求第三方在合理期限内予以修复或更换。6.2第三方服务瑕疵造成甲方或乙方损失的，第三方应承担相应赔偿责任。第七条第三方服务未能履行的处理7.1第三方未能按照合同约定提供服务的，甲方和乙方均有权要求第三方在合理期限内履行。7.2第三方未能履行服务导致甲方或乙方损失的，第三方应承担相应赔偿责任。第八条第三方介入与合同履行8.1第三方介入不影响本合同的履行，甲方和乙方应按照合同约定履行各自义务。8.2第三方介入不影响本合同争议的解决，双方发生的争议仍按照合同约定的争议解决方式解决。第九条第三方信息的披露9.1甲方和乙方应向第三方如实披露与房屋买卖相关的全部信息，包括但不限于房屋实际情况、买方付款能力等。9.2甲方和乙方应对第三方披露的信息保密，并承担泄露信息的法律责任。第十条第三方服务合同的签订10.1甲方和乙方与第三方签订服务合同的，应将服务合同副本提交给对方留存。10.2服务合同的签订不影响本合同的履行，双方应按照本合同约定履行各自义务。第十一条第三方服务合同的变更与解除11.1第三方服务合同的变更或解除，应经甲方、乙方和第三方协商一致，并以书面形式作出。11.2变更或解除服务合同不影响本合同的履行，双方应按照本合同约定履行各自义务。第十二条第三方服务合同的违约处理12.1如第三方违反服务合同的约定，甲方和乙方均有权要求第三方承担违约责任。12.2第三方违约导致甲方或乙方损失的，第三方应承担相应赔偿责任。第十三条本合同的补充与修改13.1本合同的补充与修改，应经甲方、乙方和第三方协商一致，并以书面形式作出。13.2补充与修改的条款与本合同具有同等法律效力。第十四条签署日期及地点14.1签署日期：本合同修正部分于年月日签订。14.2签署地点：（具体地址）。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：家具家电清单复印件1.房屋所有权证复印件要求：清晰、完整地反映房屋所有权证的正本内容，包括房屋所有权人的姓名、房屋坐落、房屋面积、房屋所有权证号等。2.家具家电清单复印件要求：详细列明家具家电的名称、数量、品牌、型号等信息，并与实际交付的家具家电一致。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为及责任认定卖方未能按照合同约定交付房屋或家具家电，或交付的房屋及家具家电不符合合同约定的质量标准，构成违约。卖方应承担违约责任，包括但不限于：返还已收取的房款、赔偿买方因此所遭受的损失等。示例：卖方未能在合同约定期限内交付房屋，买方有权要求卖方支付违约金，并有权要求卖方承担因延迟交付导致的额外费用，如租房费用等。2.买方违约行为及责任认定买方未能按照合同约定支付房款或第三方服务费用，或未能在合同约定期限内完成房屋过户手续，构成违约。买方应承担违约责任，包括但不限于：支付违约金、赔偿卖方因此所遭受的损失等。示例：买方未能在合同约定期限内支付房款，卖方有权要求买方支付违约金，并有