沿街商铺转让合同范例

沿街商铺转让合同范例第一篇范文：合同编号：__________

**沿街商铺转让合同**

**甲方（转让方）：**__________

**乙方（受让方）：**__________

**鉴于：**

1.甲方拥有位于_________的沿街商铺（以下简称“商铺”）的合法所有权；

2.乙方有意向购买该商铺，并愿意按照本合同约定支付转让价款；

3.甲乙双方经友好协商，自愿达成以下转让商铺的协议：

**第一条商铺的基本情况**

1.商铺位于_________，具体地址为：_________；

2.商铺的建筑面积为_________平方米；

3.商铺的用途为_________；

4.商铺的现状为_________；

5.商铺的权属证明文件为_________。

**第二条转让价款及支付方式**

1.本合同转让价款为人民币_________元整（大写：________________）；

2.乙方应在本合同签订之日起_________日内向甲方支付全部转让价款；

3.乙方支付转让价款的方式为：_________。

**第三条交付及验收**

1.甲方应在本合同签订之日起_________日内将商铺交付给乙方；

2.乙方应在甲方交付商铺后_________日内对商铺进行验收；

3.验收标准为：_________。

**第四条产权转移**

1.甲方应在本合同签订之日起_________日内协助乙方办理商铺的产权转移手续；

2.乙方应在本合同签订之日起_________日内配合甲方办理商铺的产权转移手续；

3.产权转移手续办理完成后，商铺的所有权归乙方所有。

**第五条争议解决**

1.本合同在履行过程中发生的争议，由甲乙双方协商解决；

2.协商不成的，任何一方均可向商铺所在地的人民法院提起诉讼。

**第六条合同解除**

1.本合同在履行过程中，如出现以下情形之一的，任何一方均有权解除本合同：

a.甲方未按照本合同约定交付商铺；

b.乙方未按照本合同约定支付转让价款；

c.双方协商一致解除本合同。

**第七条违约责任**

1.甲方未按照本合同约定交付商铺的，应向乙方支付违约金，违约金为转让价款的_________；

2.乙方未按照本合同约定支付转让价款的，应向甲方支付违约金，违约金为转让价款的_________；

3.双方任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

**第八条其他约定**

1.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效；

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份；

3.本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

**附件：**

1.商铺权属证明文件；

2.商铺现状照片；

3.甲方身份证明文件；

4.乙方身份证明文件。

**甲方（盖章）：**__________

**乙方（盖章）：**__________

**签订日期：**__________

**签订地点：**__________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

**沿街商铺转让合同**

**甲方（转让方）：**__________

**乙方（受让方）：**__________

**丙方（担保方）：**__________

**鉴于：**

1.甲方拥有位于_________的沿街商铺（以下简称“商铺”）的合法所有权；

2.乙方有意向购买该商铺，并愿意按照本合同约定支付转让价款；

3.丙方同意为乙方的付款义务提供担保；

4.甲乙双方经友好协商，自愿达成以下转让商铺的协议：

**第一条商铺的基本情况**

1.商铺位于_________，具体地址为：_________；

2.商铺的建筑面积为_________平方米；

3.商铺的用途为_________；

4.商铺的现状为_________；

5.商铺的权属证明文件为_________。

**第二条转让价款及支付方式**

1.本合同转让价款为人民币_________元整（大写：________________）；

2.乙方应在本合同签订之日起_________日内向甲方支付全部转让价款；

3.乙方支付转让价款的方式为：_________；

4.丙方作为担保方，保证在乙方未能按时支付转让价款的情况下，承担相应的付款责任。

**第三条交付及验收**

1.甲方应在本合同签订之日起_________日内将商铺交付给乙方；

2.乙方应在甲方交付商铺后_________日内对商铺进行验收；

3.验收标准为：_________。

**第四条产权转移**

1.甲方应在本合同签订之日起_________日内协助乙方办理商铺的产权转移手续；

2.乙方应在本合同签订之日起_________日内配合甲方办理商铺的产权转移手续；

3.产权转移手续办理完成后，商铺的所有权归乙方所有。

**第五条第三方责任**

1.丙方作为担保方，应在本合同签订后向甲方提供书面担保函；

2.丙方应确保在乙方未能按时支付转让价款的情况下，在接到甲方通知之日起_________日内支付全部转让价款；

3.丙方在履行担保义务后，有权向乙方追偿。

**第六条甲方的权益**

1.甲方有权要求乙方在约定时间内支付转让价款；

2.甲方有权要求丙方履行担保义务；

3.甲方有权要求乙方在办理产权转移手续时提供必要的协助；

4.甲方有权要求乙方在商铺经营过程中遵守相关法律法规。

**第七条乙方的责任**

1.乙方应按照本合同约定的时间支付转让价款；

2.乙方应确保在经营商铺时遵守相关法律法规；

3.乙方应配合甲方办理产权转移手续。

**第八条乙方的违约及限制条款**

1.乙方未按照本合同约定支付转让价款的，应向甲方支付违约金，违约金为转让价款的_________；

2.乙方在经营商铺过程中，若因违反相关法律法规导致商铺被查封或强制关闭，乙方应承担全部责任；

3.乙方未经甲方同意，不得擅自对商铺进行改建或改变用途。

**第九条争议解决**

1.本合同在履行过程中发生的争议，由甲乙双方协商解决；

2.协商不成的，任何一方均可向商铺所在地的人民法院提起诉讼。

**第十条合同解除**

1.本合同在履行过程中，如出现以下情形之一的，任何一方均有权解除本合同：

a.甲方未按照本合同约定交付商铺；

b.乙方未按照本合同约定支付转让价款；

c.双方协商一致解除本合同。

**第十一条违约责任**

1.甲方未按照本合同约定交付商铺的，应向乙方支付违约金，违约金为转让价款的_________；

2.乙方未按照本合同约定支付转让价款的，应向甲方支付违约金，违约金为转让价款的_________；

3.双方任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

**第十二条其他约定**

1.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效；

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份；

3.本合同未尽事宜，由甲乙丙三方另行协商解决。

**附件：**

1.商铺权属证明文件；

2.商铺现状照片；

3.甲方身份证明文件；

4.乙方身份证明文件；

5.丙方担保函。

**甲方（盖章）：**__________

**乙方（盖章）：**__________

**丙方（盖章）：**__________

**签订日期：**__________

**签订地点：**__________

**总结：**

第三方介入的意义和目的在于保障甲方的权益，确保乙方的付款义务得以履行。通过丙方的担保，甲方在乙方违约时能够获得及时的经济补偿，降低了甲方的经营风险。甲方为主导的目的和意义在于通过合同的条款设定，确保甲方的权益得到充分保障，同时维护商铺的正常经营秩序。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

**沿街商铺租赁合同**

**甲方（出租方）：**__________

**乙方（承租方）：**__________

**丙方（担保方）：**__________

**鉴于：**

1.甲方拥有位于_________的沿街商铺（以下简称“商铺”）的合法使用权；

2.乙方有意向租赁该商铺用于_________；

3.丙方同意为乙方的租赁义务提供担保；

4.甲乙双方经友好协商，自愿达成以下租赁商铺的协议：

**第一条商铺的基本情况**

1.商铺位于_________，具体地址为：_________；

2.商铺的建筑面积为_________平方米；

3.商铺的用途为_________；

4.商铺的现状为_________；

5.商铺的权属证明文件为_________。

**第二条租赁期限及租金**

1.本合同租赁期限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日；

2.租金总额为人民币_________元整（大写：________________）；

3.租金支付方式为：_________。

**第三条第三方责任**

1.丙方作为担保方，保证在乙方未能按时支付租金的情况下，承担相应的付款责任；

2.丙方应在本合同签订后向甲方提供书面担保函；

3.丙方在履行担保义务后，有权向乙方追偿。

**第四条乙方的权益**

1.乙方享有在租赁期限内的商铺使用权；

2.乙方有权要求甲方确保商铺的完好状态；

3.乙方有权要求甲方提供必要的物业管理服务；

4.乙方有权根据市场情况调整租金，但需提前_________日通知甲方。

**第五条甲方的责任**

1.甲方应在本合同签订之日起将商铺交付给乙方；

2.甲方应保证商铺的权属清晰，无任何权利瑕疵；

3.甲方应保证商铺的租赁用途符合法律法规的规定；

4.甲方应按照约定提供物业管理服务。

**第六条甲方的违约及限制条款**

1.甲方未按照本合同约定交付商铺的，应向乙方支付违约金，违约金为租金总额的_________；

2.甲方未按照约定提供物业管理服务的，应承担相应的赔偿责任；

3.甲方不得擅自进入乙方租赁的商铺，除非事先取得乙方的书面同意。

**第七条乙方的违约责任**

1.乙方未按照本合同约定支付租金的，应向甲方支付违约金，违约金为租金总额的_________；

2.乙方未经甲方同意，不得擅自改变商铺的用途或结构；

3.乙方在租赁期间，若因违反相关法律法规导致商铺被查封或强制关闭，乙方应承担全部责任。

**第八条争议解决**

1.本合同在履行过程中发生的争议，由甲乙双方协商解决；

2.协商不成的，任何一方均可向商铺所在地的人民法院提起诉讼。

**第九条合同解除**

1.本合同在履行过程中，如出现以下情形之一的，任何一方均有权解除本合同：

a.甲方未按照本合同约定交付商铺；

b.乙方未按照本合同约定支付租金；

c.双方协商一致解除本合同。

**第十条其他约定**

1.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效；

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份；

3.本合同未尽事宜，由甲乙丙三方另行协商解决。

**附件：**

1.商铺权属证明文件；

2.商铺现状照片；

3.甲方身份证明文件；

4.乙方身份证明文件；

5.丙方担保函。

**甲方（盖章）：**__________

**乙方（