物业前期托管合同模板

物业前期托管合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方物业前期托管事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、物业概况

1.1甲方物业位于__________，占地面积__________平方米，建筑面积__________平方米，共计__________套住宅、__________套商业及__________套其他用途房屋。

二、前期托管事项

2.1乙方同意对甲方物业进行前期托管，期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2乙方在托管期间，负责甲方物业的管理、维护、维修及租赁等相关工作。

三、权利义务

3.1甲方权利：

（1）对乙方进行监督，确保乙方按照约定履行物业管理职责；

（2）对乙方违反本合同的行为，有权要求乙方改正或解除本合同；

（3）享有乙方提供的相关服务。

3.2甲方义务：

（1）按照约定向乙方支付前期托管费用；

（2）配合乙方进行物业管理、维护、维修及租赁等工作；

（3）对乙方在履行物业管理职责过程中所发生的合理费用，予以承担。

3.3乙方权利：

（1）按照本合同约定，对甲方物业进行管理、维护、维修及租赁等工作；

（2）要求甲方按照约定支付前期托管费用；

（3）享有甲方提供的相关服务。

3.4乙方义务：

（1）按照约定履行物业管理职责，确保甲方物业的安全、整洁、有序；

（2）对甲方物业进行定期检查、维护，确保设施设备正常运行；

（3）在租赁过程中，严格审核租赁人资格，确保租赁人符合相关法律法规；

（4）按照约定向甲方支付前期托管费用。

四、前期托管费用

4.1乙方按照约定向甲方支付前期托管费用，费用标准为每月__________元，共计__________个月，总额为__________元。

4.2甲方应在每季度第一个月的__________日前向乙方支付前期托管费用。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同约定，导致合同无法继续履行或造成对方损失的，应承担相应的违约责任。

5.2甲方未按约定支付前期托管费用的，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的__________%。

5.3乙方未按约定履行物业管理职责，导致甲方损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

7.3附件：

（1）甲方物业基本情况说明；

（2）前期托管费用明细表；

（3）物业管理服务内容；

（4）其他相关文件。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

法定代表人（签字）：__________

法定代表人（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）作为物业所有者，为保障物业在前期托管期间的合理利用及维护，与乙方（以下简称“乙方”）以及丙方（以下简称“丙方”）经友好协商，达成如下协议：

一、物业概况

1.1甲方物业位于__________，占地面积__________平方米，建筑面积__________平方米，共计__________套住宅、__________套商业及__________套其他用途房屋。

二、第三方主体

2.1丙方作为专业物业服务企业，同意对甲方物业进行前期托管，提供专业物业服务。

三、前期托管事项

3.1丙方在托管期间，负责甲方物业的管理、维护、维修及租赁等相关工作。

四、甲乙双方权利义务

4.1甲方权利：

（1）对丙方进行监督，确保丙方按照约定履行物业管理职责；

（2）对丙方违反本合同的行为，有权要求丙方改正或解除本合同；

（3）享有丙方提供的相关服务；

（4）在丙方未能履行物业管理职责时，有权要求乙方代为履行或解除乙方与丙方之间的协议。

4.2甲方义务：

（1）按照约定向丙方支付前期托管费用；

（2）配合丙方进行物业管理、维护、维修及租赁等工作；

（3）对丙方在履行物业管理职责过程中所发生的合理费用，予以承担。

4.3乙方权利：

（1）按照本合同约定，对丙方进行监督，确保丙方履行物业管理职责；

（2）在丙方违反本合同约定时，有权要求丙方承担相应的违约责任；

（3）在丙方未能履行物业管理职责时，有权要求丙方或甲方承担相应的责任。

4.4乙方义务：

（1）按照约定向丙方支付前期托管费用；

（2）协助甲方监督丙方履行物业管理职责；

（3）在丙方未能履行物业管理职责时，协助甲方要求丙方或甲方承担相应的责任。

五、丙方权利义务

5.1丙方权利：

（1）按照约定收取甲方支付的前期托管费用；

（2）在履行物业管理职责过程中，享有合理的管理权限；

（3）在甲方违反本合同约定时，有权要求甲方承担相应的违约责任。

5.2丙方义务：

（1）按照约定履行物业管理职责，确保甲方物业的安全、整洁、有序；

（2）对甲方物业进行定期检查、维护，确保设施设备正常运行；

（3）在租赁过程中，严格审核租赁人资格，确保租赁人符合相关法律法规；

（4）按照约定向甲方支付前期托管费用。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同约定，导致合同无法继续履行或造成对方损失的，应承担相应的违约责任。

6.2甲方未按约定支付前期托管费用的，应向丙方支付违约金，违约金为应付款项的__________%。

6.3丙方未按约定履行物业管理职责，导致甲方损失的，应承担相应的赔偿责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

8.3附件：

（1）甲方物业基本情况说明；

（2）前期托管费用明细表；

（3）物业管理服务内容；

（4）其他相关文件。

九、第三方介入的意义和目的

9.1本合同引入丙方作为专业物业服务企业，旨在提升甲方物业的管理水平和服务质量，确保甲方物业保值增值。

9.2丙方作为第三方，能够客观、公正地履行物业管理职责，减少甲乙双方在物业管理过程中的纠纷，保障甲方权益。

十、甲方权益主导的目的和意义

10.1本合同以甲方权益为主导，强调甲方在物业前期托管过程中的主导地位，保障甲方在物业管理过程中的合法权益。

10.2通过强化甲方权利条款，甲方能够更好地监督丙方履行物业管理职责，确保物业保值增值，实现甲方利益最大化。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

乙方（以下简称“乙方”）作为物业所有者，为保障物业在前期托管期间的合理利用及维护，与甲方（以下简称“甲方”）以及丁方（以下简称“丁方”）经友好协商，达成如下协议：

一、物业概况

1.1乙方物业位于__________，占地面积__________平方米，建筑面积__________平方米，共计__________套住宅、__________套商业及__________套其他用途房屋。

二、第三方主体

2.1丁方作为专业物业服务企业，同意对乙方物业进行前期托管，提供专业物业服务。

三、前期托管事项

3.1丁方在托管期间，负责乙方物业的管理、维护、维修及租赁等相关工作。

四、甲乙双方权利义务

4.1乙方权利：

（1）对丁方进行监督，确保丁方按照约定履行物业管理职责；

（2）在丁方违反本合同约定时，有权要求丁方承担相应的违约责任；

（3）享有丁方提供的相关服务；

（4）在丁方未能履行物业管理职责时，有权要求甲方代为履行或解除甲方与丁方之间的协议。

4.2乙方义务：

（1）按照约定向丁方支付前期托管费用；

（2）配合丁方进行物业管理、维护、维修及租赁等工作；

（3）对丁方在履行物业管理职责过程中所发生的合理费用，予以承担。

4.3甲方权利：

（1）按照本合同约定，对丁方进行监督，确保丁方履行物业管理职责；

（2）协助乙方监督丁方履行物业管理职责；

（3）在丁方未能履行物业管理职责时，协助乙方要求丁方或乙方承担相应的责任。

4.4甲方义务：

（1）按照约定向丁方支付前期托管费用；

（2）在丁方未能履行物业管理职责时，协助乙方要求丁方或乙方承担相应的责任。

五、丁方权利义务

5.1丁方权利：

（1）按照约定收取乙方支付的前期托管费用；

（2）在履行物业管理职责过程中，享有合理的管理权限；

（3）在乙方违反本合同约定时，有权要求乙方承担相应的违约责任。

5.2丁方义务：

（1）按照约定履行物业管理职责，确保乙方物业的安全、整洁、有序；

（2）对乙方物业进行定期检查、维护，确保设施设备正常运行；

（3）在租赁过程中，严格审核租赁人资格，确保租赁人符合相关法律法规；

（4）按照约定向乙方支付前期托管费用。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同约定，导致合同无法继续履行或造成对方损失的，应承担相应的违约责任。

6.2乙方未按约定支付前期托管费用的，应向丁方支付违约金，违约金为应付款项的__________%。

6.3丁方未按约定履行物业管理职责，导致乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丁三方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

8.3附件：

（1）乙方物业基本情况说明；

（2）前期托管费用明细表；

（3）物业管理服务内容；

（4）其他相关文件。

九、乙方为主导的目的和意义

9.1本合同以乙方权益为主导，强调乙方在物业前期托管过程中的