2024年度北京市房屋装修工程付款合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度北京市房屋装修工程付款合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3合同中所称的“房屋”指的是1.4合同中所称的“装修工程”指的是第二条付款方式及金额2.1付款总额2.2付款分期2.3每期付款金额及时间2.4付款的条件及前提第三条工程进度与付款关联3.1工程进度节点3.2各节点付款比例3.3工程进度报告及验收3.4进度付款申请及审核第四条质量保证与维修4.1乙方提供的材料及施工质量标准4.2质保期4.3维修服务4.4质量争议的处理第五条合同的变更与解除5.1合同变更的条件5.2合同解除的条件5.3变更或解除合同的程序第六条违约责任6.1乙方违约的情形6.2甲方违约的情形6.3违约责任的具体承担方式第七条争议解决7.1争议解决方式7.2仲裁地点及机构7.3仲裁结果的执行第八条合同的生效、终止与失效8.1合同生效的条件8.2合同终止的条件8.3合同失效后的处理第九条保密条款9.1保密信息的定义9.2保密义务及期限9.3违反保密条款的责任第十条不可抗力10.1不可抗力的定义10.2不可抗力事件的应对10.3不可抗力事件的后果处理第十一条附则11.1合同附件11.2合同的修订11.3合同的语言版本第十二条签字盖章12.1甲方代表签字12.2乙方代表签字12.3签字盖章地点及日期第十三条附加条款13.1具体附加条款内容第十四条其他约定14.1额外约定的内容第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称：北京市X房屋装修工程股份有限公司1.1甲方地址：北京市X区X路X号1.2乙方名称：X装修工程有限公司1.2乙方地址：北京市X区X路X号1.3合同中所称的“房屋”指的是甲方位于北京市X区X路X号的住宅楼栋。1.4合同中所称的“装修工程”指的是乙方根据本合同约定对甲方上述房屋进行的设计、施工、材料供应及后期维护等全部工作。第二条付款方式及金额2.1付款总额：人民币X万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整）2.2付款分期：本合同付款分为三个阶段，分别为预付款、进度款和验收款。2.3每期付款金额及时间2.3.1预付款：合同签订后七个工作日内，甲方支付乙方合同总额的30%，即人民币X万元整。2.3.2进度款：按照工程实际进度，甲方应支付乙方已完成工程量的70%，具体付款金额和时间由双方协商确定。2.3.3验收款：工程验收合格后，甲方支付乙方剩余的10%，即人民币X万元整。2.4付款的条件及前提：乙方按照合同约定完成工程，并按照甲方要求提供相应的工程进度报告和验收材料。第三条工程进度与付款关联3.1工程进度节点：具体工程进度节点及完成标准由双方在合同附件中详细列出。3.2各节点付款比例：详见合同附件中的付款比例明细表。3.3工程进度报告及验收：乙方应按期向甲方提交工程进度报告，并接受甲方的验收。3.4进度付款申请及审核：乙方在达到约定的工程进度节点后，向甲方提出付款申请，甲方按照合同约定进行审核并支付进度款。第四条质量保证与维修4.1乙方提供的材料及施工质量标准：乙方应按照合同约定提供符合国家标准的材料，并保证施工质量符合相关行业标准。4.2质保期：自工程验收合格之日起，乙方提供一年的质保期。4.3维修服务：质保期内，如发生质量问题，乙方应在接到甲方通知后七个工作日内进行维修。4.4质量争议的处理：如发生质量争议，双方可协商解决，如协商不成，可按照合同约定的争议解决方式处理。第五条合同的变更与解除5.1合同变更的条件：合同履行过程中，如因特殊情况需要变更合同，必须经双方协商一致并书面确认。5.2合同解除的条件：合同履行过程中，如因特殊情况需要解除合同，必须经双方协商一致并书面确认。5.3变更或解除合同的程序：变更或解除合同必须经双方协商一致，并签订书面协议。第六条违约责任6.1乙方违约的情形：乙方未按照合同约定完成工程，或施工质量不符合约定，或未按照约定提供材料等。6.2甲方违约的情形：甲方未按照合同约定支付款项，或未按照约定提供施工场地等。6.3违约责任的具体承担方式：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。具体承担方式按照合同约定和法律法规的规定执行。第七条争议解决7.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2仲裁地点及机构：如双方同意仲裁解决争议，仲裁地点为北京市，仲裁机构为北京市仲裁委员会。7.3仲裁结果的执行：仲裁裁决作出后，双方应按照裁决结果执行，任何一方不得提出异议。第八条合同的生效、终止与失效8.1合同生效的条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2合同终止的条件：合同约定的工程全部完成后，本合同自动终止。8.3合同失效后的处理：合同终止后，乙方应按照甲方的要求撤出施工场地，并清理现场。第九条保密条款9.1保密信息的定义：本合同及与合同有关的任何商业秘密、技术秘密、财务信息等。9.2保密义务及期限：乙方应对甲方提供的保密信息保密，保密期限自合同生效之日起计算，至合同终止或失效后三年止。9.3违反保密条款的责任：如乙方违反保密义务，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第十条不可抗力10.1不可抗力的定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。10.2不可抗力事件的应对：发生不可抗力事件时，乙方应立即通知甲方，并采取措施减少损失。10.3不可抗力事件的后果处理：因不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行，双方应协商解决，根据实际情况部分或全部免除责任。第十一条附则11.1合同附件：包括工程设计方案、材料清单、施工计划等详细资料。11.2合同的修订：合同的修订必须经双方协商一致，并书面确认。11.3合同的语言版本：本合同以中文为准，如有翻译版本，以中文版本为准。第十二条签字盖章12.1甲方代表签字：12.2乙方代表签字：12.3签字盖章地点及日期：第十三条附加条款13.1具体附加条款内容：第十四条其他约定14.1额外约定的内容：第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和条件1.1第三方是指除甲方和乙方之外的其他个人或实体，包括但不限于中介方、监理方、验收方等。1.2第三方介入的条件：第三方介入需经甲方和乙方协商一致，并在本合同中明确约定介入的第三方。第二条第三方的作用和责任2.1第三方的作用：第三方应按照甲乙双方的要求，对工程进度、质量、安全等方面进行监督、检查和评估。2.2第三方的责任：第三方应确保其行为的合法性、合规性，并对因其行为导致的损失承担责任。第三条第三方介入的程序3.1甲方和乙方应在与第三方签订合同时，明确约定的第三方介入的权限、职责和义务。3.2第三方应按照甲乙双方的要求，提交介入计划和时间表，并获得甲乙双方的批准。3.3第三方介入时，应尊重甲乙双方的合法权益，不得干涉甲乙双方的正常经营活动。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方：第三方应独立于甲方，对甲方提供的信息、资料和财产进行客观、公正的评估和监督。4.2第三方与乙方：第三方应独立于乙方，对乙方的工作质量、进度和安全等方面进行客观、公正的评估和监督。4.3第三方与甲乙双方：第三方不应偏袒任何一方，应保持中立，公正地履行监督、检查和评估的职责。第五条第三方介入的费用5.1第三方介入的费用由甲方承担，具体费用在甲乙双方与第三方签订的合同中约定。5.2甲方应按照与第三方签订的合同约定，及时支付第三方介入的费用。第六条第三方责任限额6.1第三方承担的责任限额在其与甲乙双方签订的合同中约定，以确保甲乙双方的合法权益不受损害。6.2第三方应按照合同约定，购买相应的责任保险，以提高其承担责任的能力。第七条第三方与合同的变更和解除7.1第三方与甲乙双方签订的合同，如需要变更或解除，应经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。7.2第三方与甲乙双方签订的合同的变更或解除，不影响本合同的履行。第八条第三方违约的处理8.1如第三方未按照合同约定履行义务，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。8.2第三方违约导致甲方和乙方损失的，甲方和乙方有权要求第三方赔偿损失。第九条争议解决9.1甲方、乙方与第三方之间发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2甲方、乙方与第三方之间签订的合同，如需要仲裁解决争议，仲裁地点为北京市，仲裁机构为北京市仲裁委员会。第十条附则10.1本附加条款与本合同具有同等的法律效力。10.2本附加条款的修订和解除，应经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。10.3本附加条款自甲乙双方签字盖章之日起生效。第十一条签字盖章11.1甲方代表签字：11.2乙方代表签字：11.3第三方代表签字：11.4签字盖章地点及日期：第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：工程设计方案详细描述工程的设计理念、设计图纸、材料选择、施工工艺等。附件2：材料清单列出工程所需的所有材料名称、规格、数量、质量标准等信息。附件3：施工计划详细描述工程的施工进度计划、施工流程、施工人员安排等。附件4：施工图纸提供详细的施工图纸，包括平面图、立面图、剖面图等。附件5：工程预算详细列出工程的预算金额，包括材料费、人工费、管理费等。附件6：质量验收标准提供工程质量验收的标准和流程，包括材料验收、施工验收等。附件7：安全防护措施列出工程施工期间的安全防护措施，包括施工现场安全、人员安全等。附件8：合同变更协议用于记录合同变更的内容和日期，需双方签字盖章确认。附件9：违约行为记录用于记录双方在合同履行过程中的违约行为，需双方签字盖章确认。附件10：争议解决仲裁书用于记录仲裁结果，需双方签字盖章确认。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间支付款项。2.乙方未按约定时间完成工程。3.乙方提供的材料不符合质量标准。4.乙方未按约定提供施工场地。5.第三方未按约定履行监督、检查和评估职责。责任认定标准：1.甲方未按约定时间支付款项的，应支付违约金，违约金为应付款项的10%。2.乙方未按约定时间完成工程的，应支付违约金，违约金为合同总额的10%