民用住宅施工合同范例

民用住宅施工合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“发包方”）：__________

乙方（以下简称“承包方”）：__________

鉴于发包方需要对其位于__________的民用住宅进行施工，经双方友好协商，达成如下协议：

一、工程概况

1.1工程名称：__________住宅施工工程

1.2工程地点：__________

1.3工程规模：__________

1.4工程内容：__________

二、工程承包方式

2.1承包方负责本工程的施工、设计、监理、验收等工作。

2.2发包方负责提供施工所需的图纸、资料、设备等。

三、工程进度及付款方式

3.1工程进度：按以下节点进行施工，具体如下：

（1）开工日期：__________

（2）主体结构完成日期：__________

（3）装饰装修完成日期：__________

（4）竣工验收日期：__________

3.2付款方式：

（1）开工前支付合同总价款的__________%；

（2）主体结构完成支付合同总价款的__________%；

（3）装饰装修完成支付合同总价款的__________%；

（4）竣工验收合格后支付合同总价款的__________%。

四、工程质量及验收

4.1工程质量：本工程必须符合国家有关建筑工程质量标准，确保施工质量合格。

4.2验收：工程完成后，双方应按照合同约定进行验收，验收合格后方可交付使用。

五、工程变更及索赔

5.1工程变更：在工程实施过程中，如遇设计变更、现场条件变化等原因导致工程量、工期、费用等方面发生变化，双方应协商一致，按变更后的约定执行。

5.2索赔：因不可抗力、政策调整等原因导致工程无法正常进行，承包方有权要求发包方承担相应的损失。

六、违约责任

6.1发包方未按合同约定支付工程款的，应承担违约责任，向承包方支付违约金。

6.2承包方未按合同约定完成工程的，应承担违约责任，赔偿发包方因此遭受的损失。

七、争议解决

7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、合同生效及解除

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2合同期满后，如无特殊情况，双方应续签合同。

九、其他

9.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

9.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.施工图纸

2.设计变更文件

3.有关法律法规

4.其他相关文件

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“发包方”）：__________

乙方（以下简称“承包方”）：__________

第三方（以下简称“监理方”）：__________

鉴于发包方需要对其位于__________的民用住宅进行施工，为保障工程质量、进度和费用控制，特邀请监理方进行全程监理，经三方友好协商，达成如下协议：

一、工程概况

1.1工程名称：__________住宅施工工程

1.2工程地点：__________

1.3工程规模：__________

1.4工程内容：__________

二、监理方职责

2.1监理方负责对工程的施工质量、进度、费用进行全过程监理，确保工程质量符合国家标准。

2.2监理方应定期向发包方提交监理报告，对施工过程中发现的问题及时提出整改意见。

2.3监理方应参与工程验收，对验收合格的部分签署验收意见。

三、承包方职责

3.1承包方负责按照设计图纸、施工规范和合同约定进行施工，确保工程质量、进度和费用控制。

3.2承包方应按时提交施工进度报告和工程量清单，以便监理方和发包方进行审核。

3.3承包方应配合监理方的工作，对监理方提出的整改意见及时进行整改。

四、发包方权益

4.1发包方有权要求承包方按照合同约定的时间节点完成工程，并对逾期部分进行处罚。

4.2发包方有权要求承包方提供工程进度报告和工程量清单，以便监督工程进度和费用。

4.3发包方有权要求监理方对工程质量、进度和费用进行全程监理，并对监理方的工作进行监督。

4.4发包方有权对承包方和监理方进行考核，考核结果作为合同履行的重要依据。

五、利益条款

5.1发包方有权在工程实施过程中对施工方案进行调整，确保工程质量和进度。

5.2发包方有权在工程实施过程中对工程量进行增减，并对相应费用进行调整。

5.3发包方有权在工程验收合格后，对承包方和监理方进行奖励。

六、违约及限制条款

6.1若承包方未按合同约定完成工程，发包方有权要求承包方支付违约金，并要求其承担因违约造成的损失。

6.2若监理方未按合同约定履行职责，发包方有权要求监理方支付违约金，并要求其承担因违约造成的损失。

6.3若承包方或监理方违反合同约定，发包方有权终止合同，并要求其承担相应责任。

6.4承包方在施工过程中，不得擅自改变设计方案，否则发包方有权要求其承担相应责任。

七、争议解决

7.1三方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、合同生效及解除

8.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

8.2合同期满后，如无特殊情况，三方应续签合同。

九、其他

9.1本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

9.2本合同一式三份，三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.施工图纸

2.设计变更文件

3.有关法律法规

4.其他相关文件

监理方（盖章）：__________

承包方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第三方介入的意义和目的在于确保工程质量和进度，维护甲方的合法权益，降低风险。甲方为主导的目的和意义在于通过加强对工程质量的控制，保障自身的投资回报，同时确保工程按时、按质、按预算完成。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“业主”）：__________

乙方（以下简称“开发商”）：__________

第三方（以下简称“销售代理”）：__________

鉴于业主需要对其购买的__________房地产项目进行销售，为提高销售效率和收益，特邀请销售代理进行销售代理服务，经三方友好协商，达成如下协议：

一、项目概况

1.1项目名称：__________房地产项目

1.2项目地点：__________

1.3项目规模：__________

1.4项目内容：__________

二、销售代理职责

2.1销售代理负责项目的市场调研、推广、销售渠道拓展及客户关系维护。

2.2销售代理应制定销售策略，并组织实施，确保销售目标的达成。

2.3销售代理应定期向业主和开发商提交销售报告，包括销售进度、客户反馈等。

三、开发商权益

3.1开发商有权要求销售代理按照合同约定的时间节点完成销售目标。

3.2开发商有权要求销售代理提供详细的销售数据和分析报告。

3.3开发商有权对销售代理的销售策略进行调整，并要求其执行。

四、销售代理权益

4.1销售代理有权获得合同约定的销售佣金，佣金比例根据销售业绩确定。

4.2销售代理有权要求开发商提供必要的市场推广和支持，包括宣传资料、广告位等。

4.3销售代理有权要求开发商在项目交房时提供相应的售后服务保障。

五、利益条款

5.1销售代理有权在销售过程中提出合理的销售建议，并享受相应的决策参与权。

5.2销售代理有权在销售业绩达到一定标准时，获得额外的奖励。

5.3销售代理有权在合同约定的期限内，优先选择购买开发商的其他项目。

六、甲方违约及限制条款

6.1若业主未按照合同约定支付销售佣金，应向销售代理支付违约金。

6.2若业主擅自终止合同，应赔偿销售代理因此遭受的损失。

6.3业主不得干预销售代理的正常销售活动，不得要求销售代理进行不正当竞争。

七、争议解决

7.1三方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、合同生效及解除

8.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

8.2合同期满后，如无特殊情况，三方应续签合同。

九、其他

9.1本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

9.2本合同一式三份，三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.市场调研报告

2.销售策略方案

3.有关法律法规

4.其他相关文件

销售代理（盖章）：__________

开发商（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月________