物业分包合同范例

物业分包合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下称“甲方”）与乙方（以下称“乙方”）本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方物业项目的分包事宜达成如下协议：

一、分包项目

1.1乙方同意按照甲方的要求，承担甲方物业项目的以下分包工作：

（1）项目名称：____________________

（2）分包内容：____________________

（3）分包期限：____________________

二、合同价款及支付方式

2.1本合同分包价款为人民币_____元整（大写：____________________）。

2.2甲方应按以下方式支付乙方分包价款：

（1）合同签订后，乙方提交相关资质证明文件，甲方支付合同总价的20%作为预付款；

（2）项目开工前，乙方提交工程进度款支付申请，甲方在收到申请后5个工作日内支付合同总价的30%作为进度款；

（3）项目完工验收合格后，乙方提交竣工结算文件，甲方在收到文件后15个工作日内支付合同总价的40%作为结算款；

（4）项目保修期满后，乙方提交保修金支付申请，甲方在收到申请后15个工作日内支付合同总价的10%作为保修金。

三、工期及验收

3.1乙方应按照甲方的要求，在合同约定的分包期限内完成分包工作。

3.2甲方有权对分包工作进行监督检查，并对分包工程的质量、进度、安全等方面提出要求。

3.3分包工程完工后，乙方应向甲方提交验收申请，甲方应在收到申请后15个工作日内组织验收。

四、违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

4.2乙方未按合同约定完成分包工作，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

七、附件

1.甲方物业项目概况及要求

2.乙方资质证明文件

3.项目施工图纸及技术资料

4.本合同补充协议（如有）

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下称“甲方”）为保障物业项目的顺利进行，特委托乙方（以下称“乙方”）作为分包方，负责特定项目的实施。同时，甲方邀请丙方（以下称“丙方”）作为监管方，对整个分包过程进行监督和管理。为保证各方的权益，特订立本合同。

一、分包项目

1.1项目名称：____________________

1.2分包内容：____________________

1.3分包期限：____________________

二、甲方权益及责任

2.1甲方有权要求乙方按照合同约定的时间、质量、安全等要求完成分包工作。

2.2甲方有权对乙方的工作进行监督检查，并对发现的问题提出整改要求。

2.3甲方有权根据项目进展情况，对分包内容进行调整。

2.4甲方有权要求乙方提供相关资质证明文件、施工图纸及技术资料等。

2.5甲方有权在必要时终止合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

三、乙方责任及权益

3.1乙方应按照甲方的要求，在合同约定的分包期限内完成分包工作。

3.2乙方应保证分包工程的质量、进度、安全等方面符合国家标准和甲方的要求。

3.3乙方应积极配合丙方的监管工作，接受其监督检查。

3.4乙方有权按照合同约定，要求甲方支付分包价款。

四、丙方职责及权益

4.1丙方作为监管方，负责对整个分包过程进行监督和管理，确保乙方按照合同约定履行义务。

4.2丙方有权对分包工程的质量、进度、安全等方面进行检查，并提出整改要求。

4.3丙方有权要求乙方提供相关资质证明文件、施工图纸及技术资料等。

4.4丙方有权对乙方的工作进行评估，并提出建议或意见。

五、分包价款及支付方式

5.1本合同分包价款为人民币_____元整（大写：____________________）。

5.2甲方应按以下方式支付乙方分包价款：

（1）合同签订后，乙方提交相关资质证明文件，甲方支付合同总价的20%作为预付款；

（2）项目开工前，乙方提交工程进度款支付申请，甲方在收到申请后5个工作日内支付合同总价的30%作为进度款；

（3）项目完工验收合格后，乙方提交竣工结算文件，甲方在收到文件后15个工作日内支付合同总价的40%作为结算款；

（4）项目保修期满后，乙方提交保修金支付申请，甲方在收到申请后15个工作日内支付合同总价的10%作为保修金。

六、违约责任及限制条款

6.1乙方未按合同约定完成分包工作，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

6.2乙方在分包过程中出现重大质量事故，甲方有权终止合同，并要求乙方承担全部责任。

6.3乙方在分包过程中违反国家法律法规，甲方有权终止合同，并要求乙方承担法律责任。

6.4乙方未经甲方同意，擅自变更分包内容或工期，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

九、第三方介入的意义和目的

9.1第三方丙方的介入，有助于提高分包工程的质量和进度，确保项目顺利进行。

9.2第三方丙方的监管，有助于甲方更好地了解项目进展情况，降低风险。

9.3第三方丙方的专业意见，有助于甲方在项目实施过程中发现问题并及时解决。

十、甲方为主导的目的和意义

10.1甲方作为委托方，对整个分包过程具有主导权，有助于甲方更好地控制项目进度和成本。

10.2甲方作为主导方，有权对乙方的工作进行监督检查，确保分包工程符合预期目标。

10.3甲方作为主导方，在合同中享有更多的权益，有助于保障甲方的利益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下称“甲方”）为实施某项工程项目，特委托乙方（以下称“乙方”）作为承包方进行施工。同时，甲方邀请丙方（以下称“丙方”）作为监理方，对工程项目的施工过程进行监督管理。为确保乙方权益得到充分保障，特订立本合同。

一、工程项目

1.1工程名称：____________________

1.2工程内容：____________________

1.3工程期限：____________________

二、乙方权益及责任

2.1乙方有权要求甲方按照合同约定提供必要的施工条件，包括但不限于施工图纸、材料设备等。

2.2乙方有权根据工程进度和实际情况，调整施工方案，并提前向甲方报告。

2.3乙方有权要求甲方按照合同约定支付工程款，并在工程验收合格后支付结算款。

2.4乙方有权在工程遇到不可抗力因素时，暂停施工并向甲方提出解决方案。

2.5乙方有权在工程完工后，要求甲方组织验收，并支付保修金。

三、丙方职责及权益

3.1丙方作为监理方，有权对工程项目的施工过程进行监督检查，确保施工质量、安全和进度符合国家标准和合同要求。

3.2丙方有权要求乙方提供施工记录、材料检测报告等相关文件。

3.3丙方有权对乙方提出整改要求，乙方应在规定时间内完成整改。

3.4丙方有权对工程项目的施工情况进行评估，并提出合理化建议。

四、工程款支付及结算

4.1本合同工程款总额为人民币_____元整（大写：____________________）。

4.2甲方应按以下方式支付乙方工程款：

（1）合同签订后，乙方提交施工准备情况，甲方支付合同总价的20%作为预付款；

（2）工程开工后，乙方每月提交工程进度款支付申请，甲方在收到申请后5个工作日内支付上月工程进度款的60%；

（3）工程完工验收合格后，乙方提交竣工结算文件，甲方在收到文件后15个工作日内支付合同总价的50%作为结算款；

（4）工程保修期满后，乙方提交保修金支付申请，甲方在收到申请后15个工作日内支付保修金。

五、违约责任及限制条款

5.1甲方未按合同约定提供施工条件，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

5.2甲方未按合同约定支付工程款，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付逾期付款利息。

5.3甲方在工程验收过程中无故拒绝验收，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

八、乙方为主导的目的和意义

8.1乙方作为承包方，拥有施工过程中的主导权，有助于乙方更好地控制工程进度和质量