物业提前终止合同范例

物业提前终止合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方提前终止与乙方之间的物业服务合同事宜，经双方友好协商，达成如下协议：

一、合同主体

1.1甲方名称：____________________

1.2甲方地址：____________________

1.3乙方名称：____________________

1.4乙方地址：____________________

二、合同内容

2.1合同背景

乙方自年月日与甲方签订物业服务合同，合同编号为：__________，合同期限自年月日至年月日。

2.2提前终止合同的原因

根据《中华人民共和国合同法》第九十三条之规定，以下原因导致甲方提前终止合同：

（1）乙方未按照合同约定履行物业服务义务，严重影响甲方及其他业主的合法权益；

（2）乙方存在重大违约行为，经甲方多次催告仍未改正；

（3）乙方违反国家法律法规，被有关部门责令停业整顿；

（4）其他合理原因。

2.3提前终止合同的处理方式

（1）自本合同生效之日起，乙方应立即停止履行物业服务合同约定的各项义务；

（2）甲方有权提前收回乙方已收到的物业服务费，并按照合同约定计算违约金；

（3）乙方应将其管理的物业设施设备、公共区域等交还甲方，并确保设施设备的完好无损；

（4）乙方应承担合同约定的保密义务，不得泄露甲方商业秘密；

（5）双方应妥善处理合同终止后可能产生的债权债务关系。

三、合同解除

3.1双方同意，根据本合同第二条第2.2款所述原因，甲方有权提前终止合同。

3.2本合同自甲方通知乙方之日起解除。

四、违约责任

4.1甲方提前终止合同，无需承担违约责任。

4.2乙方未按照合同约定履行物业服务义务，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

五、争议解决

5.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

5.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

六、合同生效及终止

6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2本合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续，终止合同关系。

七、其他

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

附件：

1.物业服务合同（合同编号：__________）

2.甲方提前终止合同通知书

3.乙方收到的物业服务费明细

4.乙方管理的物业设施设备清单

5.乙方违反合同约定的证据材料

6.争议解决的相关文件

7.双方签订的其他相关协议及文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）以及丙方（以下简称“丙方”）根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方提前终止与乙方之间的物业服务合同事宜，引入丙方作为第三方合同主体，达成如下协议：

一、合同主体

1.1甲方名称：____________________

1.2甲方地址：____________________

1.3乙方名称：____________________

1.4乙方地址：____________________

1.5丙方名称：____________________

1.6丙方地址：____________________

二、合同内容

2.1合同背景

乙方自年月日与甲方签订物业服务合同，合同编号为：__________，合同期限自年月日至年月日。丙方作为第三方合同主体，负责对乙方在履行合同过程中的行为进行监督和协助。

2.2丙方职责

2.2.1丙方负责监督乙方按照合同约定履行物业服务义务。

2.2.2丙方有权对乙方提出的物业服务方案进行审核，并提出改进意见。

2.2.3丙方负责协调甲方与乙方之间的沟通，确保双方利益得到平衡。

2.3甲方权利

2.3.1甲方有权要求乙方按照合同约定提供高质量的物业服务。

2.3.2甲方有权要求乙方定期提交物业服务报告，接受甲方的监督。

2.3.3甲方有权在乙方违约时，要求丙方协助采取相应措施。

2.4甲方义务

2.4.1甲方应按时支付物业服务费用。

2.4.2甲方应配合乙方和丙方的工作，提供必要的协助。

2.5乙方权利

2.5.1乙方有权按照合同约定收取物业服务费用。

2.5.2乙方有权在甲方违约时，要求甲方承担违约责任。

2.6乙方义务

2.6.1乙方应按照合同约定提供物业服务，确保物业设施的安全和完好。

2.6.2乙方应配合丙方的监督工作，及时纠正违约行为。

2.7违约责任

2.7.1若乙方违反合同约定，甲方有权要求丙方协助采取措施，包括但不限于停止服务、要求赔偿等。

2.7.2丙方未履行监督职责，导致甲方利益受损，甲方有权要求丙方承担相应责任。

三、合同解除

3.1根据本合同第二条第2.2款所述原因，甲方有权提前终止合同。

3.2本合同自甲方通知乙方之日起解除。

四、争议解决

4.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

4.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

五、合同生效及终止

5.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

5.2本合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续，终止合同关系。

六、其他

6.1本合同一式两份，甲乙丙三方各执一份。

6.2本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

附件：

1.物业服务合同（合同编号：__________）

2.甲方提前终止合同通知书

3.乙方收到的物业服务费明细

4.乙方管理的物业设施设备清单

5.乙方违反合同约定的证据材料

6.争议解决的相关文件

7.双方签订的其他相关协议及文件

第三方介入的意义和目的在于增强甲方的权益保障，通过引入丙方作为监督和协助方，确保乙方按照合同约定提供物业服务，维护甲方及其他业主的合法权益。甲方为主导的目的和意义在于确保物业服务质量的稳定，降低甲方在物业服务方面的风险，同时通过丙方的监督，提高物业服务合同的执行效率。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）以及丁方（以下简称“丁方”）根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方提前终止与乙方之间的物业管理合同事宜，引入丁方作为第三方合同主体，达成如下协议：

一、合同主体

1.1甲方名称：____________________

1.2甲方地址：____________________

1.3乙方名称：____________________

1.4乙方地址：____________________

1.5丁方名称：____________________

1.6丁方地址：____________________

二、合同内容

2.1合同背景

乙方自年月日与甲方签订物业管理合同，合同编号为：__________，合同期限自年月日至年月日。丁方作为第三方合同主体，负责对物业管理项目的实施进行监管，保障乙方权益。

2.2丁方职责

2.2.1丁方负责监督甲方按照合同约定履行物业管理职责。

2.2.2丁方有权对甲方提出的物业管理方案进行审核，并提出优化建议。

2.2.3丁方负责协调甲方与乙方之间的沟通，确保乙方权益得到充分保障。

2.3乙方权利

2.3.1乙方有权要求甲方按照合同约定提供优质的物业管理服务。

2.3.2乙方有权要求甲方定期提交物业管理报告，接受乙方的监督。

2.3.3乙方有权在甲方违约时，要求丁方协助采取相应措施。

2.4乙方义务

2.4.1乙方应按时支付物业管理费用。

2.4.2乙方应配合甲方和丁方的工作，提供必要的协助。

2.5甲方权利

2.5.1甲方有权在乙方违约时，要求乙方承担违约责任。

2.5.2甲方有权在物业管理过程中，对乙方提出的服务标准进行合理调整。

2.6甲方义务

2.6.1甲方应按照合同约定提供必要的物业管理服务。

2.6.2甲方应配合乙方和丁方的工作，确保物业管理项目的顺利进行。

三、合同解除

3.1根据本合同第二条第2.2款所述原因，乙方有权提前终止合同。

3.2本合同自乙方通知甲方之日起解除。

四、违约责任

4.1若甲方违反合同约定，乙方有权要求丁方协助采取措施，包括但不限于停止服务、要求赔偿等。

4.2丁方未履行监管职责，导致乙方利益受损，乙方有权要求丁方承担相应责任。

五、争议解决

5.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

5.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

六、合同生效及终止

6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2本合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续，终止合同关系。

七、其他

7.1本合同一式两份，甲乙丁三方各执一份。

7.2本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

附件：

1.物业管理合同（合同编号：__________）

2.乙方提前终止合同通知书

3.乙方支付的物业管理费用明细

4.甲方提供的物业管理服务清单

5.甲方违反合同约定的证据材料

6.争议解决的相关文件

7.双方签订的其他相关协议及文件

乙方为主导的目的和意义在于确保物业管理服务的质量和效果，通过引入丁方作为监管方，保障乙方在物业管理过程中的权益得到充