2024年度物业资产评估与管理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度物业资产评估与管理合同本合同目录一览1.物业概述1.1物业地址与面积1.2物业类型与用途1.3物业现状与设施2.评估与管理服务内容2.1年度物业评估2.1.1评估目的与范围2.1.2评估时间与流程2.1.3评估报告提交2.2物业管理2.2.1日常管理与维护2.2.2安保与清洁服务2.2.3设施设备维护3.合同期限与费用3.1合同期限3.2服务费用3.2.1费用计算方式3.2.2费用支付时间与方式3.2.3费用调整机制4.双方责任与义务4.1甲方责任与义务4.2乙方责任与义务5.合同的变更与终止5.1合同变更条件5.2合同终止条件5.3合同终止后的事宜6.违约责任6.1甲方违约责任6.2乙方违约责任7.争议解决7.1双方协商解决7.2提交甲方所在地仲裁委员会仲裁8.合同的生效、修改与解除8.1合同生效条件8.2合同修改条件8.3合同解除条件9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违反保密条款的后果10.法律适用与争议解决10.1法律适用10.2争议解决方式11.其他条款11.1甲方特殊要求11.2乙方服务承诺12.附件12.1物业评估报告模板12.2物业管理制度与标准13.签字盖章页13.1甲方签字盖章13.2乙方签字盖章14.合同生效日期与版本第一部分：合同如下：第一条物业概述1.1物业地址与面积甲方将位于【填写物业地址】的【填写物业面积】平方米的物业交由乙方进行年度评估与管理。1.2物业类型与用途该物业主要用于【填写物业用途，如商业、住宅等】。1.3物业现状与设施物业现状如下：【填写物业现有设施、设备及状况等详细信息】。第二条评估与管理服务内容2.1年度物业评估2.1.1评估目的与范围乙方向甲方提供全面的物业评估服务，包括但不限于物业的市场价值、设施设备老化程度、维护状况等方面的评估。2.1.2评估时间与流程乙方应在每年的【填写具体月份】前完成对甲方的物业评估工作，并提交评估报告。评估流程如下：【填写评估流程详细步骤】。2.1.3评估报告提交乙方应在评估完成后【填写时间】内，向甲方提交详细的物业评估报告。2.2物业管理2.2.1日常管理与维护乙方负责物业的日常管理工作，包括但不限于物业设施设备的维护保养、环境卫生、消防安全等方面。2.2.2安保与清洁服务乙方负责物业的安全保卫与清洁工作，确保物业的安全与整洁。2.2.3设施设备维护乙方负责物业设施设备的定期检查与维护，确保设施设备的正常运行。第三条合同期限与费用3.1合同期限本合同自签字盖章之日起生效，有效期为一年。3.2服务费用3.2.1费用计算方式乙方年度物业评估与管理服务的费用为人民币【填写金额】。3.2.2费用支付时间与方式甲方应在合同生效后【填写时间】内，向乙方支付合同约定的服务费用。3.2.3费用调整机制合同有效期内，如遇市场行情变化等因素，双方可协商调整服务费用。第四条双方责任与义务4.1甲方责任与义务甲方应提供物业相关资料，并协助乙方进行物业评估与管理。4.2乙方责任与义务乙方应按合同约定提供物业评估与管理服务，并保障甲方的物业安全与利益。第五条合同的变更与终止5.1合同变更条件合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。5.2合同终止条件合同终止条件如下：【填写合同终止条件】。5.3合同终止后的事宜合同终止后，乙方应将所有与物业相关的资料、文件等交还给甲方，并办理相关移交手续。第六条违约责任6.1甲方违约责任甲方违反合同约定，应承担相应的违约责任，具体如下：【填写甲方违约责任】。6.2乙方违约责任乙方违反合同约定，应承担相应的违约责任，具体如下：【填写乙方违约责任】。第七条争议解决7.1双方协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的争议。7.2提交甲方所在地仲裁委员会仲裁如双方协商无果，任何一方均有权将争议提交甲方所在地仲裁委员会进行仲裁。第八条合同的生效、修改与解除8.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2合同修改条件合同的修改应由双方协商一致，并签订书面修改协议。8.3合同解除条件合同解除条件如下：1.双方协商一致解除合同；2.甲方严重违反合同约定，乙方无法继续履行合同；3.乙方严重违反合同约定，甲方无法继续履行合同。第九条保密条款9.1保密内容双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，均应予以保密。9.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同终止或解除之日止。9.3违反保密条款的后果如一方违反保密条款，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十条法律适用与争议解决10.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决方式如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；如协商无果，任何一方均有权将争议提交甲方所在地仲裁委员会进行仲裁。第十一条其他条款11.1甲方特殊要求甲方对物业评估与管理有特殊要求的，应在合同中明确说明，乙方应根据甲方要求提供服务。11.2乙方服务承诺乙方承诺按照行业标准和合同约定，提供优质、高效的物业评估与管理服务。第十二条附件12.1物业评估报告模板乙方应按照附件1提供的模板，编制并提交物业评估报告。12.2物业管理制度与标准乙方应按照附件2提供的物业管理制度与标准，进行物业的日常管理和服务。第十三条签字盖章页13.1甲方签字盖章甲方授权代表：【填写姓名】13.2乙方签字盖章乙方授权代表：【填写姓名】第十四条合同生效日期与版本本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。【合同版本号】【填写版本号】第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所称第三方，是指在甲乙方合同履行过程中，除甲乙方之外的其他自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入的情形包括但不限于：（1）甲乙双方同意的第三方提供专业服务；（2）物业评估与管理过程中涉及的政府监管机构或其他法定机构；（3）甲乙双方在合同中约定的其他第三方。第二条第三方介入的程序与条件2.1甲乙双方同意第三方介入的，应签订书面协议，明确第三方的职责、权利和义务。2.2第三方介入前，甲乙双方应充分沟通，确保第三方能够履行合同约定的职责。第三条第三方责任3.1第三方在履行合同过程中，应严格按照甲乙双方的约定和相关法律法规的规定，提供专业、高效的服务。3.2第三方如因故意或过失导致甲乙双方损失的，应承担相应的法律责任。3.3第三方如未按照约定履行义务，甲乙双方均有权要求第三方承担违约责任。第四条第三方责任限额4.1第三方对甲乙双方的损失承担的责任限额，由甲乙双方在书面协议中约定。4.2甲乙双方约定第三方责任限额的，应在合同中明确第三方的责任限额，并确保第三方知晓。4.3如第三方不同意甲乙双方约定的责任限额，甲乙双方应重新协商，直至达成一致。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方、乙方之间均为独立的法律主体，相互之间不存在隶属或委托关系。5.2第三方在履行合同过程中，应保持独立性，不受甲方、乙方不正当干预。5.3甲方、乙方不得要求第三方违反法律法规或合同约定，提供服务。第六条第三方介入的变更与终止6.1甲乙双方同意变更第三方的，应签订书面变更协议，并通知对方。6.2甲乙双方同意终止第三方介入的，应签订书面终止协议，并通知对方。第七条第三方介入的违约处理7.1第三方违反合同约定，甲乙双方均有权要求第三方承担违约责任。7.2甲乙双方因第三方违约造成损失的，有权要求第三方赔偿。7.3第三方违约导致合同无法继续履行，甲乙双方有权解除合同。第八条第三方介入的争议解决8.1第三方介入引起的争议，应由甲乙双方协商解决。8.2如协商无果，任何一方有权将争议提交甲方所在地仲裁委员会进行仲裁。第九条第三方介入的附加条款9.1甲乙双方应在合同中附加条款，明确第三方的权利、义务和责任。9.2附加条款应经第三方签字或盖章确认，具有法律效力。第十条签字盖章页10.1甲方签字盖章甲方授权代表：【填写姓名】10.2乙方签字盖章乙方授权代表：【填写姓名】10.3第三方签字盖章第三方授权代表：【填写姓名】第十一条合同生效日期与版本本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份，自双方签字盖章之日起生效。【合同版本号】【填写版本号】第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：物业评估报告模板1.物业基本信息2.物业市场分析3.物业设施设备评估4.物业管理现状分析5.评估结论与建议附件2：物业管理制度与标准本附件提供了物业管理制度与标准，乙方应按照此标准进行物业的日常管理和服务。内容包括：1.物业设施设备维护管理标准2.环境卫生与清洁管理标准3.安全管理与应急预案4.客户服务与投诉处理流程附件3：第三方服务协议模板本附件提供了第三方服务协议的模板，甲乙双方同意第三方介入时，应按照此模板签订书面协议，明确第三方的职责、权利和义务。附件4：第三方责任限额确认书本附件用于明确第三方的责任限额，甲乙双方应在合同中约定第三方的责任限额，并确保第三方知晓。附件5：物业评估与管理服务费用明细表本附件详细列出了物业评估与管理服务的费用构成，包括评估费用、管理费用等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间支付服务费用；2.乙方未按约定时间完成评估报告提交；3.乙方未按约定标准提供物业服务；4.第三方未按约定提供专业服务；5.甲方、乙方、第三方违反合同约定的其他义务。违约责任认定标准：1.违约行为导致损失的，违约方应承担相应的赔偿责任；2.违约行为导致合同无法继续