农业土地租赁合同：农业技术培训

农业土地租赁合同：农业技术培训合同编号：__________农业土地租赁合同：农业技术培训甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________第一条土地租赁1.1甲方同意将位于____________的土地出租给乙方使用，土地面积为____________平方米。具体地块位置和边界详见附件一。1.2乙方租赁该土地的用途为：农业技术培训、实验、示范及推广。1.3租赁期限为____________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出续租申请，双方协商一致后可续签租赁合同。第二条租金及支付方式2.1甲方每年向乙方收取租金为人民币____________元整（大写：____________________元整）。租金每半年支付一次，每次支付人民币____________元整。2.2乙方应在每半年到期日前____________日内，将租金支付至甲方指定的账户。账户名称：____________________账号：____________________开户银行：__________________第三条权利和义务3.1甲方权利和义务（1）保证乙方在租赁期间对土地的合法使用权。（2）保证土地的通行、排水等基础设施满足乙方使用需求。（3）在租赁期间，如遇国家征收、征用该土地，甲方应按本合同约定向乙方支付相应的赔偿。（4）协调解决乙方在租赁期间因使用土地而与第三方产生的纠纷。3.2乙方权利和义务（1）按照本合同约定的用途使用土地，不得擅自改变土地用途。（2）按照约定支付租金，如有逾期，应支付滞纳金。（3）爱护土地及附属设施，合理利用土地资源，不得从事违法活动。（4）在租赁期间，如遇自然灾害或其他不可抗力因素导致乙方无法正常使用土地，乙方应及时通知甲方，并协商解决。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。4.2甲方未按约定提供土地或土地不符合约定用途的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金及赔偿损失。4.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。第五条争议解决5.1本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。5.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的租赁期满终止。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.土地使用权证明2.土地边界图3.租赁用途证明4.甲方账户信息证明5.乙方经营资格证明6.租赁合同续签申请表二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定提供土地或土地不符合约定用途未履行协调解决乙方与第三方纠纷的义务未按约定提供基础设施保障2.乙方违约行为：未按约定用途使用土地未按约定支付租金损害土地及附属设施3.违约行为认定：违反合同约定的行为经双方确认的违约行为法律法规规定的违约行为三、法律名词及解释：1.土地使用权：指国家土地所有权的一部分，由法律规定使用方式和期限的土地权利。2.租赁期限：指租赁合同规定的双方权利和义务的有效期限。3.租金：指乙方为使用土地而支付给甲方的经济补偿。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.土地状况不符：解决办法：及时沟通，甲方应按照约定提供符合要求的土地。2.租金支付纠纷：解决办法：按照合同约定的租金支付方式和时间进行支付，如有争议，双方友好协商解决。3.土地用途变更：解决办法：双方协商一致后，签订补充协议，明确新的土地用途。4.基础设施保障：解决办法：甲方应确保土地基础设施满足乙方使用需求，如有问题，及时沟通解决