体育场馆房产交易合同

体育场馆房产交易合同合同编号：__________一、卖方信息1.1名称（全称）：__________1.2地址：__________1.3法定代表人（或负责人）：__________1.4联系电话：__________1.5电子邮箱：__________1.6税务登记证号：__________1.7营业执照号：__________二、买方信息2.1名称（全称）：__________2.2地址：__________2.3法定代表人（或负责人）：__________2.4联系电话：__________2.5电子邮箱：__________2.6税务登记证号：__________2.7营业执照号：__________第一条房产描述1.1房产位置：__________1.2房产面积：__________平方米1.3房产现状：__________1.4房产所有权证号：__________1.5房产使用权证号：__________第二条交易价格2.1双方约定，本合同项下的房产交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2买方应于本合同签订之日起____个工作日内，向卖方支付定金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。2.3买方应于本合同签订之日起____个工作日内，向卖方支付剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房产过户至买方名下。3.2买方应在本合同签订之日起____个工作日内，按照约定支付房款。3.3双方应在本合同签订之日起____个工作日内，共同前往房产登记部门办理过户手续。第四条合同的履行和违约责任4.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。4.2任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。4.3如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。6.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。卖方（盖章）：__________买方（盖章）：__________法定代表人（或负责人）：__________法定代表人（或负责人）：__________签订日期：______年______月______日一、附件列表：1.房产所有权证2.房产使用权证3.营业执照副本4.税务登记证副本5.法定代表人身份证明6.授权委托书（如有）7.房产过户所需的其他相关文件二、违约行为及认定：1.卖方未按约定时间将房产过户至买方名下，构成违约。2.买方未按约定时间支付房款，构成违约。3.双方未按约定时间共同办理过户手续，构成违约。4.任何一方违反合同其他约定，导致合同无法履行或造成对方损失，构成违约。5.不可抗力因素导致合同无法履行，不构成违约。三、法律名词及解释：1.体育场馆房产：指用于体育比赛、训练、健身、休闲等活动场所的房产。2.过户：指将房产所有权、使用权等权利从一方名下转移到另一方名下的行为。3.定金：指买方为保证合同履行而支付给卖方的一定金额的钱。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产过户产生的税费由谁承担？解决办法：根据税收法律法规及政策规定，过户税费由买方承担。2.房产过户过程中出现纠纷如何解决？解决办法：通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。3.买方支付定金后能否要求退还？解决办法：定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。4.不可抗力事件导致合同无法履行如何处理？解决办法：双方互不承担违约责任，根据实际