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文档简介
低碳环保房产交易样本合同编号:__________低碳环保房产交易合同第一条标的房产1.1标的房产位于____________________,房产证号为____________________,房屋结构及面积为____________________,土地使用权面积为____________________。1.2标的房产的产权清晰,无任何抵押、租赁、债务等法律纠纷。1.3卖方应保证标的房产符合国家和地方的相关环保要求,符合低碳环保的标准。第二条交易价格及支付方式2.1买方同意以人民币(大写):____________元整(小写):____________元购买标的房产。2.2买方应在合同签订之日起____个工作日内,将首付款人民币(大写):____________元整(小写):____________元支付至卖方指定的账户。2.3剩余房款人民币(大写):____________元整(小写):____________元,买方应按照银行贷款的相关规定支付。2.4买方支付房款后,卖方应将标的房产的所有权转移给买方。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内,将标的房产的所有权转移给买方。3.2过户费用由买方承担,具体费用双方协商解决。3.3标的房产的交付时间及交付标准,按照双方约定的《交付确认书》执行。第四条低碳环保承诺4.1卖方应对标的房产进行全面的环保评估,确保标的房产符合国家和地方的低碳环保要求。4.2卖方应在标的房产的交易过程中,采取一切合理的措施,确保标的房产的低碳环保性能不受损害。4.3买方应按照卖方提供的低碳环保使用手册,合理使用标的房产,确保低碳环保性能的持续。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行或造成对方损失的,应承担违约责任,向对方支付违约金,违约金为本合同交易价格的10%。5.2因不可抗力因素导致合同无法履行或部分履行,双方互不承担违约责任。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决,均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,至标的房产的所有权转移完毕之日终止。甲方(卖方):____________________乙方(买方):____________________签订日期:____________________一、附件列表:1.房产证复印件2.卖方身份证明复印件3.买方身份证明复印件4.低碳环保评估报告5.交付确认书6.低碳环保使用手册二、违约行为及认定:1.卖方未能按照约定时间交付标的房产,或交付的房产不符合约定的低碳环保标准。2.卖方未能保证标的房产符合国家和地方的低碳环保要求。3.买方未能按照约定时间支付房款。4.买方未能合理使用标的房产,导致低碳环保性能受损。三、法律名词及解释:1.低碳环保:指在生产和生活中,减少能源消耗和污染物排放,保护环境和资源,实现可持续发展。2.标的房产:指本合同中交易的房产。3.违约金:指违约方应向守约方支付的赔偿金,计算为本合同交易价格的10%。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.问题:标的房产的交付时间及交付标准存在争议。解决办法:双方签订《交付确认书》,明确交付时间及交付标准。2.问题:买方支付房款后,卖方未能将标的房产的所有权转移给买方。解决办法:买方有权向法院提起诉讼,要求卖方履行合同约定。3.问题:标的房产的低碳环保性能受损。解决办法:买方应按照卖方提供的低碳环保使用手册,合理使
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