低碳环保房产交易样本

低碳环保房产交易样本合同编号：__________低碳环保房产交易合同第一条标的房产1.1标的房产位于____________________，房产证号为____________________，房屋结构及面积为____________________，土地使用权面积为____________________。1.2标的房产的产权清晰，无任何抵押、租赁、债务等法律纠纷。1.3卖方应保证标的房产符合国家和地方的相关环保要求，符合低碳环保的标准。第二条交易价格及支付方式2.1买方同意以人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元购买标的房产。2.2买方应在合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元支付至卖方指定的账户。2.3剩余房款人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元，买方应按照银行贷款的相关规定支付。2.4买方支付房款后，卖方应将标的房产的所有权转移给买方。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将标的房产的所有权转移给买方。3.2过户费用由买方承担，具体费用双方协商解决。3.3标的房产的交付时间及交付标准，按照双方约定的《交付确认书》执行。第四条低碳环保承诺4.1卖方应对标的房产进行全面的环保评估，确保标的房产符合国家和地方的低碳环保要求。4.2卖方应在标的房产的交易过程中，采取一切合理的措施，确保标的房产的低碳环保性能不受损害。4.3买方应按照卖方提供的低碳环保使用手册，合理使用标的房产，确保低碳环保性能的持续。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。5.2因不可抗力因素导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决，均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至标的房产的所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房产证复印件2.卖方身份证明复印件3.买方身份证明复印件4.低碳环保评估报告5.交付确认书6.低碳环保使用手册二、违约行为及认定：1.卖方未能按照约定时间交付标的房产，或交付的房产不符合约定的低碳环保标准。2.卖方未能保证标的房产符合国家和地方的低碳环保要求。3.买方未能按照约定时间支付房款。4.买方未能合理使用标的房产，导致低碳环保性能受损。三、法律名词及解释：1.低碳环保：指在生产和生活中，减少能源消耗和污染物排放，保护环境和资源，实现可持续发展。2.标的房产：指本合同中交易的房产。3.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金，计算为本合同交易价格的10%。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：标的房产的交付时间及交付标准存在争议。解决办法：双方签订《交付确认书》，明确交付时间及交付标准。2.问题：买方支付房款后，卖方未能将标的房产的所有权转移给买方。解决办法：买方有权向法院提起诉讼，要求卖方履行合同约定。3.问题：标的房产的低碳环保性能受损。解决办法：买方应按照卖方提供的低碳环保使用手册，合理使