上海房产转让合同范例

上海房产转让合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

鉴于甲方拥有位于上海市_______区的房产，房屋产权证号为_______，建筑面积为_______平方米，以下称为“转让房产”，现甲方同意将其转让给乙方。乙方同意购买该房产，双方经友好协商，达成如下协议：

一、转让房产的基本情况

1.1转让房产位于上海市_______区，具体地址为_______。

1.2转让房产的建筑面积为_______平方米，土地使用面积为_______平方米。

1.3转让房产的房屋产权证号为_______，房产证载明的权利人为甲方。

二、转让价格及支付方式

2.1本合同项下转让房产的价格为人民币_______元整（大写：____________________）。

2.2乙方应在本合同签订之日起_______日内，向甲方支付人民币_______元整作为转让房产的定金，定金支付方式为_______。

2.3乙方应在支付定金后的_______日内，向甲方支付剩余转让款人民币_______元整，支付方式为_______。

三、交付及过户手续

3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将转让房产的钥匙、房产证等相关文件交付给乙方。

3.2乙方应在收到转让房产的钥匙、房产证等相关文件后_______日内，办理房产过户手续。

3.3甲方应协助乙方办理房产过户手续，并承担相应的过户税费。

四、违约责任

4.1如乙方未按约定支付转让款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付_______元整的违约金。

4.2如甲方未按约定交付转让房产，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付_______元整的违约金。

4.3如任何一方违反本合同的约定，应承担相应的法律责任。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向转让房产所在地的人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份。

6.3本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

附件：

1.房产证复印件；

2.房屋平面图；

3.其他相关文件。

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

丙方（担保方）：____________________

鉴于甲方拥有位于上海市_______区的房产，房屋产权证号为_______，建筑面积为_______平方米，以下称为“转让房产”，现甲方同意将其转让给乙方。乙方同意购买该房产，丙方作为担保方，同意为乙方的付款义务提供担保。三方经友好协商，达成如下协议：

一、转让房产的基本情况

1.1转让房产位于上海市_______区，具体地址为_______。

1.2转让房产的建筑面积为_______平方米，土地使用面积为_______平方米。

1.3转让房产的房屋产权证号为_______，房产证载明的权利人为甲方。

二、转让价格及支付方式

2.1本合同项下转让房产的价格为人民币_______元整（大写：____________________）。

2.2乙方应在本合同签订之日起_______日内，向甲方支付人民币_______元整作为转让房产的定金，定金支付方式为_______。

2.3乙方应在支付定金后的_______日内，向甲方支付剩余转让款人民币_______元整，支付方式为_______。

2.4丙方在本合同项下对乙方的付款义务承担连带责任担保。

三、交付及过户手续

3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将转让房产的钥匙、房产证等相关文件交付给乙方。

3.2乙方应在收到转让房产的钥匙、房产证等相关文件后_______日内，办理房产过户手续。

3.3甲方应协助乙方办理房产过户手续，并承担相应的过户税费。

四、甲方的权利与义务

4.1甲方享有转让房产的所有权，有权要求乙方按照约定支付转让款。

4.2甲方应保证转让房产的权属清晰，无任何权利瑕疵。

4.3甲方有权要求乙方在约定的时间内支付转让款，并有权解除合同及追究乙方违约责任。

4.4甲方有权要求丙方履行担保义务，并有权向丙方追偿。

五、乙方的权利与义务

5.1乙方享有在支付全部转让款后取得转让房产的所有权。

5.2乙方应在约定的时间内支付转让款，并承担相应的过户税费。

5.3乙方应保证在办理房产过户手续时，提供真实、完整的资料。

六、丙方的权利与义务

6.1丙方在本合同项下对乙方的付款义务承担连带责任担保。

6.2丙方有权要求乙方按照约定支付转让款，并有权解除合同及追究乙方违约责任。

6.3丙方有权要求甲方履行交付房产及相关文件的义务。

七、违约责任

7.1如乙方未按约定支付转让款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付_______元整的违约金。

7.2如甲方未按约定交付转让房产，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付_______元整的违约金。

7.3如丙方未履行担保义务，甲方有权解除本合同，并要求丙方承担相应的违约责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向转让房产所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同一式_______份，甲乙丙三方各执_______份。

9.3本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

第三方介入的意义和目的在于为甲方提供更加可靠的保障，确保甲方在转让房产过程中获得充分的权益。同时，甲方为主导的目的和意义在于保障甲方在转让房产过程中拥有更大的话语权，确保甲方权益不受侵害。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

丙方（融资方）：____________________

鉴于乙方有意购买位于上海市_______区的房产，房屋产权证号为_______，建筑面积为_______平方米，以下称为“目标房产”，现甲方同意将其出售给乙方。乙方希望通过丙方的融资支持完成交易。三方经友好协商，达成如下协议：

一、目标房产的基本情况

1.1目标房产位于上海市_______区，具体地址为_______。

1.2目标房产的建筑面积为_______平方米，土地使用面积为_______平方米。

1.3目标房产的房屋产权证号为_______，房产证载明的权利人为甲方。

二、转让价格及融资安排

2.1本合同项下目标房产的转让价格为人民币_______元整（大写：____________________）。

2.2乙方应在签订本合同之日起_______日内，向甲方支付人民币_______元整作为定金。

2.3丙方同意为乙方的购房资金提供融资支持，具体融资方案及利率由三方另行协商确定。

三、交付及过户手续

3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将目标房产的钥匙、房产证等相关文件交付给乙方。

3.2乙方应在收到相关文件后_______日内，办理目标房产的过户手续。

3.3甲方应协助乙方办理过户手续，并承担相应的过户税费。

四、乙方的权利与义务

4.1乙方享有在支付全部转让款后取得目标房产的所有权。

4.2乙方有权要求甲方按照约定时间交付目标房产的钥匙和房产证。

4.3乙方有权要求丙方按照约定的融资方案提供资金支持。

4.4乙方有权在融资方案不符合预期时，解除与丙方的融资协议。

五、丙方的权利与义务

5.1丙方有权在乙方违约的情况下，根据合同约定扣除已支付的资金。

5.2丙方有权要求甲方提供目标房产的权属证明及相关文件。

5.3丙方有权要求甲方在目标房产过户前，确保无任何权利瑕疵。

六、甲方的权利与义务

6.1甲方享有在乙方支付定金后，保留解除合同的权利。

6.2甲方有权要求乙方按照约定支付定金和转让款。

6.3甲方应保证目标房产的权属清晰，无任何权利瑕疵。

6.4甲方应协助乙方办理目标房产的过户手续。

七、违约责任

7.1如乙方未按约定支付定金或转让款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付_______元整的违约金。

7.2如甲方未按约定交付目标房产，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付_______元整的违约金。

7.3如丙方未履行融资义务，乙方有权解除与丙方的融资协议，并要求丙方承担相应的违约责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向转让房产所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同一式_______份，甲乙丙三方各执_______份。

9.3本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

乙方为主导的目的和意义在