2024年度房屋买卖合同房产信息与交易价格

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房屋买卖合同房产信息与交易价格本合同目录一览第一条房产信息1.1房产地址1.2房产面积1.3房产类型1.4房产所有权证明第二条交易价格2.1成交价格2.2支付方式2.3首付款金额及支付时间2.4贷款金额及支付时间2.5尾款金额及支付时间第三条房屋交付3.1交付时间3.2交付条件3.3交付前的费用承担第四条产权过户4.1过户时间4.2过户费用4.3过户过程中的责任承担第五条房屋质量5.1质量保证5.2质量问题的处理5.3质量问题的维修责任第六条房屋维修责任6.1维修责任主体6.2维修费用承担6.3维修时间第七条合同的变更和解除7.1变更条件7.2解除条件7.3变更和解除的程序第八条违约责任8.1违约行为8.2违约责任承担8.3违约金的计算方式第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点9.3诉讼时效第十条合同的生效10.1生效条件10.2生效时间第十一条附加条款11.1附加条款内容第十二条双方声明12.1卖方声明12.2买方声明第十三条附件13.1房产证复印件13.2买卖双方身份证明复印件13.3贷款合同复印件第十四条其他约定14.1其他约定内容第一部分：合同如下：第一条房产信息1.1房产地址：具体到门牌号的房屋地址，如北京市朝阳区路号。1.2房产面积：房屋的建筑面积，单位为平方米（m²）。1.3房产类型：房屋的性质，如住宅、商业、办公等。1.4房产所有权证明：卖方应提供合法的房产所有权证明，如房产证、土地使用权证等。第二条交易价格2.1成交价格：房屋的交易价格，单位为元（元整）。2.2.1首付款：首付款金额为成交价格的百分之二十（20%），单位为元（元整），买方应于本合同签订之日起五个工作日内支付至卖方指定的账户。2.2.2贷款金额：贷款金额为成交价格的百分之八十（80%），买方应按照贷款银行的要求办理贷款手续。2.2.3尾款：尾款金额为成交价格的百分之十（10%），买方应于房产过户完成后五个工作日内支付至卖方指定的账户。2.3首付款金额及支付时间：首付款金额为成交价格的百分之二十（20%），买方应于本合同签订之日起五个工作日内支付至卖方指定的账户。2.4贷款金额及支付时间：贷款金额为成交价格的百分之八十（80%），买方应按照贷款银行的要求办理贷款手续。2.5尾款金额及支付时间：尾款金额为成交价格的百分之十（10%），买方应于房产过户完成后五个工作日内支付至卖方指定的账户。第三条房屋交付3.1交付时间：房屋交付时间为房产过户完成后十个工作日内。3.2.1房屋权属清晰，无任何法律纠纷。3.2.2房屋现状与本合同约定的房产信息一致。3.2.3房屋已办理完毕所有过户手续。3.3交付前的费用承担：交付前的物业费、水电费等费用由卖方承担。第四条产权过户4.1过户时间：房产过户时间为合同签订之日起三十个工作日内。4.2过户费用：过户费用包括房产过户手续费、契税等，具体费用按照相关政府部门的规定执行。4.3过户过程中的责任承担：在过户过程中，如因卖方原因导致过户失败，卖方应退还已支付的首付款，并支付买方相应的赔偿；如因买方原因导致过户失败，买方应承担相应的法律责任。第五条房屋质量5.1质量保证：卖方保证房屋质量符合国家相关法律法规及标准，如有质量问题，卖方应负责修复。5.2质量问题的处理：买方在交付后三个月内发现房屋存在质量问题，应立即通知卖方，卖方应在接到通知后七个工作日内进行修复。如卖方未能在规定时间内修复，买方有权要求卖方支付赔偿。5.3质量问题的维修责任：因房屋质量问题导致的维修费用由卖方承担。第六条房屋维修责任6.1维修责任主体：房屋的维修责任主体为卖方。6.2维修费用承担：房屋维修费用由卖方承担。6.3维修时间：卖方应在接到买方维修通知后七个工作日内开始维修。第八条违约责任8.1.1卖方未按本合同约定时间、金额支付购房款；8.1.2卖方未按本合同约定时间交付房屋；8.1.3卖方未按本合同约定提供真实、完整的房产信息；8.1.4买方未按本合同约定时间支付购房款；8.1.5买方未按本合同约定时间办理贷款手续。8.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同成交价格的百分之五（5%），并赔偿因此给对方造成的直接损失。8.3违约金的计算方式：违约金的计算方式为本合同成交价格的百分之五（5%）。第九条争议解决9.1争议解决方式：本合同纠纷的解决方式为诉讼。9.2争议解决地点：本合同纠纷的诉讼地点为合同签订地人民法院。9.3诉讼时效：买方在本合同签订之日起三年内，向人民法院提起诉讼。第十条合同的生效10.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2生效时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十一条附加条款11.1附加条款内容：11.1.1双方同意，本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，经双方签字（或盖章）后生效。11.1.2双方同意，本合同未尽事宜，可另行协商，并以书面形式补充。第十二条双方声明12.1卖方声明：12.1.1卖方为房产的合法所有权人，拥有完全的处分权。12.1.2卖方已如实提供房产相关信息，如存在虚假陈述，卖方愿意承担相应的法律责任。12.2买方声明：12.2.1买方具有购房资格，能够独立承担合同义务。12.2.2买方已充分了解房产相关信息，并同意购买。第十三条附件13.1房产证复印件：本合同附件中包含房产证的复印件。13.2买卖双方身份证明复印件：本合同附件中包含买卖双方的身份证明复印件。13.3贷款合同复印件：本合同附件中包含贷款合同的复印件。第十四条其他约定14.1其他约定内容：14.1.1双方约定，本合同的履行以国家相关法律法规为依据。14.1.2双方约定，本合同的解释权归双方共同所有。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与介入范围1.1第三方定义：本合同中所称的第三方，包括但不限于中介方、贷款银行、房产过户机关等，在房屋买卖过程中提供服务或参与其中的各方。1.2介入范围：第三方介入的范围包括房屋买卖的咨询、推介、交易、过户等环节。第二条第三方责任2.1第三方责任：第三方在提供服务或参与交易过程中，应遵守相关法律法规，确保服务的合法性、真实性和有效性。如因第三方原因导致合同无法履行，第三方应承担相应的法律责任。2.2第三方责任限额：第三方对甲乙双方的损失承担的责任限额，不应超过其收取的服务费用总额。第三条第三方权益3.1第三方权益：第三方在提供服务过程中，有权获得相应的服务费用。3.2服务费用支付：甲乙双方应按照约定时间支付第三方服务费用。第四条第三方义务4.1第三方义务：第三方应按照合同约定，提供专业、高效的服务，确保交易顺利进行。4.2信息披露：第三方在提供服务过程中，应如实披露与交易相关的信息，不得隐瞒或提供虚假信息。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方关系：第三方应忠实履行服务合同，维护甲方的合法权益。5.2第三方与乙方关系：第三方应忠实履行服务合同，维护乙方的合法权益。第六条第三方介入后的合同变更6.1合同变更：如因第三方介入导致合同内容发生变更，甲乙双方应签订书面补充协议，明确变更内容。6.2补充协议：补充协议应经甲乙双方签字（或盖章）后生效，与本合同具有同等法律效力。第七条第三方介入后的争议解决7.1争议解决：如因第三方介入导致合同纠纷，甲乙双方应协商解决。协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。7.2诉讼时效：甲乙双方在本合同签订之日起三年内，向人民法院提起诉讼。第八条第三方介入后的违约责任8.1.1第三方未按本合同约定提供服务；8.1.2第三方未如实披露与交易相关的信息；8.1.3第三方未按本合同约定时间履行义务。8.2违约责任承担：第三方应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金，违约金为本合同成交价格的百分之五（5%），并赔偿因此给对方造成的直接损失。第九条第三方介入后的附加条款9.1附加条款：甲乙双方与第三方可签订附加条款，明确双方的权利义务。9.2附加条款效力：附加条款应经甲乙双方与第三方签字（或盖章）后生效，与本合同具有同等法律效力。第十条第三方退出10.1第三方退出：如第三方在合同履行过程中退出，甲乙双方应协商解决后续问题。10.2退出手续：第三方退出时，应办理相关手续，确保交易顺利进行。第十一条第三方与其他各方的划分说明11.1第三方与甲方划分：第三方在提供服务过程中，应明确区分甲方权益，不得侵犯甲方合法权益。11.2第三方与乙方划分：第三方在提供服务过程中，应明确区分乙方权益，不得侵犯乙方合法权益。11.3第三方与第三方划分：如涉及多个第三方，各第三方之间应明确分工，不得互相推诿责任。第十二条第三方介入的书面确认12.1书面确认：甲乙双方与第三方均应签署书面确认文件，明确各方的权利义务。12.2书面确认效力：书面确认文件与本合同具有同等法律效力。第十三条第三方介入后的合同解除13.1合同解除：如因第三方原因导致合同无法履行，甲乙双方可协商解除合同。13.2解除手续：合同解除时，甲乙双方应办理相关手续，确保交易顺利进行。第十四条其他约定14.1其他约定：甲乙双方与第三方可就本合同未尽事宜进行约定。14.2约定效力：其他约定应以书面形式作出，经甲乙双方与第三方签字（或盖章）后生效，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件1.1房产证原件：由房产局颁发的，证明卖方为房产合法所有权人的证件。1.2复印件：作为合同附件，应清晰可见，不得有涂改、破损等痕迹。附件二：买卖双方身份证明复印件2.1身份证明原件：买方和卖方应提供有效的身份证明文件，如身份证、护照等。2.2复印件：作为合同附件，应清晰可见，不得有涂改、破损等痕迹。附件三：贷款合同复印件3.1贷款合同原件：买方与贷款银行签订的贷款合同。3.2复印件：作为合同附件，应清晰可见，不得有涂改、破损等痕迹。附件四：中介服务合同复印件4.1中介服务合同原件：如有中介参与，买方与中介签订的服务合同。4.2复印件：作为合同附件，应清晰可见，不得有涂改、破损等痕迹。附件五：房产过户手续费收据复印件5.1过户手续费收据原件：房产过户过程中产生的手续费收据。5.2复印件：作为合同附件，应清晰可见，不得有涂改、破损等痕迹。附件六：物业费、水电费等费用清单复印件6.1费用清单原件：房屋交付前后的物业费、水电费等费用清单。6.2复印件：作为合同附件，应清晰可见，不得有涂改、破损等痕迹。说明二：违约行为及责任认定：违约行为一：卖方未按本合同约定时间、金额支付购房款。示例说明：如卖方在合同签订后五个工作日内未支付首付款。违约行为二：卖方未按本合同约定时间交付房屋。示例说明：如卖方在合同约定的交付时间十个工作日内未交付房屋。违约行为三：卖方未按本合同约定提供真实、完整的房产信息。示例说明：如卖方在合同履行过程中，故意隐瞒房屋的实际情况。违约行为四：买方未按本合同约定时间支付购房款。示例