洋房购房合同模板

洋房购房合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

住址：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

住址：____________________

联系电话：____________________

鉴于买方有意购买卖方位于____________________的洋房一套，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1卖方同意将位于____________________的洋房（以下简称“房屋”）出售给买方，房屋所有权证编号为：____________________。

1.2房屋建筑面积为____________________平方米，房屋用途为____________________。

第二条合同价款及支付方式

2.1本合同房屋总价款为人民币____________________元整（￥____________________）。

2.2买方分以下几期支付房屋总价款：

（1）首付款：____________________元，买方在签订本合同时支付；

（2）后续付款：____________________元，买方在房屋交付前支付；

（3）尾款：____________________元，买方在办理房屋过户手续时支付。

第三条房屋交付及验收

3.1卖方应于____________________前将房屋交付给买方。

3.2买方在房屋交付后应在____________________日内对房屋进行验收，如买方在验收中发现房屋存在质量问题，应在验收期限内通知卖方，卖方应在接到通知后____________________日内予以维修或更换。

3.3房屋验收合格后，买方应向卖方支付房屋总价款的剩余部分。

第四条房屋过户及税费

4.1买方应于房屋交付后____________________日内办理房屋过户手续，并将房屋所有权证过户至买方名下。

4.2房屋过户过程中产生的税费，由买方承担。

第五条争议解决

5.1双方在履行本合同时如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向卖方所在地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋所有权证复印件；

2.房屋测绘报告；

3.房屋交易税费缴纳凭证。

甲方（买方）：____________________

签字（或盖章）：____________________

日期：____________________

乙方（卖方）：____________________

签字（或盖章）：____________________

日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

住址：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

住址：____________________

联系电话：____________________

丙方（以下简称“担保方”）：

住址：____________________

联系电话：____________________

鉴于买方有意购买卖方位于____________________的洋房一套，为确保买方权益，特邀请丙方作为担保方提供担保服务，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1卖方同意将位于____________________的洋房（以下简称“房屋”）出售给买方，房屋所有权证编号为：____________________。

1.2房屋建筑面积为____________________平方米，房屋用途为____________________。

第二条合同价款及支付方式

2.1本合同房屋总价款为人民币____________________元整（￥____________________）。

2.2买方分以下几期支付房屋总价款：

（1）首付款：____________________元，买方在签订本合同时支付；

（2）后续付款：____________________元，买方在房屋交付前支付；

（3）尾款：____________________元，买方在办理房屋过户手续时支付。

第三条担保方责任

3.1担保方对本合同项下的房屋总价款承担连带保证责任。

3.2担保方保证在买方未按本合同约定支付房屋总价款的情况下，向卖方支付相应的款项。

3.3担保方保证在买方未按本合同约定履行房屋交付、过户等义务的情况下，承担相应的法律责任。

第四条房屋交付及验收

4.1卖方应于____________________前将房屋交付给买方。

4.2买方在房屋交付后应在____________________日内对房屋进行验收，如买方在验收中发现房屋存在质量问题，应在验收期限内通知卖方，卖方应在接到通知后____________________日内予以维修或更换。

4.3房屋验收合格后，买方应向卖方支付房屋总价款的剩余部分。

第五条房屋过户及税费

5.1买方应于房屋交付后____________________日内办理房屋过户手续，并将房屋所有权证过户至买方名下。

5.2房屋过户过程中产生的税费，由买方承担。

第六条甲方权益保障

6.1甲方有权要求卖方在房屋交付前提供房屋的合法产权证明、土地使用权证明等文件。

6.2甲方有权要求卖方保证房屋不存在任何未披露的债权债务、产权纠纷等法律风险。

6.3甲方有权要求卖方在房屋交付前对房屋进行必要的维修和保养，确保房屋符合交付标准。

6.4甲方有权要求卖方提供房屋的维修保养承诺书，承诺在房屋交付后一定期限内对房屋进行免费维修保养。

第七条乙方违约责任

7.1卖方未能按本合同约定交付房屋的，应向买方支付违约金，违约金为房屋总价款的____________________%。

7.2卖方未能按本合同约定办理房屋过户手续的，应向买方支付违约金，违约金为房屋总价款的____________________%。

7.3卖方违反本合同约定的其他义务，应承担相应的法律责任。

第八条丙方权利义务

8.1担保方有权要求卖方提供房屋的合法产权证明、土地使用权证明等文件。

8.2担保方有权要求卖方保证房屋不存在任何未披露的债权债务、产权纠纷等法律风险。

8.3担保方有权在买方违约的情况下，按照本合同约定向卖方支付相应款项。

第九条争议解决

9.1双方在履行本合同时如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向卖方所在地人民法院提起诉讼。

第十条合同生效及解除

10.1本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。

10.2本合同经甲乙丙三方协商一致，可予以解除。

附件：

1.房屋所有权证复印件；

2.房屋测绘报告；

3.房屋交易税费缴纳凭证；

4.担保合同。

本合同的签订，旨在确保买方在购买房屋过程中的权益得到充分保障。第三方担保方的介入，不仅为买方提供了资金安全保障，还增加了卖方的违约成本，使得卖方在履行合同过程中更加谨慎。甲方作为主导方，通过增加多项权益保障条款，确保在房屋交易过程中处于有利地位。此合同的实施，有利于规范房地产市场秩序，保障交易双方的合法权益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

住址：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

住址：____________________

联系电话：____________________

丙方（以下简称“中介方”）：

住址：____________________

联系电话：____________________

鉴于买方有意购买卖方位于____________________的洋房一套，为促成交易，特邀请丙方作为中介方提供中介服务，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1卖方同意将位于____________________的洋房（以下简称“房屋”）出售给买方，房屋所有权证编号为：____________________。

1.2房屋建筑面积为____________________平方米，房屋用途为____________________。

第二条中介方权利义务

2.1中介方有权收取中介服务费，服务费金额为房屋总价款的____________________%。

2.2中介方应保证提供的服务真实、准确，并协助双方完成交易。

2.3中介方应保守交易双方的商业秘密。

第三条合同价款及支付方式

3.1本合同房屋总价款为人民币____________________元整（￥____________________）。

3.2买方分以下几期支付房屋总价款：

（1）首付款：____________________元，买方在签订本合同时支付；

（2）后续付款：____________________元，买方在房屋交付前支付；

（3）尾款：____________________元，买方在办理房屋过户手续时支付。

第四条房屋交付及验收

4.1卖方应于____________________前将房屋交付给买方。

4.2买方在房屋交付后应在____________________日内对房屋进行验收，如买方在验收中发现房屋存在质量问题，应在验收期限内通知卖方，卖方应在接到通知后____________________日内予以维修或更换。

4.3房屋验收合格后，买方应向卖方支付房屋总价款的剩余部分。

第五条甲方权利

5.1甲方有权要求中介方提供房屋的详细信息和真实情况。

5.2甲方有权要求卖方在房屋交付前提供房屋的合法产权证明、土地使用权证明等文件。

5.3甲方有权要求卖方保证房屋不存在任何未披露的债权债务、产权纠纷等法律风险。

第六条乙方权利

6.1乙方有权要求买方按照合同约定支付房屋总价款。

6.2乙方有权要求中介方提供买方的信用报告和支付能力证明。

6.3乙方有权要求买方在房屋交付前完成必要的维修和保养，确保房屋符合交付标准。

第七条甲方违约责任

7.1甲方未能按本合同约定支付房屋总价款的，应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的____________________%。

7.2甲方未能按本合同约定办理房屋过户手续的，应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的____________________%。

7.3甲方违反本合同约定的其他义务，应承担相应的法律责任。

第八条中介方责任

8.1中介方应确保交易双方了解合同条款，并在交易过程中提供必要的协助。

8.2中介方应保证交易双方按照合同约定履行各自义务。

8.3中介方未能履行上述义务导致交易双方发生争议的，应承担相应的法律责任。

第九条争议解决

9.1双方在履行本合同时如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向中介方所在地人民法院提起诉讼。

第十条合同生效及解除

10.1本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。

10.2本