北京酒吧租赁合同

北京酒吧租赁合同合同编号：__________合同双方：甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________一、租赁标的及期限1.1乙方租赁的标的为位于北京市的酒吧，租赁面积为______平方米。1.2租赁期限为______年，自____年__月__日起至____年__月__日止。二、租金及支付方式2.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。2.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。三、经营范围及条件3.1乙方在租赁期间从事经营活动，应符合国家法律法规及北京市的相关规定，不得经营违法项目。3.2乙方在经营过程中，应遵守社会公德，不得损害酒吧设施，确保酒吧的安全、卫生和秩序。四、维修及保养4.1甲方负责对酒吧的设施进行定期检查、维修，确保酒吧设施的正常运行。4.2乙方应合理使用酒吧设施，发现损坏及时通知甲方进行维修，维修费用由乙方承担。五、合同的变更和解除5.1任何一方要求变更或解除本合同，均应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。5.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。六、违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金的__%。6.2因甲方原因导致乙方无法正常经营，甲方应承担乙方因此遭受的损失。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________________乙方（签字/盖章）：____________________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.酒吧所有权证明2.乙方经营计划书3.租赁押金收据4.租金支付凭证5.酒吧设施检查报告6.酒吧安全检查合格证明7.合同变更协议8.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.甲方未能按时交付酒吧或交付的酒吧不符合约定，构成违约。2.乙方未能按时支付租金，构成违约。3.乙方超出合同约定的经营范围进行经营活动，构成违约。4.甲方未能履行维修义务，导致酒吧设施损坏，构成违约。5.因不可抗力导致合同无法履行，不构成违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物所有权或使用权，并有权出租的一方。2.承租方：指租赁物的使用权的接受方。3.租赁期限：指承租方使用租赁物的期限。4.租金：指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。5.违约金：指违约方应支付给守约方的经济损失赔偿。6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：酒吧设施损坏导致经营受到影响。解决办法：及时通知甲方，甲方应在约定的时间内进行维修。2.问题：乙方经营超出合同约定范围。解决办法：甲方应及时制止，并要求乙方恢复原状或支付违约金。3.问题：租金支付出现延误。解决办法：乙方应在约定时间内支付租金，逾期支付的，应支付违约金。4.问题：不可抗力导致合同无法履行。解决办法：双方协商变更或解除合同。五、所有应用场景：1.酒吧所有权人出租酒吧给经营者。2.经营者租赁