2024年度二手房定金支付服务合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度二手房定金支付服务合同本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方（卖方）名称及联系方式1.2乙方（买方）名称及联系方式1.3丙方（服务方）名称及联系方式第二条合同标的2.1二手房信息2.1.1房屋地址2.1.2房屋面积2.1.3房屋户型2.1.4房屋建造年份2.1.5房屋权属证明第三条定金支付金额及方式3.1定金金额3.2定金支付方式3.3定金支付时间第四条定金支付条件4.1乙方应按照甲方要求，按时支付定金4.2乙方支付定金后，双方签订正式房屋买卖合同第五条定金退还条件及方式5.1乙方在签订正式房屋买卖合同后，定金转为购房款5.2乙方未按照约定时间支付定金，甲方有权拒绝出售房屋5.3乙方支付定金后，因特殊情况需要退还的，甲乙双方协商解决第六条丙方服务内容6.1丙方负责协助甲乙双方完成定金支付及相关手续6.2丙方提供咨询服务，解答甲乙双方关于定金支付的疑问第七条合同履行期限7.1甲乙双方应按照约定时间履行合同义务7.2丙方提供服务的时间为合同签订之日起至定金支付完毕之日止第八条违约责任8.1甲乙双方违反合同约定，应承担违约责任8.2丙方未按照约定提供服务，应承担相应责任第九条争议解决方式9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应协商解决9.2协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼第十条合同的成立、生效、变更和解除10.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起成立10.2本合同自定金支付完毕之日起生效10.3合同的变更和解除，应双方协商一致，并书面确认第十一条合同的终止11.1本合同在定金支付完毕，正式房屋买卖合同签订后终止第十二条保密条款12.1甲乙丙三方应对合同内容和相关事宜保密，未经对方同意不得泄露第十三条通知与送达13.1甲乙丙三方应按照合同约定，及时履行通知与送达义务第十四条其他约定14.1本合同未尽事宜，甲乙丙三方可另行协商补充14.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方（卖方）名称：____________1.1.1甲方地址：____________1.1.2甲方联系方式：____________1.2乙方（买方）名称：____________1.2.1乙方地址：____________1.2.2乙方联系方式：____________1.3丙方（服务方）名称：____________1.3.1丙方地址：____________1.3.2丙方联系方式：____________第二条合同标的2.1二手房信息2.1.1房屋地址：____________2.1.2房屋面积：____________2.1.3房屋户型：____________2.1.4房屋建造年份：____________2.1.5房屋权属证明：____________第三条定金支付金额及方式3.1定金金额为人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元3.2定金支付方式：____________3.3定金支付时间：____________第四条定金支付条件4.1乙方应按照甲方要求，按时支付定金4.2乙方支付定金后，双方签订正式房屋买卖合同第五条定金退还条件及方式5.1乙方在签订正式房屋买卖合同后，定金转为购房款5.2乙方未按照约定时间支付定金，甲方有权拒绝出售房屋5.3乙方支付定金后，因特殊情况需要退还的，甲乙双方协商解决第六条丙方服务内容6.1丙方负责协助甲乙双方完成定金支付及相关手续6.2丙方提供咨询服务，解答甲乙双方关于定金支付的疑问第七条合同履行期限7.1甲乙双方应按照约定时间履行合同义务7.2丙方提供服务的时间为合同签订之日起至定金支付完毕之日止第八条违约责任8.1甲乙双方违反合同约定，应承担违约责任8.2丙方未按照约定提供服务，应承担相应责任第九条争议解决方式9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应协商解决9.2协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼第十条合同的成立、生效、变更和解除10.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起成立10.2本合同自定金支付完毕之日起生效10.3合同的变更和解除，应双方协商一致，并书面确认第十一条合同的终止11.1本合同在定金支付完毕，正式房屋买卖合同签订后终止第十二条保密条款12.1甲乙丙三方应对合同内容和相关事宜保密，未经对方同意不得泄露第十三条通知与送达13.1甲乙丙三方应按照合同约定，及时履行通知与送达义务第十四条其他约定14.1本合同未尽事宜，甲乙丙三方可另行协商补充14.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方外，根据本合同约定参与合同履行过程的其他各方，包括但不限于中介方、评估方、贷款机构、物业公司等。15.2第三方介入时，应明确其身份和职责，并在合同中予以注明。第十六条第三方责任16.1第三方根据本合同约定提供服务或履行义务，应对其服务或行为负责。16.2第三方未按照约定提供服务或履行义务，导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应责任。第十七条第三方责任限额17.1第三方应对其履行合同过程中产生的损害承担有限责任，但法律、法规另有规定的除外。17.2第三方责任限额应根据合同约定或行业惯例确定，并在合同中明确。第十八条第三方与甲乙方的关系18.1第三方与甲乙方的关系是基于本合同而产生的合同关系。18.2第三方与甲方、乙方之间的权利义务，由本合同及相关法律法规规定。18.3第三方不具有独立的法律地位，不承担超出合同约定的责任。第十九条第三方违约处理19.1第三方违约的，甲方乙方可依据本合同约定和法律法规，要求第三方承担违约责任。19.2甲方乙方可就第三方违约行为，向第三方提出损害赔偿请求。第二十十条第三方介入的程序20.1第三方介入时，应向甲乙双方出示相关资质证明，并告知其权利义务。20.2甲乙双方有权对第三方提供的服务或履行情况进行监督。第二十一条第三方退出21.1第三方因故需退出合同履行过程的，应提前通知甲乙双方。21.2第三方退出后，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务。第二十二条第三方与合同的终止22.1第三方履行完合同约定的义务，本合同终止。22.2第三方未履行完合同约定的义务，本合同终止的，第三方应承担相应责任。第二十三条第三方与合同的解除23.1甲乙双方协商一致，可以解除与第三方的合同关系。23.2解除合同关系后，第三方不再享有本合同约定的权利，也不再承担义务。第二十四条第三方与合同的变更24.1甲乙双方有权根据合同履行情况，协商变更与第三方的合同关系。24.2变更合同关系后，第三方应按照新的合同约定履行义务。第二十五条第三方与合同的补充25.1本合同未尽事宜，甲乙双方可以与第三方另行协商补充。25.2补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同第三方的修正条款，旨在明确第三方的概念、责权利以及与其他各方的划分，确保合同履行过程中各方的权益得到保障。甲乙双方应按照本合同约定，合理选择和使用第三方，并监督第三方履行合同义务。如有第三方违约行为，甲乙双方有权依据本合同和相关法律法规，要求第三方承担违约责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋权属证明附件二：房屋买卖合同附件三：定金支付证明附件四：第三方服务协议附件五：评估报告附件六：贷款申请表附件七：物业服务合同附件八：中介服务协议附件九：第三方资质证明附件十：合同履行时间表附件一：房屋权属证明详细要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证明文件。附件说明：证明甲方对房屋拥有合法所有权，确保房屋交易合法性。附件二：房屋买卖合同详细要求：明确房屋买卖双方的权利义务，包括房屋价格、付款方式、交付时间等。附件说明：作为本合同的主要文件，记录房屋买卖的具体条款。附件三：定金支付证明详细要求：提供定金支付的银行转账记录或现金支付的收据。附件说明：证明乙方已按照约定支付定金，确保交易顺利进行。附件四：第三方服务协议详细要求：明确第三方提供的服务内容、服务时间、服务费用等。附件说明：规定第三方服务的具体要求和责任，保障甲乙双方的权益。附件五：评估报告详细要求：提供房屋评估价值报告，包括房屋质量、年限、市场价值等信息。附件六：贷款申请表详细要求：提供贷款申请的相关文件，包括个人信息、贷款金额、还款方式等。附件说明：若乙方选择贷款购房，该附件用于申请贷款。附件七：物业服务合同详细要求：明确物业服务的内容、费用、服务期限等。附件说明：规定物业服务的具体要求和责任，保障甲乙双方的权益。附件八：中介服务协议详细要求：明确中介提供的服务内容、服务费用、服务期限等。附件说明：规定中介服务的具体要求和责任，保障甲乙双方的权益。附件九：第三方资质证明详细要求：提供第三方的营业执照、资质证书等相关证明文件。附件说明：证明第三方的合法经营资格，确保甲乙双方的安全。附件十：合同履行时间表详细要求：明确合同各阶段的履行时间，包括定金支付、房屋交付等。附件说明：确保甲乙双方按照约定的时间履行合同义务。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间履行合同义务，如延迟交付房屋。2.乙方未按照约定时间支付定金或购房款。3.丙方未按照约定提供服务，如延迟办理过户手续。4.第三方未按照约定提供服务，如评估机构提供不实评