农舍租赁合同范本

农舍租赁合同范本合同编号：__________农舍租赁合同甲方（出租人）：身份证号：乙方（承租人）：身份证号：第一条农舍基本情况1.1甲方出租的农舍位于__________（详细地址），建筑面积为__________平方米。1.2甲方保证农舍具备合法的出租条件，包括但不限于房屋所有权、土地使用权等相关证件齐全，且不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币__________元，按月支付。3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离农舍，并将农舍交还甲方。乙方逾期迁离的，甲方有权按每小时__________元收取滞留费。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币__________元。4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将农舍交还甲方，甲方在确认农舍无损坏、无欠租等情况下，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方应保证农舍在租赁期间符合租赁用途，确保乙方正常使用。5.2甲方应负责农舍及附属设施的日常维修、保养，确保农舍及附属设施处于良好状态。但因乙方使用不当导致的损坏，乙方应负责修复并承担相关费用。5.3租赁期间，甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。第六条乙方权利和义务6.1乙方应按合同约定支付租金，合理使用农舍及附属设施，不得损坏农舍及附属设施。6.2乙方在租赁期间应遵守法律法规，不得利用农舍从事违法活动。6.3租赁期间，乙方如需转租农舍，应提前一个月通知甲方，并经甲方同意。未经甲方同意转租的，甲方有权解除本合同。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2甲方未按约定提供农舍或提供的农舍不符合租赁用途的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。7.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方身份证复印件2.乙方身份证复印件3.农舍所有权证、土地使用权证等相关证件复印件4.租赁押金收据5.租金支付凭证6.农舍现状照片或视频资料7.转租同意书（如有）8.违约金支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供农舍或提供的农舍不符合租赁用途：认定：甲方未能在约定时间内交付符合租赁用途的农舍，或交付的农舍存在严重瑕疵，影响乙方正常使用。2.乙方未按约定支付租金：认定：乙方在约定时间内未支付租金，或支付的租金金额不足。3.乙方未按约定使用农舍：认定：乙方在使用农舍过程中，违反法律法规或合同约定，造成农舍及附属设施损坏。4.乙方未经甲方同意转租农舍：认定：乙方在未经甲方同意的情况下，将农舍转租给第三方。5.甲方干涉乙方正常生活和工作：认定：甲方在租赁期间，未经乙方同意，干涉乙方的正常生活和工作。三、法律名词及解释：1.出租人：指拥有农舍所有权并将其出租给他人的当事人。2.承租人：指租赁农舍并支付租金的当事人。3.租赁期限：指双方约定租赁农舍的时间长度。4.租金：指乙方支付给甲方的农舍使用费。5.押金：指乙方为保证履行合同约定而支付给甲方的费用。6.违约金：指一方违约时，按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.农舍交付时间延迟：解决办法：双方协商确定合理的交付时间，并根据延迟原因追究相应责任。2.农舍损坏维修问题：解决办法：甲方负责农舍及附属设施的日常维修、保养。乙方应合理使用农舍，如因乙方使用不当导致的损坏，乙方负责修复并承担相关费用。3.租金支付纠纷：解决办法：乙方应按合同约定时间支付租金。如乙方逾期支付，甲方有权收取滞纳金。双方可协商解决租金支付纠纷。4.转租问题：解决办法：乙方如需转租农舍，应提前一个月通知甲方，并经甲方同意。未经甲方同意转租的，甲方有权解除本合同。5.违约行为处理：解决办法：如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。双方可协