2024年度民间房产抵押贷款合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度民间房产抵押贷款合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1贷款人信息1.2借款人信息1.3抵押人信息第二条贷款金额与用途2.1贷款金额2.2贷款用途第三条贷款期限3.1贷款期限3.2还款方式第四条利率与费用4.1贷款利率4.2相关费用第五条抵押物描述5.1抵押物位置5.2抵押物权属证明第六条抵押物评估与价值6.1抵押物评估6.2抵押物价值第七条合同的生效与终止7.1合同生效条件7.2合同终止条件第八条违约责任8.1贷款人违约8.2借款人违约8.3抵押人违约第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径第十条合同的变更与解除10.1合同变更10.2合同解除第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限第十二条法律适用与管辖12.1法律适用12.2争议管辖第十三条其他约定13.1双方其他约定第十四条合同附件14.1附件列表第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1贷款人信息1.2借款人信息1.3抵押人信息第二条贷款金额与用途2.1贷款金额甲方同意向乙方提供的贷款金额为人民币【】元整（大写：【】元整），具体金额以实际放款金额为准。2.2贷款用途乙方承诺贷款仅用于【说明贷款用途】，不得用于非法或违反国家政策法规的活动。第三条贷款期限3.1贷款期限贷款期限为【】年，自甲方实际放款之日起计算至全部贷款本息还清之日止。3.2还款方式乙方应按照甲方规定的还款方式和还款计划，按时足额偿还贷款本息。还款方式包括等额本息还款、等额本金还款或者按约定的其他还款方式。第四条利率与费用4.1贷款利率贷款年利率为【】%，具体利率以甲方批准的实际利率为准。4.2相关费用甲方有权根据国家政策和市场情况收取包括但不限于贷款手续费、评估费、保险费、律师费等费用。乙方应按照甲方规定的费率支付相关费用。第五条抵押物描述5.1抵押物位置抵押物位于【详细地址】，土地使用权证号为【】，房产证号为【】。5.2抵押物权属证明丙方应保证抵押物的权属清晰，无任何权属纠纷。提供合法的权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证、契税票等。第六条抵押物评估与价值6.1抵押物评估6.2抵押物价值抵押物的评估价值为人民币【】元整（大写：【】元整），甲方根据评估价值及乙方的贷款需求确定实际贷款金额。第七条合同的生效与终止7.1合同生效条件7.2合同终止条件第八条违约责任8.1贷款人违约甲方未按约定提供贷款，或未按约定条件提供贷款的，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为未提供贷款金额的每日千分之【】元。8.2借款人违约乙方未按约定用途使用贷款，或未按约定的还款计划偿还贷款本息的，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为未偿还贷款本息的每日万分之【】元。8.3抵押人违约丙方未按约定提供合法有效的抵押物权属证明，或未保证抵押物权属清晰无纠纷的，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为未提供或提供不实权属证明的金额的每日千分之【】元。第九条争议解决方式9.1协商解决甲乙丙三方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2调解解决协商不成的，可向贷款人所在地的人民调解委员会申请调解。9.3法律途径调解不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第十条合同的变更与解除10.1合同变更甲乙丙三方同意，合同的变更须经三方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同解除合同解除的条件和程序，依照《中华人民共和国合同法》的有关规定执行。第十一条保密条款11.1保密内容甲乙丙三方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密和个人信息，应予以保密。11.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第十二条法律适用与管辖12.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议管辖本合同引起的争议，在甲方所在地人民法院管辖。第十三条其他约定13.1双方其他约定甲乙丙三方在合同履行过程中，如有其他约定，应签订书面补充协议，与本合同具有同等法律效力。第十四条合同附件14.1附件列表附件一：贷款人信息附件二：借款人信息附件三：抵押人信息附件四：抵押物权属证明附件五：贷款用途说明附件六：还款计划附件七：评估报告第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙丙三方外，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织。1.2第三方类型第三方包括但不限于中介机构、评估机构、保险公司、担保公司等。第二条第三方介入的条件和程序2.1第三方介入条件当本合同履行过程中，甲乙丙三方同意或根据合同约定需要第三方参与时，第三方方可介入。2.2第三方介入程序第三条第三方责任3.1第三方责任限定3.2第三方义务履行第三方应按照甲乙丙三方签订的协议，履行约定的义务，并保证其提供的服务或产品的质量、安全、合法性。3.3第三方责任限额当第三方因履行约定义务导致甲乙丙三方损失时，第三方的责任限额为【】元整（大写：【】元整）。除非在甲乙丙三方签订的协议中有另外的约定。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲方第三方与甲方之间的关系，是基于甲方与第三方签订的协议而产生的权利义务关系。第三方对甲方承担约定的义务和责任。4.2第三方与乙方第三方与乙方之间的关系，是基于第三方与乙方签订的协议而产生的权利义务关系。第三方对乙方承担约定的义务和责任。4.3第三方与丙方第三方与丙方之间的关系，是基于第三方与丙方签订的协议而产生的权利义务关系。第三方对丙方承担约定的义务和责任。第五条第三方违约处理5.1第三方违约5.2第三方违约处理甲乙丙三方有权根据合同约定和法律规定，要求第三方承担违约金、赔偿金等责任。第六条第三方权益保护6.1第三方权益保护甲乙丙三方应尊重第三方的合法权益，不得擅自变更、解除与第三方的协议，不得损害第三方合法权益。6.2第三方权益保障措施甲乙丙三方应按照合同约定和法律规定，履行对第三方的义务，保障第三方的合法权益。第七条第三方变更或解除合同7.1第三方变更合同第三方因特殊情况需要变更合同的，应与甲乙丙三方协商一致，并签订书面变更协议。7.2第三方解除合同第三方因特殊情况需要解除合同的，应提前【】天通知甲乙丙三方，并按照合同约定和法律规定承担相应责任。第八条第三方信息披露8.1第三方信息披露第三方应按照甲乙丙三方的要求，及时、准确、完整地提供与履行合同相关的信息。8.2第三方信息保密第三方应对甲乙丙三方提供的商业秘密和个人信息予以保密，保密期限自合同生效之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第九条第三方合规与合法性9.1第三方合规第三方应遵守国家法律法规、行业规定，保证其提供的服务或产品合规合法。9.2第三方合法性第三方提供的服务或产品，应符合国家法律法规、行业规定的要求，不得侵犯他人的合法权益。第十条第三方争议解决10.1第三方争议解决第三方与甲乙丙三方之间的争议，应通过友好协商解决。10.2调解解决协商不成的，可向贷款人所在地的人民调解委员会申请调解。10.3法律途径调解不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第十一条第三方履行合同的证明11.1第三方履行合同证明第三方应按照甲乙丙三方的要求，提供其履行合同的证明文件。11.2第三方履行合同记录第三方应保存其履行合同的记录，以备甲乙丙三方查阅。第十二条第三方合同的附件12.1第三方合同附件第三方与甲乙丙三方签订的协议，应作为本合同的附件，与本合同具有同等法律第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：贷款人信息甲方营业执照复印件甲方贷款业务许可证复印件甲方法定代表人身份证明复印件附件二：借款人信息乙方身份证复印件乙方还款能力证明文件乙方授权委托书（如有）附件三：抵押人信息丙方身份证复印件丙方所有权证明文件（如房产证、土地使用权证）丙方同意抵押声明书附件四：抵押物权属证明抵押物评估报告复印件抵押物权属证书复印件（如房产证、土地使用权证）附件五：贷款用途说明乙方提供的贷款用途说明文件乙方承诺贷款仅用于合法用途的声明附件六：还款计划乙方提交的还款计划表格甲方认可的还款计划确认书附件七：评估报告第三方评估机构出具的抵押物评估报告复印件说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定提供贷款或未按约定条件提供贷款。2.乙方未按约定用途使用贷款或未按约定的还款计划偿还贷款本息。3.丙方未按约定提供合法有效的抵押物权属证明或未保证抵押物权属清晰无纠纷。4.第三方未按约定履行约定的义务或提供服务或产品存在质量、安全、合法性问题。违约责任认定标准：1.甲方违约金计算方式为未提供贷款金额的每日千分之【】元。2.乙方违约金计算方式为未偿还贷款本息的每日万分之【】元。3.丙方违约金计算方式为未提供或提供不实权属证明的金额的每日千分之【】元。4.第三方违约金计算方式为未履行约定义务的金额的每日千分之【】元。示例说明：1.若甲方未按约定提供贷款，则乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为未提供贷款金额的每日千分之【】元，直至实际放款金额。2.若乙方未按约定用途使用贷