广州二手房投资合同范本

广州二手房投资合同范本合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：一、房地产基本情况1.1甲方出售的房地产位于广州市________区________街道________号，房屋产权证号为________，房屋结构为________，建筑面积为________平方米。1.2该房地产的规划用途为________，土地使用权类型为________，土地使用权证号为________。1.3甲方保证该房地产不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押情况及其他法律瑕疵。二、交易价格及支付方式2.1双方约定该房地产的交易价格为人民币（大写）：________元整（小写）：_________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：________元整（小写）：_________元，支付至甲方指定的账户。2.3剩余房款人民币（大写）：________元整（小写）：_________元，乙方应按照甲方要求的支付方式，在房地产过户登记手续办理完毕后____个工作日内支付。2.4甲方应按照乙方要求的支付方式，在本合同签订之日起____个工作日内，向乙方支付人民币（大写）：________元整（小写）：_________元作为购房款的一部分。三、交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房地产交付给乙方。交付时，甲方应保证房地产现状符合合同约定。3.2双方应共同办理房地产过户登记手续，过户费用由乙方承担。过户登记手续办理完毕后，该房地产的所有权归乙方所有。四、履行期限及违约责任4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。4.2双方应按照本合同的约定履行各自的权利和义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。五、争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：________年____月____日一、附件列表：1.甲方拥有的房地产权属证明文件2.乙方身份证明文件3.房地产规划用途证明文件4.土地使用权证明文件5.房屋产权证6.双方签订的补充协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房地产，或交付的房地产现状不符合合同约定。2.甲方未按约定时间支付购房款。3.乙方未按约定时间支付首付款或剩余房款。4.乙方未按约定时间办理过户登记手续。5.任何一方违反合同其他约定。三、法律名词及解释：1.房地产：指位于广州市________区________街道________号，房屋产权证号为________，建筑面积为________平方米的房产。2.过户登记手续：指将房地产所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。3.违约金：指违约方应向守约方支付的，用于弥补损失的金钱。4.补充协议：指双方就本合同未尽事宜另行签订的协议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房地产：乙方有权要求甲方支付违约金，并有权要求延长交付时间。2.甲方未按约定时间支付购房款：乙方有权要求甲方支付违约金，并有权要求延长支付时间。3.乙方延迟支付首付款或剩余房款：甲方有权要求乙方支付违约金，并有权要求延长支付时间。4.乙方未按约定时间办理过户登记手续：甲方有权要求乙方支付违约金，并有权要求延长办理时间。5.遇到其他违约行为：双方可先协商解决，协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方为房地产所有权人，愿意将其出售。2.乙方为购买