生态农业园二手房买卖合同模板

生态农业园二手房买卖合同模板合同编号：__________生态农业园二手房买卖合同模板甲方（卖方）：详细地址：联系方式：乙方（买方）：详细地址：联系方式：鉴于甲方是生态农业园内一套二手房的所有权人，愿意将该房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方拥有的该房屋，双方经过充分协商，达成如下协议：一、房屋基本情况1.1甲方出售的房屋位于__________，房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米。1.2该房屋的规划用途为__________，实际用途为__________。1.3该房屋的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。1.4该房屋的权属证书包括《房屋所有权证》、《土地使用权证》等，甲方应保证该等证书的真实、有效。二、房屋交易价格2.1甲乙双方协商确定，该房屋的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的账户。2.3甲方应自收到全部房款之日起____个工作日内，将该房屋的所有权证、土地使用权证等相关证书办理过户至乙方名下。三、交付及验收3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋交付给乙方。3.2乙方应自收到该房屋之日起____个工作日内，对该房屋进行验收。如发现质量问题，乙方有权要求甲方进行修复或退还部分房款。3.3验收合格的，乙方应签署《房屋验收合格证书》。四、违约责任4.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。4.2如因政策、法律等原因导致本合同无法履行，双方应协商解决，并可根据实际情况解除本合同。五、争议解决5.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户至乙方名下之日终止。甲方（卖方）：__________年__________月__________日乙方（买方）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋平面图4.房屋质量检测报告5.房屋验收合格证书6.付款凭证7.过户手续办理相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间交付房屋，或交付的房屋与约定不符。2.乙方未按照约定时间支付房款。3.甲方未按照约定时间办理房屋过户手续。4.乙方未按照约定时间进行房屋验收，或验收后未签署《房屋验收合格证书》。5.一方违反合同约定的其他条款。三、法律名词及解释：1.生态农业园：指以农业生产为基础，结合生态旅游、休闲娱乐等功能的现代农业园区。2.二手房：指已经发生过一次买卖的房屋。3.过户：将房屋所有权、土地使用权等权益从一方名下转移到另一方名下的行为。4.违约金：按照合同约定，违约方应向守约方支付的赔偿金额。5.争议解决：解决合同履行过程中发生的争议的过程，包括协商、调解、仲裁或诉讼等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按照约定时间交付房屋。解决办法：乙方可以与甲方协商延期交付，并要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未能按照约定时间支付房款。解决办法：甲方可以与乙方协商延期支付，并要求乙方支付违约金。3.问题：甲方未能按照约定时间办理房屋过户手续。解决办法：乙方可以与甲方协商延期过户，并要求甲方支付违约金。4.问题：乙方未按照约定时间进行房屋验收，或验收后未签署《房屋验收合格证书》。解决办法：甲方可以与乙方协商延期验收，并要求乙方支付违约金。5.问题：合同履行过程中出现质量问题。解决办法：双方可以协商修复或退还部分房款。五、所有应用场景：1.甲方为生态农业园内二手房所有权人，愿意出售房屋。2.乙方愿意购买甲方拥有的生态农业园内二手房。3.甲乙双方达成购房意向，并签订本合同。