按揭买卖合同范例

按揭买卖合同范例第一篇范文：合同编号：__________

按揭买卖合同

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将房屋出售给乙方，乙方以按揭贷款方式购买该房屋事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、标的物

1.1甲方同意将位于__________市__________区__________路__________号__________室房屋（以下简称“标的物”）出售给乙方。

1.2标的物面积为__________平方米，结构为__________，土地使用权类型为__________。

二、价格与支付

2.1双方确认，标的物成交价格为人民币__________元整（大写：__________）。

2.2乙方同意以按揭贷款方式支付房款，贷款金额为人民币__________元整（大写：__________）。

2.3乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内向贷款银行申请贷款，并提交相关材料。

2.4乙方应在贷款审批通过后__________个工作日内将首付款人民币__________元整（大写：__________）支付至甲方指定的银行账户。

2.5甲方应在乙方支付首付款后__________个工作日内向乙方出具收据。

三、按揭贷款

3.1乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内向贷款银行申请贷款，并提交相关材料。

3.2贷款银行应在收到乙方申请后__________个工作日内完成审批。

3.3乙方应在贷款审批通过后__________个工作日内与贷款银行签订贷款合同。

3.4甲方应在乙方与贷款银行签订贷款合同后__________个工作日内协助乙方办理房屋过户手续。

四、房屋过户

4.1甲方应在乙方支付首付款后__________个工作日内向乙方出具房屋所有权证书。

4.2乙方应在收到房屋所有权证书后__________个工作日内与贷款银行办理房屋抵押登记手续。

4.3甲方应在乙方办理房屋抵押登记手续后__________个工作日内将房屋产权过户至乙方名下。

五、违约责任

5.1甲方未按本合同约定履行房屋过户义务的，应向乙方支付违约金人民币__________元整（大写：__________）。

5.2乙方未按本合同约定支付房款的，应向甲方支付违约金人民币__________元整（大写：__________）。

5.3任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

6.2协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋所有权证书复印件

2.房屋买卖合同备案证明复印件

3.按揭贷款合同复印件

4.首付款支付凭证复印件

5.其他与本合同有关的文件

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

按揭买卖合同

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

第三方主体（担保方）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及有关法律法规的规定，甲乙双方及第三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将房屋出售给乙方，乙方以按揭贷款方式购买该房屋事宜，并由第三方提供担保，达成如下协议：

一、标的物

1.1甲方同意将位于__________市__________区__________路__________号__________室房屋（以下简称“标的物”）出售给乙方。

1.2标的物面积为__________平方米，结构为__________，土地使用权类型为__________。

二、价格与支付

2.1双方确认，标的物成交价格为人民币__________元整（大写：__________）。

2.2乙方同意以按揭贷款方式支付房款，贷款金额为人民币__________元整（大写：__________）。

2.3乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内向贷款银行申请贷款，并提交相关材料。

2.4乙方应在贷款审批通过后__________个工作日内将首付款人民币__________元整（大写：__________）支付至甲方指定的银行账户。

三、第三方担保

3.1第三方同意为本合同提供担保，担保方式为__________。

3.2第三方担保金额为人民币__________元整（大写：__________）。

3.3第三方应在乙方贷款审批通过后__________个工作日内与贷款银行签订担保合同。

3.4第三方应在本合同约定的还款期限内，按照贷款银行的要求履行担保义务。

四、按揭贷款

4.1乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内向贷款银行申请贷款，并提交相关材料。

4.2贷款银行应在收到乙方申请后__________个工作日内完成审批。

4.3乙方应在贷款审批通过后__________个工作日内与贷款银行签订贷款合同。

4.4甲方应在乙方与贷款银行签订贷款合同后__________个工作日内协助乙方办理房屋过户手续。

五、房屋过户

5.1甲方应在乙方支付首付款后__________个工作日内向乙方出具房屋所有权证书。

5.2乙方应在收到房屋所有权证书后__________个工作日内与贷款银行办理房屋抵押登记手续。

5.3甲方应在乙方办理房屋抵押登记手续后__________个工作日内将房屋产权过户至乙方名下。

六、甲方的权益与权利

6.1甲方有权要求乙方在约定的时间内支付首付款，并在贷款审批通过后支付剩余房款。

6.2甲方有权要求第三方在约定的时间内履行担保义务。

6.3甲方有权在乙方违约时，要求乙方支付违约金或解除本合同。

6.4甲方有权在第三方违约时，要求第三方承担相应的法律责任。

七、乙方的违约责任与限制条款

7.1乙方未按约定支付首付款或剩余房款的，应向甲方支付违约金人民币__________元整（大写：__________）。

7.2乙方未按约定履行贷款合同或房屋抵押登记手续的，应向甲方支付违约金人民币__________元整（大写：__________）。

7.3乙方在贷款期间，不得擅自转让、出租或抵押标的物。

7.4乙方违反本合同约定，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

8.2协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙双方及第三方各执一份。

9.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第三方介入的意义和目的：

第三方作为担保方，其介入本合同旨在确保甲方的权益不受损害，降低交易风险。通过提供担保，第三方为本合同提供了额外的保障，增加了乙方的还款能力和信用度，从而保障了甲方的资金安全。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为卖方，在本合同中占据主导地位。甲方通过设定严格的违约责任和限制条款，确保乙方的履约行为，保障自身的权益不受侵害。同时，甲方通过要求第三方提供担保，进一步降低了交易风险，保障了交易的安全性和稳定性。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

房屋租赁合同

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

第三方主体（担保方）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国民法典》及有关法律法规的规定，甲乙双方及第三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将房屋出租给乙方，乙方以租赁方式使用该房屋事宜，并由第三方提供担保，达成如下协议：

一、租赁物

1.1甲方同意将位于__________市__________区__________路__________号__________室房屋（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。

1.2租赁物面积为__________平方米，结构为__________，用途为__________。

二、租赁期限与租金

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年。

2.2租金为人民币__________元/月（大写：__________），租金支付方式为__________。

三、第三方担保

3.1第三方同意为本合同提供担保，担保方式为__________。

3.2第三方担保金额为人民币__________元整（大写：__________）。

3.3第三方应在乙方支付首月租金后__________个工作日内与甲方签订担保合同。

四、乙方的权益与权利

4.1乙方有权按照合同约定的租赁用途使用租赁物。

4.2乙方有权在租赁期限内，在遵守相关法律法规和本合同约定的前提下，对租赁物进行合理装修。

4.3乙方有权在租赁期满或合同解除后，要求甲方归还押金（如有）。

五、甲方的违约责任与限制条款

5.1甲方未按时交付符合约定的租赁物的，应向乙方支付违约金人民币__________元整（大写：__________）。

5.2甲方擅自提高租金或单方面解除合同的，应向乙方支付违约金人民币__________元整（大写：__________）。

5.3甲方不得干涉乙方的正常使用，不得随意进入租赁物。

六、租赁物的维护与管理

6.1乙方应合理使用租赁物，爱护房屋及附属设施。

6.2乙方应保持租赁物的整洁，不得擅自改变房屋结构。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

7.2协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙双方及第三方各执一份。

8.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具