现在预售房合同模板

现在预售房合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“出卖方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“买受方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于出卖方拥有位于________________________的房屋（以下简称“预售房屋”）的预售权，且买受方有意购买该预售房屋，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就预售房屋的相关事宜达成如下协议：

第一条预售房屋的基本情况

1.1预售房屋的位置：________________________

1.2预售房屋的建筑面积：____________________平方米

1.3预售房屋的套内建筑面积：________________平方米

1.4预售房屋的户型：________________________

1.5预售房屋的楼层：________________________

1.6预售房屋的朝向：________________________

第二条预售房屋的价格及支付方式

2.1预售房屋的总价款为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.2买受方应按照以下时间节点支付预售房屋的价款：

（1）签订本合同时，支付定金人民币____________________元；

（2）取得预售许可证后，支付人民币____________________元；

（3）取得施工许可证后，支付人民币____________________元；

（4）房屋竣工验收合格后，支付人民币____________________元；

（5）办理产权证前，支付人民币____________________元；

2.3买受方支付款项的方式为：________________________

第三条预售房屋的交付及产权过户

3.1出卖方应于____________________前将预售房屋交付给买受方。

3.2买受方在收到预售房屋后，应于____________________内办理产权过户手续。

3.3出卖方应协助买受方办理产权过户手续，并提供必要的证明材料。

第四条违约责任

4.1出卖方未按本合同约定时间交付预售房屋的，应向买受方支付违约金，违约金为每日人民币____________________元，自应交付之日起至实际交付之日止。

4.2买受方未按本合同约定支付价款的，应向出卖方支付违约金，违约金为每日人民币____________________元，自应支付之日起至实际支付之日止。

4.3出卖方提供的预售房屋存在质量问题的，买受方有权要求出卖方承担相应的违约责任。

第五条争议解决

双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，提交____________________仲裁委员会仲裁。

第六条合同生效及其他

6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

6.3本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

附件：

1.预售房屋平面图

2.预售房屋配套设施清单

3.出卖方营业执照复印件

4.预售许可证复印件

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“出卖方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“买受方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（以下简称“担保方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于出卖方拥有位于________________________的房屋（以下简称“预售房屋”）的预售权，且买受方有意购买该预售房屋，为保证买受方按时支付房款，丙方同意为买受方提供担保，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就预售房屋的相关事宜达成如下协议：

第一条预售房屋的基本情况

1.1预售房屋的位置：________________________

1.2预售房屋的建筑面积：____________________平方米

1.3预售房屋的套内建筑面积：________________平方米

1.4预售房屋的户型：________________________

1.5预售房屋的楼层：________________________

1.6预售房屋的朝向：________________________

第二条预售房屋的价格及支付方式

2.1预售房屋的总价款为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.2买受方应按照以下时间节点支付预售房屋的价款：

（1）签订本合同时，支付定金人民币____________________元；

（2）取得预售许可证后，支付人民币____________________元；

（3）取得施工许可证后，支付人民币____________________元；

（4）房屋竣工验收合格后，支付人民币____________________元；

（5）办理产权证前，支付人民币____________________元；

2.3买受方支付款项的方式为：________________________

第三条担保方的担保责任

3.1担保方对本合同项下的买受方支付义务承担连带保证责任。

3.2担保方保证在买受方未按时支付房款的情况下，在接到出卖方通知后，立即向出卖方支付相应款项。

3.3担保方的担保期限自本合同签订之日起至买受方支付全部房款之日止。

第四条出卖方的权益保护

4.1出卖方有权要求买受方按照合同约定的时间节点支付房款。

4.2出卖方有权在买受方未按时支付房款的情况下，暂停或终止预售房屋的交付。

4.3出卖方有权要求买受方支付违约金，违约金为每日人民币____________________元，自应支付之日起至实际支付之日止。

4.4出卖方有权要求买受方承担因买受方违约行为造成的损失。

第五条买受方的违约责任

5.1买受方未按本合同约定支付价款的，应向出卖方支付违约金，违约金为每日人民币____________________元，自应支付之日起至实际支付之日止。

5.2买受方在未支付全部房款前，不得擅自处置或转让预售房屋。

5.3买受方因违约行为造成出卖方损失的，应承担赔偿责任。

第六条第三方的责任

6.1担保方应按照本合同的约定履行担保责任。

6.2担保方因自身原因导致担保责任无法履行的，应承担相应的法律责任。

第七条争议解决

双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，提交____________________仲裁委员会仲裁。

第八条合同生效及其他

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

8.3本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

本合同中，丙方作为担保方介入，旨在保障甲方的权益，确保买受方按时支付房款。甲方作为主导方，通过设定严格的支付节点、违约责任和权益保护条款，确保自身利益不受损害。同时，乙方作为买受方，在享受购房权利的同时，也受到违约及限制条款的约束，以维护交易的公平性和安全性。第三方主体的介入，不仅为甲方提供了额外的保障，也为整个交易过程提供了更加稳定和可靠的支撑。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“出卖方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“买受方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（以下简称“监管方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于甲方拥有位于________________________的房屋（以下简称“预售房屋”）的预售权，且买受方有意购买该预售房屋，为保障预售房屋的质量和交付进度，丙方同意作为监管方介入，对预售房屋的建设过程进行监管，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就预售房屋的相关事宜达成如下协议：

第一条预售房屋的基本情况

1.1预售房屋的位置：________________________

1.2预售房屋的建筑面积：____________________平方米

1.3预售房屋的套内建筑面积：________________平方米

1.4预售房屋的户型：________________________

1.5预售房屋的楼层：________________________

1.6预售房屋的朝向：________________________

第二条预售房屋的价格及支付方式

2.1预售房屋的总价款为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.2买受方应按照以下时间节点支付预售房屋的价款：

（1）签订本合同时，支付定金人民币____________________元；

（2）取得预售许可证后，支付人民币____________________元；

（3）取得施工许可证后，支付人民币____________________元；

（4）房屋竣工验收合格后，支付人民币____________________元；

（5）办理产权证前，支付人民币____________________元；

2.3买受方支付款项的方式为：________________________

第三条监管方的监管责任

3.1监管方负责对预售房屋的建设过程进行全程监管，确保施工质量和工程进度符合国家相关标准和合同约定。

3.2监管方有权要求甲方提供施工进度报告、质量检测报告等相关材料。

3.3监管方有权对甲方提出的施工方案提出修改意见，以确保施工质量和工程进度。

第四条买受方的权益保障

4.1买受方有权要求甲方按照合同约定的时间节点交付预售房屋。

4.2买受方有权要求监管方对预售房屋的质量和进度进行监督，确保工程质量符合国家标准。

4.3买受方有权在甲方违约时，根据合同约定要求甲方承担违约责任。

第五条甲方的违约责任

5.1甲方未按本合同约定的时间节点交付预售房屋的，应向买受方支付违约金，违约金为每日人民币____________________元，自应交付之日起至实际交付之日止。

5.2甲方提供的预售房屋存在质量问题的，买受方有权要求甲方承担修复责任，并赔偿相应的损失。

5.3甲方在施工过程中违反国家法律法规或合同约定的，买受方有权要求甲方停止施工，并承担相应的法律责任。

第六条第三方的责任

6.1监管方应按照本合同的约定履行监管责任。

6.2监管方因自身原因导致监管不力，造成买受方损失的，应承担赔偿责任。

第七条争议解决

双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，提交____________________仲裁委员会仲裁。

第八条合同生效及其他

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，