2024年度房地产买卖合同：甲方卖方乙方买方

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房地产买卖合同：甲方卖方，乙方买方本合同目录一览1.合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3房地产1.4买卖合同2.房地产描述2.1位置与面积2.2土地性质2.3建筑物情况2.4附属设施3.买卖价格与支付方式3.1买卖价格3.2支付方式3.3定金3.4首付款3.5贷款3.6尾款4.交付与过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户时间5.权利与义务5.1甲方权利与义务5.2乙方权利与义务6.违约责任6.1甲方违约6.2乙方违约7.争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径8.合同的生效、变更与终止8.1合同生效条件8.2合同变更8.3合同终止9.其他约定9.1税费承担9.2物业管理9.3维修责任9.4保险责任10.双方签字10.1甲方签字10.2乙方签字11.附件11.1房地产权属证明11.2买卖双方身份证明11.3贷款相关文件12.合同签订日期13.合同签订地点14.合同副本数量及分发第一部分：合同如下：1.合同主体及定义1.1甲方（卖方）：指具有房地产所有权并同意出售的当事人。1.2乙方（买方）：指同意购买甲方所出售房地产的当事人。1.3房地产：指位于_______的_______（具体位置、面积、用途等）。1.4买卖合同：指甲方作为卖方，乙方作为买方，就甲方的房地产达成购买协议的法律文件。2.房地产描述2.1位置与面积：房地产位于_______，土地面积为_______平方米，建筑物面积为_______平方米。2.2土地性质：土地用途为_______，土地使用权期限至_______年。2.3建筑物情况：建筑物为_______层，建造时间为_______年，建筑结构为_______。2.4附属设施：房地产包括但不限于_______（具体设施名称及数量）。3.买卖价格与支付方式3.1买卖价格：房地产的买卖价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。3.2.1定金：买方应在签订合同之日起_______日内支付人民币_______元整作为定金。3.2.2首付款：买方应在合同签订后_______日内支付人民币_______元整作为首付款。3.2.3贷款：买方应自行办理贷款手续，贷款金额不得少于人民币_______元整。3.2.4尾款：买方应在房地产过户完成后_______日内支付剩余房价款。4.交付与过户4.1交付时间：甲方应在本合同签订后_______日内将房地产交付给乙方。4.2.1房地产权属清晰，无任何抵押、查封等法律纠纷。4.2.2甲方已按照合同约定完成所有维修、整改工作。4.3过户手续：双方应共同办理房地产过户手续，过户费用由_______方承担。4.4过户时间：双方应在本合同签订后_______日内完成房地产过户手续。5.权利与义务5.1甲方权利与义务：5.1.1甲方应保证房地产权属清晰，无任何抵押、查封等法律纠纷。5.1.2甲方应按照合同约定完成所有维修、整改工作。5.1.3甲方应协助乙方办理房地产过户手续。5.2乙方权利与义务：5.2.1乙方应按照合同约定支付房价款。5.2.2乙方应自行办理贷款手续，并承担贷款相关责任。5.2.3乙方应合理使用房地产，并承担相应的物业管理费用。6.违约责任6.1甲方违约：6.1.1甲方未按照合同约定交付房地产的，应支付违约金人民币_______元整。6.1.2甲方未按照合同约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任。6.2乙方违约：6.2.1乙方未按照合同约定支付房价款的，应支付违约金人民币_______元整。6.2.2乙方未按照合同约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任。7.争议解决7.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。7.2若协商不成，双方同意提交至_______仲裁委员会仲裁。7.3仲裁裁决是终局的，对双方均具有法律约束力。7.4任何一方对仲裁裁决不服的，不得向人民法院起诉。8.合同的生效、变更与终止8.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2合同变更：任何一方要求变更合同的，应当以书面形式通知对方，经双方协商一致后签订书面变更协议。8.3.1双方按照约定完成了房地产的买卖。8.3.2双方协商一致解除合同。8.3.3一方违约导致合同无法履行，另一方解除合同。9.其他约定9.1税费承担：双方应按照相关法律法规承担合同履行过程中的税费。9.2物业管理：乙方应遵守物业管理规定，承担相应的物业管理费用。9.3维修责任：房地产在过户前的维修责任由甲方承担，过户后的维修责任由乙方承担。9.4保险责任：房地产保险由乙方负责购买并支付保险费用。10.双方签字10.1甲方签字：10.2乙方签字：11.附件11.1房地产权属证明：11.2买卖双方身份证明：11.3贷款相关文件：12.合同签订日期：13.合同签订地点：14.合同副本数量及分发：双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义及责任1.1第三方：指在本合同履行过程中，除甲方和乙方外，参与并提供服务或协助完成合同义务的自然人、法人或其他组织。1.2第三方责任：第三方应按照合同约定或行业标准提供服务，并对其提供的服务承担责任。2.第三方介入情形2.1中介方介入：指房地产中介机构或其他服务平台作为第三方，协助甲方和乙方完成房地产买卖过程。2.2贷款机构介入：指银行或其他金融机构作为第三方，为乙方提供贷款服务。2.3过户机构介入：指房地产交易中心或其他相关机构作为第三方，协助双方完成房地产过户手续。3.第三方义务及服务质量3.1中介方义务：3.1.1如实提供房地产相关信息，并协助双方进行撮合。3.1.2负责协调双方在合同履行过程中的争议。3.1.3按照约定时间完成服务，并保密双方信息。3.2贷款机构义务：3.2.1按照约定时间审批贷款，并提供贷款额度。3.2.2按时放款，并按照约定收取贷款利息。3.2.3提供贷款服务过程中，应遵守相关法律法规，保护双方权益。3.3过户机构义务：3.3.1按照约定时间完成过户手续，并提供相关证明文件。3.3.2协助双方办理过户手续，并保密双方信息。3.3.3遵守相关法律法规，确保过户手续的合法性。4.第三方责任限额4.1第三方责任限额：第三方对甲方和乙方的损害赔偿责任，应以第三方收取的服务费为限。4.2若第三方未按照约定提供服务，导致甲方和乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。4.3第三方对甲方和乙方的个人信息保密，如有泄露，应承担相应的法律责任。5.第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方、乙方之间是独立的法律关系，甲方和乙方不承担第三方债务。5.2第三方应独立承担其提供服务过程中产生的法律责任，与甲方和乙方无关。5.3甲方和乙方应按照合同约定支付第三方服务费用，第三方不得向甲方和乙方提出额外费用要求。6.第三方介入后的争议解决6.1甲方、乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。6.2若协商不成，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。7.第三方介入的合同变更与终止7.1第三方介入的合同变更：任何一方要求变更与第三方的合同关系的，应通知对方并征得对方同意。7.2第三方介入的合同终止：当合同约定的服务完成后，第三方介入的合同即终止。8.第三方签字及盖章8.1第三方签字：8.2第三方盖章：9.附件9.1第三方服务协议：9.2第三方资质证明：10.合同签订日期：11.合同签订地点：12.合同副本数量及分发：双方及第三方各执一份，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房地产权属证明描述：证明甲方所售房地产的所有权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。要求：文件必须合法有效，信息真实准确，无任何涂改痕迹。2.附件二：买卖双方身份证明描述：买卖双方的有效身份证明文件，如身份证、护照等。要求：文件必须合法有效，信息真实准确，复印件需清晰可辨。3.附件三：贷款相关文件描述：如乙方选择贷款购买，需提供贷款申请表、贷款合同、银行流水等文件。要求：文件必须合法有效，信息真实准确，银行流水需显示贷款审批结果。4.附件四：房地产现状照片描述：真实反映房地产现状的照片，包括房屋外观、内部装修、配套设施等。要求：照片需清晰可见，不得经过任何后期处理，以客观反映实际情况。5.附件五：维修整改记录描述：记录甲方在合同约定的维修整改过程中的相关事项，包括整改项目、时间、费用等。要求：记录必须真实完整，如有费用发生，需提供相关发票或收据。6.附件六：过户手续费用清单描述：详细列出过户过程中产生的所有费用，包括税费、手续费等。要求：清单必须清晰明确，费用金额准确无误，不得有隐藏或遗漏。7.附件七：物业管理协议描述：甲方与物业管理公司签订的物业管理协议副本。要求：协议必须合法有效，明确物业服务的范围、费用及支付方式。8.附件八：保险单据描述：房地产保险单据，证明房地产已购买相应的保险。要求：保险单据必须合法有效，保险覆盖范围及金额符合合同约定。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任示例：甲方未能在约定的时间内交付房地产，构成违约。责任：甲方应支付违约金人民币_______元整，并承担因此给乙方造成的直接损失。2.乙方违约行为及责任示例：乙方未能在约定的时间内支付房价款，构成违约。责任：乙方应支付违约金人民币_______元整，并承担因此给甲方造成的直接损失。3.第三方违约行为及责任示例：中介方未能在约定的时间内完成撮合服务，构成违约。责任：中