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文档简介
跨境房产投资合同审查注意事项合同编号:__________甲方:__________地址:__________联系人:__________联系电话:__________乙方:__________地址:__________联系人:__________联系电话:__________鉴于甲方拟对位于__________的房产进行投资,乙方作为甲方委托的审查机构,对甲方投资的房产进行审查,双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则,经友好协商,达成如下协议:第一条审查范围1.1乙方应对甲方投资的房产进行全面的审查,包括但不限于房产的法律地位、权属情况、抵押情况、租赁情况、物业状况、周围环境、发展规划等。1.2乙方应根据甲方的要求,提供详细的审查报告,报告中应包括审查结果、存在的问题及建议。第二条审查时间2.1乙方应在甲方提供完整资料后的____个工作日内完成审查工作。2.2如果审查过程中遇到特殊情况,导致审查时间延长,乙方应立即通知甲方,并协商解决。第三条审查费用3.1乙方应向甲方收取审查费用,费用的金额为____元。3.2甲方应按照乙方的收费标准支付审查费用,支付方式为____。第四条保密条款4.1乙方应对在审查过程中获得的甲方提供的所有资料保密,未经甲方同意,不得向任何第三方透露。4.2乙方应对审查报告的内容保密,未经甲方同意,不得向任何第三方透露。第五条违约责任5.1乙方未按约定时间完成审查工作的,应向甲方支付违约金,违约金的标准为____元/天。5.2甲方未按约定时间支付审查费用的,应向乙方支付滞纳金,滞纳金的标准为____元/天。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他条款7.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效,有效期为____年。甲方(盖章):__________乙方(盖章):__________甲方代表(签名):__________乙方代表(签名):__________签订日期:__________一、附件列表:1.房产权属证明2.房产抵押证明3.房产租赁合同4.物业状况报告5.周围环境与发展规划资料6.审查报告7.支付凭证二、违约行为及认定:1.乙方未按约定时间完成审查工作,认定标准为超过约定的工作日。2.甲方未按约定时间支付审查费用,认定标准为超过约定的支付日期。三、法律名词及解释:1.房产:指位于特定地址,具有独立使用功能的建筑及其附属设施。2.权属证明:证明房产所有权或使用权的文件。3.抵押证明:证明房产已被抵押的文件。4.租赁合同:甲方将其房产出租给乙方使用的合同。5.物业状况报告:对房产的维护、管理、运行状况等的报告。6.周围环境与发展规划资料:包括房产所在地的交通、商业、教育、环境等情况及未来发展规划。7.审查报告:乙方对甲方投资的房产进行全面审查后提供的详细报告。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.审查过程中遇到问题:及时与甲方沟通,协商解决。2.审查时间延长:立即通知甲方,协商延长时间。3.甲方未支付费用:发送催款通知,协商解决或依法追讨。4.乙方未按约定时间完成工作:按约定收取违约金,协商解决。五、所有应用场景:1.甲方拟对位
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