跨境房产投资合同审查注意事项

跨境房产投资合同审查注意事项合同编号：__________甲方：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方拟对位于__________的房产进行投资，乙方作为甲方委托的审查机构，对甲方投资的房产进行审查，双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条审查范围1.1乙方应对甲方投资的房产进行全面的审查，包括但不限于房产的法律地位、权属情况、抵押情况、租赁情况、物业状况、周围环境、发展规划等。1.2乙方应根据甲方的要求，提供详细的审查报告，报告中应包括审查结果、存在的问题及建议。第二条审查时间2.1乙方应在甲方提供完整资料后的____个工作日内完成审查工作。2.2如果审查过程中遇到特殊情况，导致审查时间延长，乙方应立即通知甲方，并协商解决。第三条审查费用3.1乙方应向甲方收取审查费用，费用的金额为____元。3.2甲方应按照乙方的收费标准支付审查费用，支付方式为____。第四条保密条款4.1乙方应对在审查过程中获得的甲方提供的所有资料保密，未经甲方同意，不得向任何第三方透露。4.2乙方应对审查报告的内容保密，未经甲方同意，不得向任何第三方透露。第五条违约责任5.1乙方未按约定时间完成审查工作的，应向甲方支付违约金，违约金的标准为____元/天。5.2甲方未按约定时间支付审查费用的，应向乙方支付滞纳金，滞纳金的标准为____元/天。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他条款7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签名）：__________乙方代表（签名）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房产权属证明2.房产抵押证明3.房产租赁合同4.物业状况报告5.周围环境与发展规划资料6.审查报告7.支付凭证二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间完成审查工作，认定标准为超过约定的工作日。2.甲方未按约定时间支付审查费用，认定标准为超过约定的支付日期。三、法律名词及解释：1.房产：指位于特定地址，具有独立使用功能的建筑及其附属设施。2.权属证明：证明房产所有权或使用权的文件。3.抵押证明：证明房产已被抵押的文件。4.租赁合同：甲方将其房产出租给乙方使用的合同。5.物业状况报告：对房产的维护、管理、运行状况等的报告。6.周围环境与发展规划资料：包括房产所在地的交通、商业、教育、环境等情况及未来发展规划。7.审查报告：乙方对甲方投资的房产进行全面审查后提供的详细报告。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.审查过程中遇到问题：及时与甲方沟通，协商解决。2.审查时间延长：立即通知甲方，协商延长时间。3.甲方未支付费用：发送催款通知，协商解决或依法追讨。4.乙方未按约定时间完成工作：按约定收取违约金，协商解决。五、所有应用场景：1.甲方拟对位