商务楼宇物业招投标攻略

商务楼宇物业招投标攻略合同编号：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________鉴于甲方为商务楼宇的业主或物业管理部门，拥有商务楼宇的物业管理权，并拟对商务楼宇的物业管理进行公开招投标；乙方为具备相应资质和能力的物业服务企业，愿意参加商务楼宇物业管理招投标活动。为了明确双方在招投标过程中的权利和义务，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条招投标概述1.1商务楼宇物业管理服务的范围和内容：__________1.2商务楼宇的具体地址：__________1.3招投标活动的组织形式：__________1.4招投标文件的组成：__________1.5招投标的时间安排：__________第二条乙方的义务和责任2.1乙方应按照甲方的要求，提交完整的投标文件，包括：投标书、公司简介、资质证书、管理人员名单、服务方案、收费标准、合同草案等。2.2乙方应对其在投标过程中所提供的所有信息和资料的真实性、准确性和完整性负责。2.3乙方在中标后，应按约定与甲方签订正式的物业服务合同，并按合同约定履行各项义务。2.4乙方应按照甲方的要求，参加招投标过程中的相关会议和培训。第三条甲方的权利和义务3.1甲方有权对乙方提交的投标文件进行审查，以确保乙方具备相应的资质和能力。3.2甲方有权根据招投标结果，选择中标乙方作为商务楼宇的物业服务企业。3.3甲方应按照招投标文件的规定，向乙方支付物业服务费用。3.4甲方应协助乙方进行物业管理，并提供必要的条件和设施。第四条招投标过程中的争议解决4.1双方在招投标过程中发生的争议，应通过友好协商解决。4.2若协商不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第五条保密条款5.1双方在招投标过程中所获悉的对方的商业秘密和机密信息，应予以严格保密。5.2保密期限自本合同签订之日起，至招投标结果公布之日止。第六条合同的生效、变更和解除6.1本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2除非双方达成书面一致意见，否则任何一方不得单方面变更或解除本合同。6.3本合同的解除或终止，不影响双方在合同有效期内所承担的义务和责任。第七条其他条款7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________一、附件列表：1.投标书2.公司简介3.资质证书4.管理人员名单5.服务方案6.收费标准7.合同草案二、违约行为及认定：1.乙方未按照甲方要求提交完整的投标文件，或投标文件中提供的信息和资料不真实、不准确、不完整。2.乙方在中标后，未按约定与甲方签订正式的物业服务合同。3.乙方未按照甲方的要求，参加招投标过程中的相关会议和培训。4.甲方未按照招投标文件的规定，向乙方支付物业服务费用。5.甲方未协助乙方进行物业管理，或未提供必要的条件和设施。三、法律名词及解释：1.商务楼宇：指用于商务办公的建筑物，包括办公室、会议室、商务中心等。2.物业管理：指对商务楼宇的公共区域、设施设备、绿化环境等进行维护、维修、保洁、安全等服务。3.招投标：指公开邀请多家具备资质的物业服务企业参与竞争，通过评审选定中标单位的过程。4.违约行为：指合同当事人不履行合同义务或履行合同义务不符合约定的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方在招投标过程中提供的信息和资料不真实、不准确、不完整。解决办法：甲方应加强对乙方投标文件的审查，要求乙方提供真实、准确、完整的投标文件。2.问题：乙方在中标后未按约定与甲方签订正式的物业服务合同。解决办法：甲方有权终止乙方的中标结果，重新组织招投标活动。3.问题：乙方未按照甲方的要求，参加招投标过程中的相关会议和培训。解决办法：甲方有权要求乙方参加相关会议和培训，或者视为乙方默认相关会议和培训的内容。五、所有应用场景：1.商务楼宇的业主或物业管理部门拟进行商务楼宇物业管理服务的公开招投标。2.具备相应资质和能力的物