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商铺租赁协议样本:教育培训中心合同编号:__________商铺租赁协议出租方:名称:____________________地址:____________________联系人:____________________联系电话:__________________电子邮箱:__________________承租方:名称:____________________地址:____________________联系人:____________________联系电话:__________________电子邮箱:__________________第一条租赁物业1.1出租方同意将其拥有的租赁物业出租给承租方使用,承租方同意租赁该商铺。1.2租赁物业的具体位置、面积、用途等详见附件一。第二条租赁期限2.1本协议的租赁期限为__________年,自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后,如承租方需继续租赁,应提前一个月通知出租方,并签订新的租赁合同。出租方有权根据市场情况调整租金,具体事宜双方另行协商。第三条租金及支付方式(1)租金为人民币__________元/平方米/月;(2)租金支付周期为一个月,每月底前支付下一个月的租金;(3)租金支付方式为银行转账,账户信息详见附件二。3.2承租方逾期支付租金的,每逾期一日,应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条租赁用途4.1承租方同意将租赁物业用作教育培训中心,并遵守相关法律法规及物业管理规定。4.2承租方不得擅自改变租赁物业的用途,如需要改变,应提前一个月通知出租方,并经出租方书面同意。第五条维修及保养5.1出租方负责对租赁物业进行必要的维修和保养,确保租赁物业的安全和正常使用。5.2承租方应合理使用租赁物业,并负责日常的清洁和维护。第六条保险6.1承租方应按出租方的要求办理租赁物业的保险,并将保险单副本交给出租方备案。6.2保险费用由承租方承担。第七条违约责任7.1双方应严格履行本协议的约定,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付违约金,并赔偿因此给对方造成的损失。7.2本协议的任何一方未按约定履行义务,导致本协议无法继续履行的,另一方有权解除本协议,并要求违约方支付违约金。第八条争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本协议过程中发生的争议,应通过友好协商解决;如协商不成,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本协议一式两份,双方各执一份。9.2本协议自双方签字(或盖章)之日起生效。出租方(盖章):__________年__________月__________日承租方(盖章):__________年__________月__________日附件一:租赁物业具体情况附件二:租金支付银行账户信息一、附件列表:1.租赁物业具体情况2.租金支付银行账户信息二、违约行为及认定:1.双方未按约定履行义务,导致本协议无法继续履行;2.承租方擅自改变租赁物业的用途;3.承租方未按约定支付租金;4.双方在履行本协议过程中发生的争议,未通过友好协商解决。三、法律名词及解释:1.出租方:拥有租赁物业所有权和控制权的当事人;2.承租方:租赁租赁物业并支付租金的当事人;3.租金:承租方按照约定向出租方支付的费用;4.租赁期限:租赁双方约定的租赁时间长度;5.违约金:违约方应支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.遇到租赁物业实际情况与约定不符的问题,应及时与出租方沟通,协商解决;2.遇到租金支付困难的问题,可以提前与出租方沟通,协商调整支付方式和时间;3.遇到违约行为,应通过友好协商解决,协商不成的,可以依法向人民法院提起诉讼。五、所有应用场景:1.

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