商铺租赁协议样本：教育培训中心

商铺租赁协议样本：教育培训中心合同编号：__________商铺租赁协议出租方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________电子邮箱：__________________承租方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________电子邮箱：__________________第一条租赁物业1.1出租方同意将其拥有的租赁物业出租给承租方使用，承租方同意租赁该商铺。1.2租赁物业的具体位置、面积、用途等详见附件一。第二条租赁期限2.1本协议的租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前一个月通知出租方，并签订新的租赁合同。出租方有权根据市场情况调整租金，具体事宜双方另行协商。第三条租金及支付方式（1）租金为人民币__________元/平方米/月；（2）租金支付周期为一个月，每月底前支付下一个月的租金；（3）租金支付方式为银行转账，账户信息详见附件二。3.2承租方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条租赁用途4.1承租方同意将租赁物业用作教育培训中心，并遵守相关法律法规及物业管理规定。4.2承租方不得擅自改变租赁物业的用途，如需要改变，应提前一个月通知出租方，并经出租方书面同意。第五条维修及保养5.1出租方负责对租赁物业进行必要的维修和保养，确保租赁物业的安全和正常使用。5.2承租方应合理使用租赁物业，并负责日常的清洁和维护。第六条保险6.1承租方应按出租方的要求办理租赁物业的保险，并将保险单副本交给出租方备案。6.2保险费用由承租方承担。第七条违约责任7.1双方应严格履行本协议的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。7.2本协议的任何一方未按约定履行义务，导致本协议无法继续履行的，另一方有权解除本协议，并要求违约方支付违约金。第八条争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本协议一式两份，双方各执一份。9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（盖章）：__________年__________月__________日承租方（盖章）：__________年__________月__________日附件一：租赁物业具体情况附件二：租金支付银行账户信息一、附件列表：1.租赁物业具体情况2.租金支付银行账户信息二、违约行为及认定：1.双方未按约定履行义务，导致本协议无法继续履行；2.承租方擅自改变租赁物业的用途；3.承租方未按约定支付租金；4.双方在履行本协议过程中发生的争议，未通过友好协商解决。三、法律名词及解释：1.出租方：拥有租赁物业所有权和控制权的当事人；2.承租方：租赁租赁物业并支付租金的当事人；3.租金：承租方按照约定向出租方支付的费用；4.租赁期限：租赁双方约定的租赁时间长度；5.违约金：违约方应支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到租赁物业实际情况与约定不符的问题，应及时与出租方沟通，协商解决；2.遇到租金支付困难的问题，可以提前与出租方沟通，协商调整支付方式和时间；3.遇到违约行为，应通过友好协商解决，协商不成的，可以依法向人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.