地铁沿线商业开发

地铁沿线商业开发合同编号：__________合同双方：甲方：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________电子邮箱：________________乙方：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________电子邮箱：________________鉴于甲方拥有地铁沿线商业开发的经营权，乙方愿意就该商业开发项目进行投资合作，双方经友好协商，达成如下协议：第一条项目概述1.1本项目位于地铁沿线，具体位置详见附件一。1.2项目内容包括但不限于：商业综合体建设、商业运营、广告投放、物业管理等。1.3项目总投资约为人民币【】亿元，其中甲方投资占比【】%，乙方投资占比【】%。第二条合作原则2.1双方遵循平等、自愿、诚实、信任的原则，共同推进项目实施。2.2双方共同遵守国家法律法规，遵循社会主义市场经济秩序。2.3双方共同维护合同的合法权益，保守商业秘密。第三条甲方权益及义务3.1甲方保证对项目用地的合法使用权，确保项目合法合规开展。3.2甲方负责项目的规划、设计、报批等工作，并承担相关费用。3.3甲方负责项目的建设、验收、交付等工作，并承担相关费用。3.4甲方承诺在项目合作期内，提供必要的经营许可、资质认证等支持。3.5甲方应按约定比例参与项目投资，并按期足额支付投资款项。第四条乙方权益及义务4.1乙方按照约定比例参与项目投资，并按期足额支付投资款项。4.2乙方负责项目的商业运营、广告投放、物业管理等工作，并承担相关费用。4.3乙方应协助甲方完成项目的规划、设计、报批等工作。4.4乙方应按照合同约定，向甲方支付相应的经营管理费用。4.5乙方应承担项目合作期内的经营风险，包括但不限于市场风险、政策风险等。第五条合作期限5.1本项目合作期限为【】年，自项目奠基之日起计算。5.2合作期满后，双方可协商续签合同。第六条违约责任6.1任何一方违反合同规定，导致项目无法正常进行，应承担违约责任。6.2违约方应赔偿对方因此遭受的一切损失，包括但不限于经济损失、名誉损害等。第七条争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2若协商无果，任何一方均有权向项目所在地的人民法院提起诉讼。第八条合同的生效、变更和解除8.1本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2合同的变更或解除，应经双方协商一致，并签订书面协议。8.3合同终止后，双方应按照约定办理相关手续，妥善处理合同终止后的遗留问题。第九条其他约定9.1双方应遵守国家有关保密法律法规，严格保守合同及合作过程中的商业秘密。9.2双方应遵守国家有关税收法律法规，依法缴纳相关税费。9.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签署日期：【年】年【月】月【日】日一、附件列表：1.附件一：项目用地权属证明2.附件二：项目规划许可证3.附件三：项目设计方案4.附件四：项目报批文件5.附件五：项目投资预算报告6.附件六：项目经营计划书7.附件七：项目合作期内的经营许可和资质认证文件二、违约行为及认定：1.甲方未能保证项目用地的合法使用权，导致项目无法正常开展。2.甲方未能按照约定完成项目的规划、设计、报批等工作，或未承担相关费用。3.甲方未能在合作期内提供必要的经营许可、资质认证等支持。4.乙方未能按照约定比例参与项目投资，或未按期足额支付投资款项。5.乙方未能协助甲方完成项目的规划、设计、报批等工作。6.乙方未按照合同约定向甲方支付相应的经营管理费用。7.乙方未承担项目合作期内的经营风险，包括市场风险、政策风险等。三、法律名词及解释：1.地铁沿线商业开发：指在地铁沿线范围内进行的商业综合体建设、商业运营、广告投放、物业管理等活动。2.投资合作：指甲方和乙方共同出资，共同参与项目运营，共享项目收益，共担项目风险的合作方式。3.违约行为：指合同双方在履行合同过程中，未能履行或未能完全履行合同约定的义务。4.违约责任：指违约方因违约行为而应承担的法律责任，包括赔偿损失、支付违约金等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：项目用地权属纠纷。解决办法：协商解决或依法向人民法院提起诉讼。2.问题：项目报批进度缓慢。解决办法：提前准备相关材料，加强与相关部门的沟通和协作。3.问题：投资款项支付不及时。解决办法：设立专门账户，按照约定的时间和比例进行投资款项的支付。4.问题：项目运营管理纠纷。解决办法：明确双方的管理职责和权限，定期召开管理会议，协调