农村土地使用权转让协议

农村土地使用权转让协议合同编号：__________甲方（转让方）：甲方地址：联系电话：乙方（受让方）：乙方地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于__________（地块位置）的农村土地使用权，证号为__________，面积为____平方米，土地用途为____。现甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，就土地使用权的转让事项达成如下协议：一、转让土地使用权的基本情况1.土地使用权证号：__________2.土地位置：__________3.土地面积：____平方米4.土地用途：____5.土地使用权期限：至____年__月__日二、转让价格及支付方式1.土地使用权转让价格为人民币____元（大写：____________________元整）。2.乙方应于本协议签订之日起__个工作日内，将转让款支付至甲方指定的账户。3.支付方式：____（现金/转账/其他）三、土地使用权转让手续1.甲乙双方应共同向土地管理部门申请办理土地使用权转让手续。2.甲方应提供土地使用权证、身份证等相关材料。3.乙方应提供身份证等相关材料。4.转让手续办理完毕后，乙方取得土地使用权。四、权利义务1.甲方保证所转让的土地使用权合法、有效，无任何争议。2.甲方应协助乙方办理土地使用权转让手续。3.乙方应按照约定的价格支付土地使用权转让款。4.乙方取得土地使用权后，应遵守国家有关土地管理的法律法规，合理利用土地，不得擅自改变土地用途。五、违约责任1.任何一方违反本协议的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议转让款的__%。2.因不可抗力导致本协议无法履行，双方互不承担违约责任。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：__________年__月__日乙方（受让方）：__________年__月__日一、附件列表：1.甲方农村土地使用权证2.乙方身份证复印件3.土地使用权转让款支付凭证4.土地使用权转让手续办理相关材料5.土地使用权转让合同副本二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供合法、有效的土地使用权证，导致土地使用权转让无法进行。2.甲方未协助乙方办理土地使用权转让手续，导致转让进度延迟。3.乙方未按约定支付土地使用权转让款，视为违约。4.乙方取得土地使用权后，擅自改变土地用途，违反国家有关土地管理的法律法规。三、法律名词及解释：1.农村土地使用权：指农村集体土地的使用权，包括土地承包经营权、建设用地使用权等。2.土地使用权转让：指土地使用权人将其土地使用权转移给他人的行为。3.土地使用权证：是国家土地管理部门发给土地使用权人的法律凭证，证明其对土地享有使用权。4.违约金：是一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，应向对方支付的金钱。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.土地使用权证问题：如甲方无法提供合法、有效的土地使用权证，乙方有权拒绝支付转让款，并要求甲方承担违约责任。2.办理转让手续问题：如甲方未协助乙方办理土地使用权转让手续，乙方有权要求甲方承担违约责任，并可要求延长办理时间。3.支付转让款问题：如乙方未按约定支付土地使用权转让款，甲方有权拒绝办理土地使用权转让手续，并要求乙方支付违约金。4.擅自改变土地用途问题：如乙方取得土地使用权后擅自改变土地用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担违约责任。五、所有应用场景：1.农民集体土地承包经营权的转让。2.农村建设用地使用权的转让。3.农村其他类型土地使用权的转让。本合同旨