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文档简介
农村土地使用权转让协议合同编号:__________甲方(转让方):甲方地址:联系电话:乙方(受让方):乙方地址:联系电话:鉴于甲方拥有位于__________(地块位置)的农村土地使用权,证号为__________,面积为____平方米,土地用途为____。现甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则,就土地使用权的转让事项达成如下协议:一、转让土地使用权的基本情况1.土地使用权证号:__________2.土地位置:__________3.土地面积:____平方米4.土地用途:____5.土地使用权期限:至____年__月__日二、转让价格及支付方式1.土地使用权转让价格为人民币____元(大写:____________________元整)。2.乙方应于本协议签订之日起__个工作日内,将转让款支付至甲方指定的账户。3.支付方式:____(现金/转账/其他)三、土地使用权转让手续1.甲乙双方应共同向土地管理部门申请办理土地使用权转让手续。2.甲方应提供土地使用权证、身份证等相关材料。3.乙方应提供身份证等相关材料。4.转让手续办理完毕后,乙方取得土地使用权。四、权利义务1.甲方保证所转让的土地使用权合法、有效,无任何争议。2.甲方应协助乙方办理土地使用权转让手续。3.乙方应按照约定的价格支付土地使用权转让款。4.乙方取得土地使用权后,应遵守国家有关土地管理的法律法规,合理利用土地,不得擅自改变土地用途。五、违约责任1.任何一方违反本协议的约定,应承担违约责任,向对方支付违约金,违约金为本协议转让款的__%。2.因不可抗力导致本协议无法履行,双方互不承担违约责任。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本协议一式两份,甲乙双方各执一份。2.本协议自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(转让方):__________年__月__日乙方(受让方):__________年__月__日一、附件列表:1.甲方农村土地使用权证2.乙方身份证复印件3.土地使用权转让款支付凭证4.土地使用权转让手续办理相关材料5.土地使用权转让合同副本二、违约行为及认定:1.甲方未按约定提供合法、有效的土地使用权证,导致土地使用权转让无法进行。2.甲方未协助乙方办理土地使用权转让手续,导致转让进度延迟。3.乙方未按约定支付土地使用权转让款,视为违约。4.乙方取得土地使用权后,擅自改变土地用途,违反国家有关土地管理的法律法规。三、法律名词及解释:1.农村土地使用权:指农村集体土地的使用权,包括土地承包经营权、建设用地使用权等。2.土地使用权转让:指土地使用权人将其土地使用权转移给他人的行为。3.土地使用权证:是国家土地管理部门发给土地使用权人的法律凭证,证明其对土地享有使用权。4.违约金:是一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时,应向对方支付的金钱。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.土地使用权证问题:如甲方无法提供合法、有效的土地使用权证,乙方有权拒绝支付转让款,并要求甲方承担违约责任。2.办理转让手续问题:如甲方未协助乙方办理土地使用权转让手续,乙方有权要求甲方承担违约责任,并可要求延长办理时间。3.支付转让款问题:如乙方未按约定支付土地使用权转让款,甲方有权拒绝办理土地使用权转让手续,并要求乙方支付违约金。4.擅自改变土地用途问题:如乙方取得土地使用权后擅自改变土地用途,甲方有权要求乙方恢复原状,并承担违约责任。五、所有应用场景:1.农民集体土地承包经营权的转让。2.农村建设用地使用权的转让。3.农村其他类型土地使用权的转让。本合同旨
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