科技企业租赁协议

科技企业租赁协议合同编号：__________科技企业租赁协议甲方（出租方）：__________营业执照号：__________地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________营业执照号：__________地址：__________联系电话：__________第一条租赁物及租赁期限1.1甲方同意将位于__________的租赁物出租给乙方使用。租赁物的具体面积、规格、设施等详见附件。1.2租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第二条租金及支付方式2.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。逾期支付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第三条租赁物的使用3.1乙方应按照约定的用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。3.2乙方在租赁期间应妥善保管租赁物，并承担租赁物的维修、保养费用。3.3乙方在租赁期间不得将租赁物转租给第三方。第四条甲方权利义务4.1甲方应保证租赁物在租赁期间符合约定的用途，并确保租赁物的设施正常运行。4.2甲方应按照约定及时提供租赁物，并确保租赁物的质量和安全。4.3甲方应协助乙方办理与租赁物相关的各类手续。第五条乙方权利义务5.1乙方应按照约定支付租金，并按照约定的用途使用租赁物。5.2乙方应妥善保管租赁物，并承担租赁物的维修、保养费用。5.3乙方不得将租赁物转租给第三方。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议租金的__________%。6.2甲方未按照约定提供租赁物，或者乙方未按照约定支付租金的，违约方应承担相应的违约责任。第七条争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.租赁物清单2.租赁物结构和使用用途说明3.租赁物维修保养记录4.租金支付证明文件5.租赁物保险单据6.乙方公司资质证明文件7.其他双方认为需要附加的文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定提供租赁物，或提供的租赁物不符合约定质量标准的。2.乙方未按照约定的用途使用租赁物，或未经甲方同意改变租赁物结构。3.乙方未按照约定时间支付租金，或迟延支付租金。4.甲方未按照约定时间提供租赁物，或迟延交付租赁物。5.任何一方未履行本协议项下的其他义务。三、法律名词及解释：1.出租方：指本协议中拥有租赁物并将其出租给他人的一方。2.承租方：指本协议中租赁出租方物业的一方。3.租赁物：指本协议中甲方出租给乙方的物业。4.租金：指乙方向甲方支付的租赁费用。5.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租赁物交付时间延迟：双方应协商一致，合理确定交付时间，必要时可签订补充协议。2.租金支付延迟：甲方可以书面形式催告乙方按时支付，乙方逾期未支付的，甲方有权解除本协议。3.租赁物使用不当：甲方有权要求乙方立即改正，乙方拒不改正的，甲方有权解除本协议。4.合同争议解决：双方应友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院