法院出售土地合同范例

法院出售土地合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖方）：__________

乙方（买受方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方出售土地使用权事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、土地概况

1.土地位置：__________

2.土地面积：__________平方米

3.土地用途：__________

4.土地使用权类型：__________

5.土地使用权出让年限：__________

二、出让金及付款方式

1.甲方同意将上述土地使用权出让给乙方，出让金为人民币__________元。

2.乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为首付款。

3.剩余出让金人民币__________元，乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内支付给甲方。

三、交付土地及使用条件

1.甲方应在乙方支付首付款后__________个工作日内，将上述土地使用权及相关手续交付给乙方。

2.乙方在使用土地过程中，应遵守国家有关土地管理的法律法规，不得擅自改变土地用途。

3.乙方在使用土地过程中，应保持土地的生态环境，不得破坏土地资源。

四、违约责任

1.甲方未按约定时间交付土地或提供相关手续的，应向乙方支付__________元违约金。

2.乙方未按约定时间支付出让金的，应向甲方支付__________元违约金。

3.乙方擅自改变土地用途或破坏土地资源的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

五、争议解决

1.本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

六、其他

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同附件如下：

（1）土地使用权出让合同

（2）土地出让金缴纳凭证

（3）土地使用证

（4）其他相关文件

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖方）：__________

乙方（买受方）：__________

丙方（担保方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的土地使用权，现甲方同意将该土地使用权出让给乙方，为确保交易安全，丙方同意为乙方的付款义务提供担保。甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，达成如下协议：

一、土地概况

1.土地位置：__________

2.土地面积：__________平方米

3.土地用途：__________

4.土地使用权类型：__________

5.土地使用权出让年限：__________

二、出让金及付款方式

1.甲方同意将上述土地使用权出让给乙方，出让金总额为人民币__________元。

2.乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为首付款。

3.剩余出让金人民币__________元，乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内支付给甲方。

4.丙方同意担保乙方按照本合同约定的付款方式进行支付，若乙方未能按时支付，丙方应在接到甲方通知后__________个工作日内代为支付。

5.丙方担保金额为人民币__________元，担保期限自本合同签订之日起至乙方支付完毕剩余出让金之日止。

三、交付土地及使用条件

1.甲方应在乙方支付首付款后__________个工作日内，将上述土地使用权及相关手续交付给乙方。

2.乙方在使用土地过程中，应遵守国家有关土地管理的法律法规，不得擅自改变土地用途。

3.乙方在使用土地过程中，应保持土地的生态环境，不得破坏土地资源。

四、甲方的权益与权利

1.甲方享有土地使用权的完全所有权，包括但不限于土地的占有、使用、收益和处分权。

2.甲方有权要求乙方按照合同约定的时间节点支付出让金，并有权要求丙方履行担保义务。

3.甲方有权监督乙方在使用土地过程中的行为，如发现乙方违反法律法规或合同约定，甲方有权要求乙方立即改正。

4.甲方有权在乙方违约的情况下，解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

五、乙方的责任与义务

1.乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为首付款。

2.乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内，向丙方支付担保费用人民币__________元。

3.乙方应按照合同约定的时间节点支付剩余出让金，不得逾期。

4.乙方应确保其在土地上的建设活动符合相关法律法规和土地规划要求。

六、乙方的违约及限制条款

1.乙方未按约定时间支付首付款或剩余出让金的，应向甲方支付人民币__________元违约金。

2.乙方擅自改变土地用途或破坏土地资源的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

3.乙方在未支付完毕出让金前，不得进行任何与土地相关的建设活动。

七、丙方的责任与权利

1.丙方同意为乙方的付款义务提供担保，担保范围包括但不限于乙方的首付款和剩余出让金。

2.丙方有权要求乙方按照合同约定的时间节点支付相关费用，并有权要求乙方提供相应的担保措施。

3.丙方在履行担保义务后，有权向乙方追偿。

八、争议解决

1.本合同在履行过程中如发生争议，甲乙丙三方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

2.本合同附件如下：

（1）土地使用权出让合同

（2）土地出让金缴纳凭证

（3）土地使用证

（4）担保合同

（5）其他相关文件

第三方丙方的介入，旨在为甲乙双方的交易提供担保，保障甲方的权益不受侵害，同时为乙方提供融资便利。本合同以甲方权益为主导，赋予甲方更多的权利，确保甲方在交易中的主导地位。通过增加乙方的违约及限制条款，进一步保障甲方的利益，降低交易风险。第三方担保的引入，增加了交易的信任度和安全性，有助于促进土地市场的健康发展。甲方通过本合同，不仅确保了土地出让金的及时收取，还保障了土地使用的合法性和安全性，实现了土地资源的合理配置和利用。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖方）：__________

乙方（买受方）：__________

丙方（融资方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的商业物业，现甲方同意将该物业出售给乙方，为确保乙方的购买资金安全，丙方同意为乙方的融资需求提供资金支持。甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，达成如下协议：

一、物业概况

1.物业位置：__________

2.物业面积：__________平方米

3.物业用途：__________

4.物业权属：__________

5.物业附属设施：__________

二、购买价格及付款方式

1.甲方同意将上述商业物业出售给乙方，购买价格为人民币__________元。

2.乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为定金。

3.剩余购买款项人民币__________元，乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内，通过丙方提供的融资渠道支付给甲方。

4.丙方同意为乙方的融资提供担保，担保金额为人民币__________元，担保期限自本合同签订之日起至乙方支付完毕剩余购买款项之日止。

三、物业交付及使用条件

1.甲方应在乙方支付定金后__________个工作日内，将上述商业物业及相关权属证书交付给乙方。

2.乙方在取得物业后，应按照国家相关法律法规和物业管理规定，合法使用物业。

3.乙方在物业使用过程中，应维护物业的完好状态，不得擅自改变物业结构。

四、乙方的权益与权利

1.乙方享有物业的购买权，包括但不限于物业的占有、使用、收益和处分权。

2.乙方有权要求甲方按照合同约定的时间节点交付物业，并有权要求丙方提供相应的融资支持。

3.乙方有权在物业使用过程中，根据市场需求调整物业用途，但需符合相关规划要求。

4.乙方有权在甲方违约的情况下，解除本合同，并要求甲方承担违约责任。

五、甲方的责任与义务

1.甲方应在签订本合同之日起__________个工作日内，向乙方交付物业及相关权属证书。

2.甲方应保证物业的权属清晰，无任何法律纠纷。

3.甲方应配合乙方办理物业过户手续，确保乙方能够顺利取得物业所有权。

4.甲方在乙方支付定金后，不得以任何理由拒绝交付物业或变更交付条件。

六、甲方的违约及限制条款

1.甲方未按约定时间交付物业或提供相关权属证书的，应向乙方支付人民币__________元违约金。

2.甲方在乙方支付定金后，不得以任何理由拒绝交付物业或提高物业价格。

3.甲方不得擅自改变物业用途或进行破坏性施工。

七、丙方的责任与权利

1.丙方同意为乙方的融资提供担保，确保乙方的购买资金安全。

2.丙方有权要求乙方按照合同约定的时间节点支付购买款项。

3.丙方有权在乙方违约的情况下，要求乙方承担相应的法律责任。

八、争议解决

1.本合同在履行过程中如发生争议，甲乙丙三方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

2.本合同附件如下：

（1）商业物业买卖合同

（2）融资协议

（3）担保合同

（4）其他相关文件

乙方在本合同中处于主导