咖啡店门面租赁合同

咖啡店门面租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：____________________4.联系电话：____________________乙方（承租方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：____________________4.联系电话：____________________鉴于甲方拥有位于__________（地址）的咖啡店门面，且乙方有意租赁该门面用于经营咖啡店，甲乙双方经协商一致，达成如下协议：第一条租赁标的及面积1.1甲方出租的咖啡店门面位于__________（地址），总面积为__________平方米。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月__________元，按月支付。租金每半年支付一次，乙方应在每半年开始前支付下一个半年的租金。3.2乙方支付租金后，甲方提供相应的租金收据。第四条租赁用途乙方租赁该咖啡店门面仅限于经营咖啡店，不得从事其他经营活动。第五条维修及保养5.1甲方负责咖啡店门面的整体结构及设施的维修和保养，确保设施正常运行。5.2乙方负责日常的清洁和店内设施的维护，确保店内环境整洁、设施完好。第六条保险6.1乙方应自行办理店内财产保险，并承担保险费用。6.2乙方应在租赁期满后，将保险单据交甲方审核。第七条合同的解除和终止7.1在租赁期限内，如乙方违约，甲方有权解除本合同。7.2租赁期满后，本合同自动终止。第八条违约责任8.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。8.2乙方逾期支付租金的，应支付逾期部分的滞纳金。第九条争议解决9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。9.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.咖啡店门面租赁合同2.甲方身份证明文件3.乙方身份证明文件4.租赁场地所有权证明文件5.租赁场地使用权证明文件6.租金支付证明文件7.保险单据8.维修保养记录9.租赁合同解除或终止证明文件10.违约金支付证明文件二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间支付租金，认定为违约行为。2.乙方未按约定用途使用租赁场地，认定为违约行为。3.甲方未按约定提供租赁场地及设施，认定为违约行为。4.甲方未按约定进行维修保养，导致设施损坏或无法正常使用，认定为违约行为。5.双方未按约定履行合同其他条款，导致合同无法履行，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁场地所有权或使用权，并将场地租赁给承租方的当事人。2.承租方：指租赁出租方提供的场地和设施，并支付租金的当事人。3.租赁期限：指租赁合同约定的双方权利和义务的有效期限。4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的场地和设施使用费。5.违约金：指一方违约时，按照合同约定向守约方支付的赔偿金。6.保险：指为防止租赁期间可能发生的损失，承租方自行办理的保险。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方延迟支付租金。解决办法：提醒乙方尽快支付租金，逾期部分加收滞纳金。2.问题：甲方未能按时提供租赁场地或设施。解决办法：与甲方沟通，要求其在规定时间内提供场地和设施。3.问题：乙方未按约定用途使用租赁场地。解决办法：提醒乙方遵守合同约定，如乙方仍不改正，甲方有权解除合同。4.问题：租赁期间发生设施损坏或无法正常使用。解决办法：及时通知甲方，要求其进行维修保养。5.问题：合同履行过程中发生纠纷。解决办法：友好协商解决，如协商无果，可以向人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.咖啡店经营者租赁门面开展业务。2.咖啡店经营者与门面所有权人或使用权人签订租赁合同。3.咖啡店经营者在租赁期间使用门面