体育用品制造厂房租赁

体育用品制造厂房租赁合同编号：__________体育用品制造厂房租赁合同甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、厂房基本信息1.1厂房地址：__________1.2厂房面积：__________平方米1.3厂房用途：体育用品制造1.4厂房现状：__________二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。四、厂房使用及维修4.1乙方应合理使用厂房，按照约定的用途进行生产，不得擅自改变厂房结构和用途。4.2乙方应遵守国家法律法规，不得在厂房内从事非法活动。（1）租赁期内，因自然原因或不可抗力导致的厂房损毁，甲方负责维修。（2）租赁期内，因乙方使用不当导致的厂房损毁，乙方负责维修。（3）租赁期满后，因乙方使用不当导致的厂房损毁，乙方负责维修。五、合同的变更和解除5.1甲乙双方同意，合同的变更或解除必须书面签署，并经双方签字盖章确认。5.2在租赁期内，如甲方需要提前解除合同，应提前一个月通知乙方，并支付乙方相应的赔偿。5.3在租赁期内，如乙方需要提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付甲方相应的赔偿。六、违约责任6.1甲乙双方违反合同的约定，导致合同不能履行或者造成对方损失的，应承担违约责任。6.2甲乙双方应按照合同约定履行各自的权利和义务，如一方未履行或履行不符合约定，另一方有权要求违约方承担相应的责任。七、争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。八、其他约定8.1甲乙双方应按照合同约定和国家相关政策，依法纳税，履行社会责任。8.2甲乙双方应保护厂房内的安全和环保，确保生产过程中不发生安全事故和环境污染。8.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.厂房所有权证明文件2.厂房现状图片及视频资料3.租赁合同书面文件4.甲方身份证明文件5.乙方身份证明文件6.租赁押金收据7.租金支付凭证8.厂房维修记录9.安全生产许可证10.环保审批文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付厂房，或交付的厂房不符合约定用途。2.乙方未按约定时间支付租金，或未按约定用途使用厂房。3.甲方未按约定履行维修义务，导致厂房损毁或无法正常使用。4.乙方在厂房内从事非法活动，或违反国家法律法规。5.甲方提前解除合同，未支付乙方相应赔偿。6.乙方提前解除合同，未支付甲方相应赔偿。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有厂房所有权，并将其出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁厂房用于生产或经营活动的当事人。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同有效期限。4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的厂房使用费。5.违约金：指违约方应支付给对方的一定金额，作为对违约行为的经济赔偿。6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.厂房交付时间延迟：双方协商确定交付时间，逾期交付的，甲方应支付违约金。2.厂房不符合约定用途：甲方应在规定时间内整改，直至达到约定用途。3.租金支付问题：乙方应按时支付租金，如遇困难，可与甲方协商延期支付。4.使用不当导致厂房损毁：乙方承担维修责任，如维修费用过高，双方协商解决。5.提前解除合同：双方协商确定赔偿金额，并签署解除合同协议。6.安全事故和环保问题：乙方应遵守国家法律法规，确保生产过程中的安全和环保。五、所有应用场景：1.体育用品制造企业租赁厂房进行生产。2.厂房所有者出租厂房获取租金收益。3.双方