办公空间租赁合同-商务中心

办公空间租赁合同商务中心合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：鉴于甲方拥有办公空间，乙方需要租赁该办公空间，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就办公空间租赁事宜达成如下协议：第一条租赁办公空间1.1甲方同意向乙方提供位于________商务中心的办公空间，具体面积为________平方米。1.2乙方租赁的办公空间仅限于合法用途，不得用于任何非法活动。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离办公空间，并将场地恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求进行修复或赔偿。第四条费用承担4.1甲方负责支付租赁期内办公空间的物业管理费、公共维修基金、房屋租赁税等费用。4.2乙方负责支付租赁期内自身使用的水、电、通讯、网络等费用。第五条权利义务5.1甲方保证办公空间的合法性，确保乙方在使用过程中不存在任何法律纠纷。5.2乙方应合理使用办公空间，不得擅自改变用途，不得损害甲方权益。5.3甲方应在租赁期内提供正常的物业管理服务，确保乙方正常使用办公空间。5.4乙方应遵守商务中心的各项规章制度，维护甲方及商务中心的声誉。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2如甲方未按约定时间交付办公空间，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为当月租金的__%。6.3如乙方未按约定时间支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为当月租金的__%。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_______________乙方（盖章）：_______________代表（签名）：_______________代表（签名）：_______________日期：____年__月__日日期：____年__月__日一、附件列表：1.办公空间租赁合同2.租赁标的物照片及具体位置图3.甲方营业执照及法人代表身份证明4.乙方营业执照及法人代表身份证明5.物业管理费收费标准及公共维修基金使用规定6.水、电、通讯、网络等费用收费标准7.商务中心规章制度8.租赁期内相关法律法规二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付办公空间，认定甲方违约。2.乙方未按约定时间支付租金，认定乙方违约。3.乙方擅自改变办公空间用途，认定乙方违约。4.甲方未提供正常物业管理服务，认定甲方违约。5.乙方违反商务中心规章制度，认定乙方违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有办公空间并有权出租的自然人、法人或其他组织。2.承租方：指租赁办公空间的自然人、法人或其他组织。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同有效期限。4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的办公空间使用费。5.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付办公空间：解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并按约定时间交付办公空间。2.乙方延迟支付租金：解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.乙方擅自改变办公空间用途：解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方恢复原状或支付违约金。4.甲方未提供正常物业管理服务：解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并确保提供正常服务。5.乙方违反商务中心规章制度：解决办法：按商务中心规章制度处理，严重者甲方有权解除合同。五、所有应用场景：1.商务中心内的办公空间租赁。2.